adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Архитектура, градостроительство, имущество, земля Застройка земельных участков для индивидуального жилищного строительства

Застройка земельных участков для индивидуального жилищного строительства

   Возведение объектов капитального строительства, обустройство временных строений и сооружений, установка объектов не капитального строительства, посадка деревьев и кустарников на земельных участках по целевому использованию «для индивидуального жилищного строительства»  на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района осуществляется на основании:
- Правил землепользования и застройки города Тимашевка;
- нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края (утверждены постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П);
- свода правил СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*".
 
   Предельные параметры земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;
4) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 м;
5) максимальный процент застройки участка - 60%;
6)минимальный отступ строений на земельных участках для индивидуального жилищного строительства от фасадной границы участка (в случае, если линия застройки не сформирована на протяжении квартала): от улиц - 5 м; от проездов, тупиков, переулков – 3 м;
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
7) до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее:
-от жилого дома - 3 м;
-от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
-от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
-от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
-от кустарников - 1 м.
В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует водосток с их крыш ориентировать на свой участок;
8) При ширине земельного участка 12 м и менее, в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества, минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома должен быть не менее:

-для одноэтажного жилого дома - 1 м;
-для двухэтажного жилого дома - 1,5 м;
-для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.
9) Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани и др.), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м;
10 )Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.
 

До празднования 75-летия Победы осталось:

76дней

Яндекс.Метрика