ПРОТОКОЛ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

13.03.2019 16:20
| Печать |
г. Тимашевск                                       
«12» марта 2019 г. №1
 
Публичные слушания по инициативе: главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Назначены постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 10 января 2019 года № 2  «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в решение Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 года № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района».
По проекту: о внесении изменений в решение СоветаТимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 года № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района»
Публичные слушания проведены: 12 марта 2019 года по адресу: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 2 этаж, кабинет главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Перечень информационных материалов по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях: карты, текстовая часть.
Экспозиция по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях, проведена с 12 января 2019 года по 12 марта 2019 года по адресу: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, кабинет № 2.
График работы экспозиции: ежедневно, кроме субботы, воскресенья и нерабочих праздничных дней, с 8.00 до 17.00 часов (перерыв с 12.00до 12.50), в пятницу с 8.00 до 16.00 часов (перерыв с 12.00 до 12:40).
Предложения и замечания по проекту о внесении изменений в решение Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района  от 17 декабря 2013 года № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района принимались с 12 января 2019 года по 12 марта 2019 года:
- в письменной форме в ходе проведения публичных слушаний;
- в устной форме в ходе проведения публичных слушаний;
- в письменной форме в адрес комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района;
- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта.
Территория, в пределах которой проводятся публичные слушания: Краснодарский край, Тимашевский район, город Тимашевск.
Проект и информационные материалы к нему, а также информация о дате, времени и месте проведения публичных слушаний размещены: на официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района http://www.adm-timashevsk.ru/раздел «Градостроительная деятельность, публичные слушания»;
Оповещение о начале публичных слушаний опубликовано: 12 января 2019 года в газете «Знамя труда».
Организатор публичных слушаний: комиссия о подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Присутствовали:
- Сидикова Н.В. – заместитель главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района, председатель комиссии;
- Панюта C.В. – начальник отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, заместитель председателя комиссии;
- Ржевская А.А. – специалист 1-ой категории отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, секретарь комиссии;
- Качанов С.Г. – председатель Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района (по согласованию);
- Комиссаров А.А. – начальник отдела земельных и имущественных отношений администрации муниципального образования Тимашевский район (по согласованию);
- Кравченко Л.В. – и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства  администрации муниципального образования Тимашевский район (по согласованию);
- Москаленко В.В. – начальник Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю (по согласованию);
- Туринцева Е.В. – заместитель главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района;
- Беликов О.В. – руководитель отдела надзорной деятельности и профилактической работы Тимашевского района управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС Росcии по Краснодарскому краю (по согласованию);
- Бочаров М.Ю. – председатель комиссии по вопросам промышленности, архитектуры, строительству, транспорту, связи жилищного и коммунально-бытового обслуживания Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района (по согласованию);
- Приходько В.А. – генеральный директор ООО «Коммунальник» (по согласованию).
Председательствующий: Сидикова Н.В.
Секретарь: Ржевская А.А.
Эксперты: отсутствуют.
Количество участников публичных слушаний: 3.
Предложения и замечания участников публичных слушаний по проекту постановления администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 10 января 2019 года № 2 «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в решение Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 года № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района»поступили от группы компаний: ООО «ТИМТЭС», ООО «ИПТ», ООО «АПТ»,а именно:
1.  Сформировать в ПЗЗ и ГП, границы территории «Агропромышленного Парка «Тимашевский», ограниченные массивом земельных участков, с кадастровыми номерами 23:31:0301005:49, 23:31:0302000:966, 23:31:0301004:1, 23:31:0301000:232, 23:31:0301000:236, 23:31:0301000:893, 23:31:0301000:894, 23:31:0301000:27, 23:31:0301000:26, 23:31:0301000:997, 23:31:0301001:23,23:31:0301000:996, 23:31:0302041:146, 23:31:0302041:125, 23:31:0302031:1647, 23:31:0302041:47, 23:31:0302041:71, 23:31:0302041:147, 23:31:0302041:148, (Приложение 7);
2. Сформировать зону: «П-2», включающая виды использования, необходимые для функционирования Агропромышленного Парка (Приложение – 2, 2.1);
2.1. Санитарно – защитные зоны, Зоны «П-2», установить непосредственно от источника загрязнения, а не от границ земельного участка, на котором располагается источник загрязнения, что позволит максимально эффективно использовать территорию «Агропромышленного Парка «Тимашевский»;
2.2. К Зоне «П-2» определить земельные участки с кадастровыми номерами: 23:31:0302041:125, 23:31:0302031:1647, 23:31:0302041:47, 23:31:0302041:71, 23:31:0302041:147, 23:31:0302041:148.
3. Внести корректировки по Зоне «П-1» с видами разрешенного использования объектов недвижимости (Приложение – 1, 1.1).
4. Произвести разделение Зоны «СХ», на Зоны «СХ-1», «СХ-2», «СХ-3» - Зоны объектов сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственного использования и зоны садоводства и огородничества, с видами разрешенного использования объектов недвижимости, с целью более полной проработки видов деятельности в границах этих Зон (Приложение – 3, 3.1, 4, 4.1, 5, 5.1);
5. Выделить дополнительную зону «СХ-4» - Зона объектов сельскохозяйственного производства, «Агропромышленного Парка «Тимашевский», с видами разрешенного использования объектов недвижимости, что позволит максимально эффективно использовать территорию «Агропромышленного Парка «Тимашевский». Зону «СХ-4» предполагается выделить под выращивание сельскохозяйственной продукции с перспективным занятием территории под хранение и первичную переработку сельскохозяйственной продукции; хранение вспомогательных технических средств; строительство дорог; водозаборов питьевой, технической воды;  объектов коммунальной инфраструктуры и логистики (Приложение 6; 6.1);
5.1. К Зоне «СХ-4» определить земельные участки с кадастровыми номерами: 23:31:0301005:49, 23:31:0302000:966, 23:31:0301004:1, 23:31:0301000:232, 23:31:0301000:236, 23:31:0301000:893, 23:31:0301000:894, 23:31:0301000:27, 23:31:0301000:26, 23:31:0301000:997, 23:31:0301001:23, 23:31:0301000:996, 23:31:0302041:146.
6. Внести поправку в п. 11.5.4 в п. п., 1.2 «Материалы по обоснованию внесения изменений в генеральный план», в части изменения регламента по максимальной площади земельного участка, а именно: «максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по заданию на проектирование».
7. Перевод земельного участка 23:31:0302000:966, входящего в черту города Тимашевска, из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
8. Размещение земельных участков (бывшего мкр. Северный), проходящих процедуру инвентаризации в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0302041:147, необходимо в дальнейшем исключить в связи с частичным его вхождением в 300 метровую Санитарно-защитную зону Тимашевской ПГУ ТЭС – 180МВт, согласно Экспертному заключению № 723 от 14.04.2014 г. (Приложение 8).
9.  Объединить размещение зон «Т» и «И» в одну зону «ИТ» - инженерно – транспортной структуры.
10. Исключить зону «Ж-1» между кадастрами: 23:31:0301000:997, 23:31:0301000:894, 23:31:0302041:146, 23:31:0302041:125.
 
№ п/п
Граждане, являющиеся участниками публичных слушаний и постоянно проживающие на
территории, в пределах которой проводятся
публичные слушания
Иные участники публичных      слушаний
Предложения и
замечания
Ф.И.О.
)
Предложения и замечания
Ф.И.О.
11
 
1.      Сформировать в ПЗЗ и ГП, границы территории «Агропромышленного Парка «Тимашевский», ограниченные массивом земельных участков, с кадастровыми номерами 23:31:0301005:49, 23:31:0302000:966, 23:31:0301004:1, 23:31:0301000:232, 23:31:0301000:236, 23:31:0301000:893, 23:31:0301000:894, 23:31:0301000:27, 23:31:0301000:26, 23:31:0301000:997, 23:31:0301001:23,23:31:0301000:996, 23:31:0302041:146, 23:31:0302041:125, 23:31:0302031:1647, 23:31:0302041:47, 23:31:0302041:71, 23:31:0302041:147, 23:31:0302041:148, (Приложение 7);
2.    Сформировать зону: «П-2», включающая виды использования, необходимые для функционирования Агропромышленного Парка (Приложение – 2,
2.1.Санитарно – защитные зоны, Зоны «П-2», установить непосредственно от источника загрязнения, а не от границ земельного участка, на котором располагается источник загрязнения, что позволит максимально эффективно использовать территорию «Агропромышленного Парка «Тимашевский»
2.2.К Зоне «П-2» определить земельные участки с кадастровыми номерами: 23:31:0302041:125, 23:31:0302031:1647, 23:31:0302041:47, 23:31:0302041:71, 23:31:0302041:147, 23:31:0302041:148.
3.    Внести корректировки по Зоне «П-1» с видами разрешенного использования объектов недвижимости (Приложение – 1, 1.1).
4.    Произвести разделение Зоны «СХ», на Зоны «СХ-1», «СХ-2», «СХ-3» - Зоны объектов сельскохозяйственного производства, сельскохозяйственного использования и зоны садоводства и огородничества, с видами разрешенного использования объектов недвижимости, с целью более полной проработки видов деятельности в границах этих Зон (Приложение – 3, 3.1, 4, 4.1, 5, 5.1);
5.    Выделить дополнительную зону «СХ-4» - Зона объектов сельскохозяйственного производства, «Агропромышленного Парка «Тимашевский», с видами разрешенного использования объектов недвижимости, что позволит максимально эффективно использовать территорию «Агропромышленного Парка «Тимашевский». Зону «СХ-4» предполагается выделить под выращивание сельскохозяйственной продукции с перспективным занятием территории под хранение и первичную переработку сельскохозяйственной продукции; хранение вспомогательных технических средств; строительство дорог; водозаборов питьевой, технической воды;  объектов коммунальной инфраструктуры и логистики (Приложение 6; 6.1);
5.1.К Зоне «СХ-4» определить земельные участки с кадастровыми номерами: 23:31:0301005:49, 23:31:0302000:966, 23:31:0301004:1, 23:31:0301000:232, 23:31:0301000:236, 23:31:0301000:893, 23:31:0301000:894, 23:31:0301000:27, 23:31:0301000:26, 23:31:0301000:997, 23:31:0301001:23, 23:31:0301000:996, 23:31:0302041:146.
6.    Внести поправку в п. 11.5.4 в п. п., 1.2 «Материалы по обоснованию внесения изменений в генеральный план», в части изменения регламента по максимальной площади земельного участка, а именно: «максимальная площадь земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны, определяется по заданию на проектирование».
7.    Перевод земельного участка 23:31:0302000:966, входящего в черту города Тимашевска, из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов.
8.    Размещение земельных участков (бывшего мкр. Северный), проходящих процедуру инвентаризации в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0302041:147, необходимо в дальнейшем исключить в связи с частичным его вхождением в 300 метровую Санитарно-защитную зону Тимашевской ПГУ ТЭС – 180МВт, согласно Экспертному заключению № 723 от 14.04.2014 г. (Приложение 8).
9.    Объединить размещение зон «Т» и «И» в одну зону «ИТ» - инженерно – транспортной структуры.
10.                       Исключить зону «Ж-1» между кадастрами: 23:31:0301000:997, 23:31:0301000:894, 23:31:0302041:146, 23:31:0302041:125.
ООО «Агропромышленный парк Тимашевск»;
 
 
ООО «ТИМТЭС»;
 
 
 
ООО «Индустриальный парк Тимашевск».
отсутствуют
 
отсутствуют
 
 
Слушали: председателя комиссии (Сидикову Н.В.) по вопросу рассмотрения проекта решения Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района «О внесении изменений в решение Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17.12.2013 г. № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района».
Докладчик: Сидикова Н.В. доложила, что публичные слушания проходят в соответствии с Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в Тимашевском городском поселении Тимашевского района, утвержденным решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 6.03.2013 г. № 245 (с изменениями от 20.06.2018 г. № 327,                     от 21.11.2018 г. №346), постановлением администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 10.01.2019 г. № 2 «О проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в решение Совета  Тимашевского городского поселения Тимашевского района  от 17.12.2013 г. № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района».
1.       Внести изменение в решение Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17.12.2013 г. № 302 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района»(с изменениями от 17.12.2014 г. № 27,  от 18.02.2016 г. № 120, от 24.08.2016 г. № 207, от 01.12.2017 г. № 239, от 31.05.2017 г. № 276), а именно:
- порядок применения правил и внесения в них изменений привести в соответствие требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- в градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, привести в соответствие:
· виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
·  предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
·  ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- карту градостроительного зонирования привести в соответствие с генеральным планом Тимашевского городского поселения Тимашевского района, разработанного ОАО «Институт территориального развития Краснодарского края» в 2009 г. и утвержденного решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 27.05.2011 г. № 22 (с изменениями от 03.12.2015 г. № 103, от 31.05.2017 г. № 275).
Выступающие: 1
 
Председатель                                                                               Н.В. Сидикова
Секретарь                                                                                     А.А. Ржевская
 
ЗАКЛЮЧЕНИЕ О РЕЗУЛЬТАТАХ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ