ПРОТОКОЛ

общего собрания участников долевой собственности

земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:871

 

 

Дата проведения собрания: 20 июля 2021 г.

 

Место проведения собрания:

РФ,Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск ул. Красная 105 (здание кинотеатра Заря»).

 

Время проведения собрания: 10-30.

Время начала и завершения регистрации участников собрания с 10-00 до 10-30.

 

В соответствии с требованиями ст. 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г.  № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по инициативе участника общей долевой собственности ООО «Агрофирма «Медведовская» уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления – ведущим специалистом отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Чумаковой Элиной Николаевной (далее – уполномоченное должностное лицо администрации), действующей на основании доверенности от 5 июля 2021 г. № 27, проводится общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:871, общей площадью 292500 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, в границах ОАО АПЗ «Индустриальный»  секция 1 контур 1, 11 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.

            Сообщение о месте и времени проведения общего собрания, а также о повестке дня собрания было опубликовано в газете «Знамя труда» от  8 июня 2021 г. № 41 (13317). Не позднее, чем за сорок дней до проведения общего собрания, сообщение о созыве общего собрания было размещено на информационных щитах, расположенных на территории Тимашевского городского поселения, и на официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в сети «Интернет».

            Перед началом собрания, уполномоченным должностным лицом администрации проверена явка участников общей долевой собственности. К участию в работе собрания и голосованию допущены лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц (нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, выданные юридическим лицом), о чём составлен список участников долевой собственности земельного участка, присутствующих на общем собрании (Приложение № 1к настоящему протоколу).

            В связи с тем, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, общее собрание является правомочным, если на собрании присутствуют участники долевой собственности земельного участка, владеющие более чем 50% долей всего земельного участка.

            По результатам проверки документов у лиц, явившихся на собрание, и подсчёта количества долей уполномоченным должностным лицом администрации объявлено, что на собрании присутствуют участники общей долевой собственности, владеющие 292500 кв. м на земельный участок, что составляет 100% от общего числа земельных долей на земельный участок, общее собрание является правомочным и может принимать решения по вопросам повестки дня.

            Уполномоченным должностным лицом администрации участникам долевой собственности оглашенпервый вопрос повестки дня: Избрание председателя общего собрания участников долевой собственности.

            Выступила Шевчук Наталья Леонидовна с предложением избрать председателем общего собрания Мирошник Валентину Анатольевну.

            Голосовать по первому вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.

            В результате голосования по первому вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.

           

 

            РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

            Избрать Мирошник Валентину Анатольевну председателем общего собрания участников долевой собственности.

 

            Председатель общего собрания участников долевой собственности Мирошник В.А. приступила к исполнению обязанностей, огласила участникам долевой собственности повестку дня общего собрания:

1. Избрание председателя общего собрания участников долевой собственности;

2. Избрание секретаря общего собрания участников долевой собственности;

3. Избрание счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности;

4. О расторжении действующего договора аренды земельного участка                                     с ООО «Агрофирма «Медведовская»;

5. О заключении договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская» на новых условиях;

6. Об избрании Мирошник Валентины Анатольевны лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, установив срок ее полномочий на 2 года.

            Перед голосованием по вопросам повестки дня председатель общего собрания Мирошник В.А. сообщила присутствующим, что голосовать по вопросам № 2, 3 повестки дня общего собрания будем простым поднятием рук, а по вопросам № 4, 5, 6 с помощью бюллетеней, выданных при регистрации участников долевой собственности с учетом доли каждого голосующего в общей долевой собственности.

 

 

Оглашен второй вопрос повестки дня: Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности.

            Выступила Мирошник Валентина Анатольевна с предложением избрать секретарем общего собрания Шевчук Наталью Леонидовну.

            Голосовать по второму вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.

            В результате голосования по второму вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.

 

           

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

Избрать секретарем общего собрания участников долевой собственности Шевчук Наталью Леонидовну.

 

 

            Оглашен третий вопрос повестки дня: Об избрании счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

            Выступила Мирошник В.А. с предложением избрать счетную комиссию в составе          3 (трех) человек, а именно:

1. Шевчук Наталью Леонидовну.

2. Мирошник Валентину Анатольевну.

3. Чумакову Элину Николаевну.

 

            Голосовать по третьему вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.

            В результате голосования по третьему вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.

           

 

            РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

            Избрать счетную комиссию общего собрания участников долевой собственности в составе 3 (трех) человек, а именно:

1. Шевчук Наталью Леонидовну.

2. Мирошник Валентину Анатольевну.

3. Чумакову Элину Николаевну.

            Секретарь общего собрания участников долевой собственности и счетная комиссия приступили к исполнению своих обязанностей.

 

 

Оглашен четвертый вопрос повестки дня: О расторжении действующего договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская».

Перед голосованием по четвертому вопросу председатель собрания Мирошник В.А. объявила, что от участника долевой собственности ООО «Агрофирма «Медведовская», в лице Шевчук Натальи Леонидовны, поступило предложение (уточнение): расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 28 апреля 2012 г. (рег. запись 23-23-05/050/2012-067).

 

Формулировка четвертого вопроса, поставленного на голосование:

Расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя

По четвертому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:

 

«ЗА» - 292500 кв. м, что составляет 100% от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

Расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 28 апреля 2012 г. (рег. запись 23-23-05/050/2012-067).

 

 

Оглашен пятый вопрос повестки дня: О заключении договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская» на новых условиях.

 

Формулировка пятого вопроса, поставленного на голосование:

Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:871 с ООО Агрофирма «Медведовская» (ОГРН 1192375067257): а) сроком на 10 (десять) лет с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости; б) за пользование 1 (одной) земельной долей участка, исходя из земельной доли в размере 34500/292500 (3,45га), участники долевой собственности получат ежегодную арендную плату в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией в следующих размерах:

 

 

В случае, если размер доли земельного участка, принадлежащей Арендодателю (участнику долевой собственности), ниже или выше размера доли 34500/292500 (3,45га), размер выдаваемой (выплачиваемой) арендной платы увеличивается или уменьшается пропорционально размеру доли, принадлежащей Арендодателю.

 

По пятому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:

«ЗА» - 292500 кв. м, что составляет 100 % от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

 

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:871 с ООО Агрофирма «Медведовская» (ОГРН 1192375067257): а) сроком на 10 (десять) лет с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости; б) за пользование 1 (одной) земельной долей участка, исходя из земельной доли в размере 34500/292500 (3,45га), участники долевой собственности получат ежегодную арендную плату в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией в следующих размерах:

 

 

В случае, если размер доли земельного участка, принадлежащей Арендодателю (участнику долевой собственности), ниже или выше размера доли 34500/292500 (3,45га), размер выдаваемой (выплачиваемой) арендной платы увеличивается или уменьшается пропорционально размеру доли, принадлежащей Арендодателю.

 

 

Оглашен шестой вопрос повестки дня: Об избрании Мирошник Валентины Анатольевны лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, установив срок ее полномочий на 2 года.

Перед голосованием по шестому вопросу повестки дня председатель собрания объявила, что от участника долевой собственности ООО «Агрофирмы «Медведовская», в лице Шевчук Натальи Леонидовны, поступило предложение: ИзбратьМирошник Валентину Анатольевну, дата рождения: (…), место рождения: (…); паспорт гражданина РФ: (…); адрес регистрации по месту жительства: (…) - лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:871, действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка: а) уведомить ООО «Агрофирма «Медведовская» о расторжении договора  аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 28 апреля 2012 г. (рег. запись 23-23-05/050/2012-067), ранее заключенный между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:871 и ООО «Агрофирма «Медведовская» - в связи с истечением срока его действия 28 марта 2022 г.; б) обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прекращения действия (погашения) указанного договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также без доверенности заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Уполномоченное лицо вправе выполнять иные действия и формальности, направленные на реализацию решений участников долевой собственности, принятых общими собраниями участников долевой собственности в период срока действия полномочий уполномоченного лица. Установить срок полномочий Мирошник Валентине Анатольевне - 2 (два) года с момента проведения общего собрания.

Председателем общего собрания участников долевой собственности Мирошник В.А. шестой вопрос поставлен на открытое голосование.

 

 

По шестому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:

«ЗА» - 292500 кв. м, что составляет 100 % от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.

 

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:

Избрать Мирошник Валентину Анатольевну, дата рождения: (…), место рождения: (…); паспорт гражданина РФ: (…); адрес регистрации по месту жительства: (…) - лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:871 действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка: а) уведомить ООО «Агрофирма «Медведовская» о расторжении договора  аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя                от 28 апреля 2012 г. (рег. запись 23-23-05/050/2012-067)  ранее заключенный между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:871 и ООО «Агрофирма «Медведовская» - в связи с истечением срока его действия 28 марта 2022 г.; б) обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прекращения действия (погашения) указанного договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также без доверенности заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Уполномоченное лицо вправе выполнять иные действия и формальности, направленные на реализацию решений участников долевой собственности, принятых общими собраниями участников долевой собственности в период срока действия полномочий уполномоченного лица. Установить срок полномочий Мирошник Валентине Анатольевне - 2 (два) года с момента проведения общего собрания.

 

По всем вопросам повестки дня решения приняты.

Настоящий протокол общего собрания составлен в двух экземплярах: экземпляр № 1 хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание; экземпляр № 2 хранится в администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

 

 

Приложения к протоколу:

 

1. Список участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:871, присутствующих на общем собрании от 20 июля 2021 г. (Приложение №1).

 

 

 

Председатель общего собрания

участников долевой собственности                                                                  В.А. Мирошник

 

Секретарь общего собрания

участников долевой собственности                                                                   Н. Л. Шевчук

 

Уполномоченное должностное лицо

администрации Тимашевского

городского поселения

Тимашевского района                                                                                          Э.Н. Чумакова