ПРОТОКОЛ
общего собрания участников долевой собственности
земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:891
Дата проведения собрания: 15 июля 2021 г.
Место проведения собрания:
РФ, Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск ул. Красная 105 (здание кинотеатра Заря».
Время проведения собрания: 10-00.
Время начала и завершения регистрации участников собрания с 09-30 до 10-00.
В соответствии с требованиями ст. 14, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по инициативе участника общей долевой собственности ООО «Агрофирма «Медведовская» уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления – ведущим специалистом отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Чумаковой Элиной Николаевной (далее – Уполномоченное должностное лицо администрации), действующей на основании доверенности от 5 июля 2021 г. № 28, проводится общее собрание участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:891, общей площадью 2390050 кв. м, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Тимашевский район, Тимашевское городское поселение, в границах ЗАО «Агроплемзавод «Индустриальный секция 1 контур 11, 39, 3901, секция 2 контур 1, 101, 8, контур 802, 13, 1301, секция 2 контур 20, 51, 4147, контур 57, 60, 61, 65, секция 3 контур 1, 5, 15, 3, 25, 2501,контур 31, 36 секция 4 контур 33, 3302, 38, 3801, секция 6 контур 4, 16, 1601, 20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства.
Сообщение о месте и времени проведения общего собрания, а также о повестке дня собрания было опубликовано в газете «Кубань Сегодня» от 4 июня 2021 г. № 11 (4817). Не позднее, чем за сорок дней до проведения общего собрания, сообщение о созыве общего собрания было размещено на информационных щитах, расположенных на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района, и на официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в сети «Интернет».
Перед началом собрания Уполномоченным должностным лицом администрации проверена явка участников общей долевой собственности. К участию в работе собрания и голосованию допущены лица, представившие документы, удостоверяющие личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, а также документы, подтверждающие полномочия этих лиц (нотариально удостоверенные доверенности и доверенности, выданные юридическим лицом), о чём составлен список участников долевой собственности земельного участка, присутствующих на общем собрании (Приложение № 1 к настоящему протоколу).
В связи с тем, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, общее собрание является правомочным, если на собрании присутствуют участники долевой собственности земельного участка, владеющие более чем 50% долей всего земельного участка.
По результатам проверки документов у лиц, явившихся на собрание, и подсчёта количества долей Уполномоченным должностным лицом администрацииобъявлено, что на собрании присутствуют участники общей долевой собственности, владеющие 2106750 кв. м на земельный участок, что составляет 88,15 % от общего числа земельных долей на земельный участок, общее собрание является правомочным и может принимать решения по вопросам повестки дня.
Уполномоченным должностным лицом администрацииучастникам долевой собственности оглашен первый вопрос повестки дня:Избрание председателя общего собрания участников долевой собственности.
Выступила Шевчук Наталья Леонидовна с предложением избрать председателем общего собрания Мирошник Валентину Анатольевну.
Голосовать по первому вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.
В результате голосования по первому вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Избрать Мирошник ВалентинуАнатольевнупредседателем общего собрания участников долевой собственности.
Председатель общего собрания участников долевой собственности Мирошник В.А. приступила к исполнению обязанностей, огласила участникам долевой собственности повестку дня общего собрания:
1. Избрание председателя общего собрания участников долевой собственности;
2. Избрание секретаря общего собрания участников долевой собственности;
3. Избрание счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности;
4. О расторжении действующего договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская»;
5. О заключении договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская» на новых условиях;
6. Об избрании Мирошник Валентины Анатольевны лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, установив срок ее полномочий на 2 года.
Перед голосованием по вопросам повестки дня председатель общего собрания Мирошник В.А. сообщила присутствующим, что голосовать по вопросам № 2, 3 повестки дня общего собрания будем простым поднятием рук, а по вопросам № 4, 5, 6 с помощью бюллетеней, выданных при регистрации участников долевой собственности с учетом доли каждого голосующего в общей долевой собственности.
Оглашен второй вопрос повестки дня: Об избрании секретаря общего собрания участников долевой собственности.
Выступила Мирошник Валентина Анатольевна с предложением избрать секретарем общего собрания Шевчук Наталью Леонидовну.
Голосовать по второму вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.
В результате голосования по второму вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Избрать Шевчук Наталью Леонидовну, секретарем общего собрания участников долевой собственности.
Оглашен третий вопрос повестки дня: Об избрании счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.
Выступила Мирошник В.А. с предложением избрать счетную комиссию в составе 3 (трех) человек, а именно:
1. Войненкова Виктора Ивановича.
2. Горлову Ирину Владимировну.
3. Чумакову Элину Николаевну.
Голосовать по третьему вопросу предложено простым поднятием рук. Решение считать принятым, если за него проголосовало большинство участников общего собрания.
В результате голосования по третьему вопросу участники общего собрания проголосовали единогласно.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Избрать счетную комиссию общего собрания участников долевой собственности в составе 3 (трех) человек, а именно:
1. Войненкова Виктора Ивановича.
2. Горлову Ирину Владимировну.
3. Чумакову Элину Николаевну.
Секретарь общего собрания участников долевой собственности и счетная комиссия приступили к исполнению своих обязанностей.
Оглашен четвертый вопрос повестки дня: О расторжении действующего договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская».
Перед голосованием по четвертому вопросу председатель собрания Мирошник В.А. объявила, что от участника долевой собственности ООО «Агрофирма «Медведовская», в лице Шевчук Натальи Леонидовны, поступило предложение (уточнение): Расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 23 мая 2012 г. (рег. запись 23-23-05/060/2012-062 от 20 июля 2012 г.).
Формулировка четвертого вопроса, поставленного на голосование:
Расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя.
По четвертому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:
«ЗА» 2106750 кв. м., что составляет 100 % от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
«ПРОТИВ» – нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Расторгнуть действующий договор аренды с ООО «Агрофирма «Медведовская» по истечении срока действия Договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 23 мая 2012 г. (рег. запись 23-23-05/060/2012-062 от 20 июля 2012 г.).
Оглашен пятый вопрос повестки дня: О заключении договора аренды земельного участка с ООО «Агрофирма «Медведовская» на новых условиях.
Формулировка пятого вопроса, поставленного на голосование:
Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:891 с ООО Агрофирма «Медведовская» (ОГРН 1192375067257): а) сроком на 10 (десять) лет с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости; б) за пользование 1 (одной) земельной долей участка, исходя из земельной доли в размере 34500/2390050 (3,45га), участники долевой собственности получат ежегодную арендную плату в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией в следующих размерах:
Вид арендной платы | Размер арендной платы (количество) | Период выдачи арендной платы |
Зерно | 3000 кг | август-сентябрь |
Сахар (песок) | 50 кг | сентябрь-декабрь |
Масло растительное | 40 литров | сентябрь-декабрь |
Мед | 1кг | сентябрь-декабрь |
Денежные средства (компенсация) | в размере, эквивалентном сумме земельного налога, предъявленного налоговым органом Арендодателю (собственнику земельной доли) за соответствующий налоговый период, по обращению участника долевой собственности, в сроки уплаты земельного налога, установленные законодательством, по предъявлению Арендодателем извещения (требования) налогового органа об уплате налога | |
НДФЛ | Арендная плата включает в себя денежную сумму, равную сумме начисляемого и удерживаемого Арендатором, как налоговым агентом, НДФЛ с суммы натуральной арендной платы, выплачиваемой сельскохозяйственной продукцией. |
В случае, если размер доли земельного участка, принадлежащей Арендодателю (участнику долевой собственности), ниже или выше размера доли 34500/2390050 (3,45га), размер выдаваемой (выплачиваемой) арендной платы увеличивается или уменьшается пропорционально размеру доли, принадлежащей Арендодателю.
По пятому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:
«ЗА» 2106750 кв. м, что составляет 100 % от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:891 с ООО Агрофирма «Медведовская» (ОГРН 1192375067257): а) сроком на 10 (десять) лет с момента государственной регистрации договора в Едином государственном реестре недвижимости; б) за пользование 1 (одной) земельной долей участка, исходя из земельной доли в размере 34500/2390050 (3,45га), участники долевой собственности получат ежегодную арендную плату в виде натуральной оплаты сельскохозяйственной продукцией в следующих размерах:
Вид арендной платы | Размер арендной платы (количество) | Период выдачи арендной платы |
Зерно | 3000 кг | август-сентябрь |
Сахар (песок) | 50 кг | сентябрь-декабрь |
Масло растительное | 40 литров | сентябрь-декабрь |
Мед | 1кг | сентябрь-декабрь |
Денежные средства (компенсация) | в размере, эквивалентном сумме земельного налога, предъявленного налоговым органом Арендодателю (собственнику земельной доли) за соответствующий налоговый период, по обращению участника долевой собственности, в сроки уплаты земельного налога, установленные законодательством, по предъявлению Арендодателем извещения (требования) налогового органа об уплате налога | |
НДФЛ | Арендная плата включает в себя денежную сумму, равную сумме начисляемого и удерживаемого Арендатором, как налоговым агентом, НДФЛ с суммы натуральной арендной платы, выплачиваемой сельскохозяйственной продукцией. |
В случае, если размер доли земельного участка, принадлежащей Арендодателю (участнику долевой собственности), ниже или выше размера доли 34500/2390050 (3,45га), размер выдаваемой (выплачиваемой) арендной платы увеличивается или уменьшается пропорционально размеру доли, принадлежащей Арендодателю.
Оглашен шестой вопрос повестки дня: Об избрании Мирошник Валентины Анатольевны лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий, установив срок ее полномочий на 2 года.
Перед голосованием по шестому вопросу повестки дня председатель собрания объявила, что от участника долевой собственности ООО «Агрофирма «Медведовская», в лице Шевчук Натальи Леонидовны, поступило предложение: ИзбратьМирошник Валентину Анатольевну, дата рождения: (…), место рождения: (…); паспорт гражданина РФ: (…); адрес регистрации по месту жительства: (…) - лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:891, действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка: а) уведомить ООО «Агрофирма «Медведовская» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 23 мая 2012 г. (рег. запись 23-23-05/060/2012-062 от 20 июля 2012 г.), ранее заключенный между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:891 и ООО «Агрофирма «Медведовская» - в связи с истечением срока его действия 20 июля 2022 г.; б) обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прекращения действия (погашения) указанного договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также без доверенности заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Уполномоченное лицо вправе выполнять иные действия и формальности, направленные на реализацию решений участников долевой собственности, принятых общими собраниями участников долевой собственности в период срока действия полномочий уполномоченного лица. Установить срок полномочий Мирошник Валентине Анатольевне - 2 (два) года с момента проведения общего собрания.
Председателем общего собрания участников долевой собственности Мирошник В.А. шестой вопрос поставлен на открытое голосование.
По шестому вопросу участники общей долевой собственности проголосовали:
«ЗА» 2106750 кв. м, что составляет 100 % от общего числа долей участников долевой собственности, присутствующих на общем собрании.
РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО:
Избрать Мирошник Валентину Анатольевну, дата рождения: (…), место рождения: (…); паспорт гражданина РФ: (…); адрес регистрации по месту жительства: (…) - лицом, уполномоченным от имени участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:891 действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также расторгать действующий договор аренды, заключать новые договоры аренды данного земельного участка, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка: а) уведомить ООО «Агрофирма «Медведовская» о расторжении договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 23 мая 2012 г. (рег. запись 23-23-05/060/2012-062 от 20 июля 2012 г.), ранее заключенный между участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:31:0301000:891 и ООО «Агрофирма «Медведовская» - в связи с истечением срока его действия 20 июля 2022 г.; б) обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для государственной регистрации прекращения действия (погашения) указанного договора аренды в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), а также без доверенности заключать договор аренды данного земельного участка или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка. Уполномоченное лицо вправе выполнять иные действия и формальности, направленные на реализацию решений участников долевой собственности, принятых общими собраниями участников долевой собственности в период срока действия полномочий уполномоченного лица. Установить срок полномочий Мирошник Валентине Анатольевне - 2 (два) года с момента проведения общего собрания.
По всем вопросам повестки дня решения приняты.
Настоящий протокол общего собрания составлен в двух экземплярах: экземпляр № 1 хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание; экземпляр № 2 хранится в администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Приложения к протоколу:
1. Список участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:891, присутствующих на общем собранииот 15 июля 2021 г. (Приложение № 1).
Председатель общего собрания
участников долевой собственности В.А. Мирошник
Секретарь общего собрания
участников долевой собственности Н. Л. Шевчук
Уполномоченное должностное лицо
администрации Тимашевского
городского поселения
Тимашевского района Э.Н. Чумакова
< Предыдущая | Следующая > |
---|