adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Архитектура, градостроительство, имущество, земля
Архитектура и градостроительство

Кадастровая палата: сделки без срывов, очередей и талонов

На рынке недвижимости настоящий ажиотаж: количество сделок купли-продажи квартир увеличивается ежедневно. Кто-то пытается сохранить свои деньги, вложив их в недвижимость, кто-то пытается воспользоваться шансом, приобрести своё жильё в ипотеку, пока ещё ставки относительно низкие. Однако, как показывает практика, даже если все документы к сделке готовы, коронавирус может проявить себя – и тут в самый неожиданный момент сделка может сорваться. Как обезопасить себя от этого? Как совершить сделку в срок, без очередей и талонов?
            Выездной прием специалистов Кадастровой палаты! Предлагаемая услуга позволит быстро и совершенно безопасно совершить любую сделку, не выходя из дома.
Выездное обслуживание Кадастровой палаты  базируется на важном принципе – это клиентоориентированность. Мы обеспечиваем равные условия абсолютно всем категориям граждан, в особенности это важно для лиц, с ограниченными возможностями. Кадастровая палата работает для того, чтобы получение всех государственных услуг, оказываемых Росреестром, были максимально удобным, быстрым и, главное, качественным.   
            Следует отметить, что «выездное обслуживание» – это комплексная услуга, которая включает в себя широкий спектр «подуслуг» – прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН, прием документов на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, доставку подготовленных документов по факту рассмотрения указанных запросов и заявлений, оказание консультационных услуг (консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости и консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме).
            Немаловажным является также и финансовый аспект вопроса: тарифы Кадастровой палаты абсолютно доступные и в разы ниже по сравнению с ценами за аналогичные услуги в МФЦ (прием и доставка документов) и в юридических фирмах (составление проектов договоров).
Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты, функционирующий в каждом районе Краснодарского края.
За дополнительной информацией в отношении платных услуг, можно обратиться в плановый отдел Кадастровой палаты, позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (добавочный 2060 или 2061), либо отправив письмо на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
 

Кадастровая палата: стадию рассмотрения документов можно проверить легко и быстро

Зачастую в Кадастровую плату поступают обращения граждан с  вопросом: «Как проверить на какой стадии рассмотрения находятся документы, поданные для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав?»
В связи с этим Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила рекомендации.
Для того чтобы проверить на какой стадии рассмотрения находится пакет документов можно обратиться по телефону Единого справочного телефона Росреестра: 8(800) 100-34-34.
Кроме этого, имеется возможность воспользоваться  следующими сервисами:
- по представленнымчерез многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края обращениям: на сайте Управления Росреестра по Краснодарскому краю (https://www.frskuban.ru), с помощью сервиса «Просмотр состояния регистрации»;
- по представленным в электронном виде обращениям: на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы» → «Проверка исполнения запроса (заявления)».
При необходимости получения услуг Кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, электронной подписи, консультаций для составления юридически грамотного договора по купли-продажи, дарения,мены, аренды, а также выездного обслуживания, предлагаем воспользоваться новым сайтом Федеральной кадастровой палаты: https://kadastr.ru
 

Список невостребованных земельных долей в границах АПЗ «Индустриальный» (ЗАО «Бизон»)

 
№ п/п
Фамилия, имя, отчество собственника земельной доли
Размер доли (га)
Правоудостоверяющий (правоустанавливающий) документ на земельную долю
 
 
1
2
3
4
 
1
Бастраков Александр Дмитриевич
6
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320529
 
2
Белоусова Юлия Владимировна
6
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320532
 
3
Бирюков Николай Алексеевич
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320536
 
4
 Жизненко Ангелина Михайловна
6
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320652
 
5
Закиров Амир Садыкович
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320665
 
6
Иваненко Василий Пантелеевич
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320678
 
7
Козлов Александр Васильевич
6
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320719
 
8
Литвищенко Василий Иванович
6
Постановление № 1468 от 27.12.1994
 
9
Луценко Александр Николаевич
3,45
Постановление № 1468 от 27.12.1994
 
10
Мартыненко Татьяна Антоновна
3,45
Постановление № 1468 от 27.12.1994
 
11
Моисеев Михаил Михайлович
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320852
 
12
Мотин Владимир Тихонович
6
Постановление № 1468 от 27.12.1994
 
13
Мотина Надежда Назаровна
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320858
 
14
Романко Константин Иванович
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320943
 
15
Сапегина Любовь Ивановна
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320961
 
16
Севастьянов Александр Васильевич
3,45
Свидетельство РФ XV 1103-253-501
№ 320965
 
17
Харин Иван Кузьмич
3,45
Свидетельство РФ XIV 1103-253-501
№ 902057
 
18
Цыба Антонина Григорьевна
3,45
Свидетельство РФ XIV 1103-253-501
№ 902063
 
19
Шевченко Ирина Викторовна
3,45
Постановление № 1468 от 27.12.1994
 
 
 
 
 
 
 
 
Заместитель главы
Тимашевского городского
поселения Тимашевского района                                                        Н.В. Сидикова
 

Кадастровая палата раскрыла причины отказа в переводе садового дома в жилой

   Согласно действующему законодательству, владельцы садовых домов могут перевести их в жилые, чтобы проще оформить прописку и пользоваться местными социальными услугами. Кадастровая палата рассказала о причинах, по которым в таком переводе могут отказать, а также напомнила об основных этапах переоформления садовой недвижимости.
С января прошлого года вступил в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Этот закон дал определение понятия «садовый дом» – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Однако есть граждане, которые предпочитают проживать в подобных домах на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) постоянно. Чтобы спокойно пользоваться всеми социальными услугами и местной инфраструктурой, удобнее оформить регистрацию по месту проживания. Для этого необходимо официально перевести садовый дом в жилой.
С вступлением в силу 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» начало действовать и постановление правительства, которое утвердило порядок признания садового дома жилым. В нем указано несколько причин, по которым в переводе садового дома в жилой могут отказать.
Почему могут отказать в переводе садового дома в жилой?
Отказ точно последует, если в пакете документов, представленном гражданином, отсутствует само заявление или заключение о результате технического обследования или если заявление подал гражданин, не являющийся собственником переводимого объекта.
Администрация может отказать в переводе садового дома в жилой, если она получила уведомление об отсутствии в Едином госреестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на садовый дом, а заявитель не представил правоустанавливающий документ либо нотариальную его копию на этот садовый дом. Однако в данном случае орган местного самоуправления должен сообщить заявителю об отсутствии сведений о его правах и предложить представить недостающий документ. На это заявителю отводится 15 календарных дней.
Еще одной причиной станет отсутствие нотариально заверенного согласия третьих лиц, также имеющих права на переоформляемый дом, если таковые имеются.
 

В июне 2020 года спрос на услуги Кадастровой палаты по Краснодарскому краю вырос в 4 раза

   Повышение качества государственных услуг – одно из основных направлений проводимой в нашей стране реформы системы государственного управления. Основная цель этого реформирования – повышение уровня и качества жизни населения, переход к стандартам государственных услуг нового поколения, основанных на позиции потребителя этих услуг.
Особенно актуален переход к стандартам нового поколения для области кадастровых, землеустроительных работ и в сфере оборота недвижимости.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю имеет широкий функционал и предлагает жителям края большой спектр услуг, ориентированных, прежде всего, на их потребности. 
На сегодняшний день одной из востребованных услуг являются выездной прием и доставка документов, которыми граждане могут воспользоваться по следующим направлениям:
·       регистрация права собственности на недвижимость;
·       кадастровый учет объектов недвижимости;
·       получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости;
·       исправление технических ошибок.
За период с января по июль включительно Кадастровой палатой было оказано 18 707 услуг по выездному приему и доставке документов. По сравнению с началом текущего года спрос на данные услуги в июне вырос в 4 раза.
В ходе выездного приема специалисты Кадастровой палаты оказывают гражданам техническую и консультационную поддержку, проводят первичную правовую экспертизу документов, что позволяет избежать ошибок и опечаток в представленных бумагах. При этом заявитель сам выбирает место и время подачи документов. Специалисты выезжают по указанному адресу, где предоставляют необходимые сведения из реестра недвижимости в виде выписки, также могут помочь с составлением договора купли-продажи, либо могут осуществить прием документов на постановку на кадастровый учёт и регистрацию права собственности на любой объект недвижимости – земельный участок, дом, квартиру, долю, гараж, машино-место.
Важно, что выездной прием и доставка документов позволяют ускорить проведение операций с недвижимостью – это большое подспорье для тех, кому надо максимально оперативно оформить документы или получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Узнать подробности о платных услугах, оказываемых Кадастровой палатой, можно позвонив по номеру телефона 8-861-992-13-02 (доб.2060 или 2061) либо отправив письмо на адрес электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края.

       
       


 

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации Министерство энергетики Российской Федерации информирует о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков иих неотъемлемые технологические части дляразмещения (эксплуатации) линейного объекта «Высоковольтная линия 500 кВ Ростовская - Андреевская - Вышестеблиевская (Тамань)». ВЛ 500 кВ Ростовская - Андреевская - Вышестеблиевская располагается на территории Краснодарского края Тимашевского района, пересекая следующие земельные участки:
 

От чего зависит кадастровая стоимость объекта недвижимости

 

   Кадастровая стоимость объекта недвижимости – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы – индивидуально для объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Вне процедуры кадастровой оценки такая стоимость может быть установлена в следующих случаях:
-при определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов, а также учтенных в ЕГРН объектов, если изменены их характеристики;
-при оспаривании кадастровой стоимости;
-при исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, которая связана с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости.
Определение кадастровой стоимости предполагает расчет вероятной суммы типичных для рынка затрат, которые необходимы для приобретения объекта недвижимости на открытом и конкурентном рынке.
 

Опасная дача. Как купить заветный загородный дом – легально

   Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю дают рекомендации, как не попасть на удочку к мошеннику.       
Дача - это прекрасная возможность совместного семейного отдыха на природе. Высаживаете ли вы огурцы с помидорами на огороде или необыкновенные цветы гортензии у себя в теплице.
Дача, как загородный дом, который способствует восстановлению как физических, так и духовных сил.
Перед тем как купить заветный дачный домик необходимо осмотреться, посмотреть по сторонам. Вдруг тот кто вам продает домик мечты имеет задолженность или, того хуже, вообще не является собственником маленького поместья. 
Шаг 1. Проверка документов на легальность
В первую очередь,нужно запросить оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок и на строения, которые находятся на земле (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).
Также необходимо проверить пакет правоудостоверяющих документов (свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости или выписка из ЕГРН). Обязательно нужно обратить внимание на отсутствие или наличие обременений.
В договоре купли-продажи надо обратить внимание на то, когда продавец купил объекты, и в связи с этим запросить у продавца информацию о предыдущих собственниках и документы, которые были подписаны в рамках предыдущих сделок.
Всю эту информацию обязательно нужно перепроверить. На сайте Росреестра можно бесплатно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости (адрес, описание объекта), о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости. Дополнительно можно заказать выписки, справки с более подробной информацией через МФЦ или сайте Росреестра– сделать это может любой гражданин.
Если продавец пытается ускорить проведение сделки, то это потенциально может свидетельствовать о нечистой сделке. Если продают по доверенности – особое внимание! Следует встретиться непосредственно с собственником и потребовать его документы, копию паспорта оставить себе. Также нужно проверить доверенность у нотариуса, который ее выдавал или проверить доверенность по реквизитам в специальном публичном реестре на сайте Федеральной нотариальной палаты.
 

Кадастровая палата Кубани сообщает о новых правилах проведения собраний садоводов и огородников

   5 июня 2020 года вступил в силу закон о проведении собраний садоводов и огородников. Законом регулируются вопросы управления садоводческими и огородническими некоммерческими товариществами и проведения общих собраний. В частности, на общем собрании собственников может быть избран представитель, уполномоченный на подачу заявления о регистрации прав или кадастровом учете объектов общего имущества.
Федеральный закон от 25.05.2020 № 162-ФЗ вносит изменения в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», а также статью 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно поправкам, принятие решения об обращении с заявлением о госрегистрации прав на недвижимое имущество общего пользования или государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости относится к исключительной компетенции общего собрания собственников недвижимости, расположенной в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, не зависимо от того, является такой собственник членом этого товарищества или нет. Так, участники общего собрания могут выбрать уполномоченного представителя, который от имени собственников подаст заявление о кадастровом учете или регистрации прав на объекты недвижимости, входящие в состав общего имущества или приобретенные указанными лицами в качестве общего имущества собственников недвижимости.
 

Кадастровая палата разъяснила, на что обращать внимание в выписке ЕГРН при покупке недвижимости

   Какие выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимо заказывать в определенных случаях, кто должен заказывать, как их правильно читать, а также в какой срок они предоставляются.
Прежде чем покупать недвижимое имущество, рекомендуется узнать о нем как можно больше информации, чтобы обезопасить себя от мошенников и непредвиденных неприятных ситуаций.
Не стоит торопиться отдавать задаток за недвижимость. Сначала необходимо заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой содержится наиболее полная (расширенная) информация об ограничениях, обременениях и о правообладателях. В этой выписке указаны зарегистрированные ограничения прав: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и многое другое.
Кроме того, например, если в предыдущей сделке недвижимость супругов продавалась только одним из них, а согласие второго не было получено, это будет отражено в указанной выписке формулировкой «На государственную регистрацию сделки, права, ограничения права не представлено в силу закона согласие третьего лица». Информация, указанная в выписке, позволит покупателю взвесить риски перед приобретением объекта недвижимости.
 


Страница 2 из 26

Яндекс.Метрика