 Поставить дом на кадастровый учет, оформить право собственности, исправить техническую ошибку, содержащуюся в записях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – все эти действия вы можете совершить, не выходя из дома. Одно из направлений деятельности Кадастровой палаты по Краснодарскому краю – это выездное обслуживание граждан сцелью приема документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав(далее – выездное обслуживание). Стоимость выездного обслуживания, в количестве 1 ед., для физических лиц составляет 1020 руб. и для юридических лиц составляет 1530 руб., в т.ч. НДС 20 %. В настоящее время выездное обслуживание может быть оказано бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются указанные лица). За получением услуги по выездному обслуживанию заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в филиал учреждения: «Публичная кадастровая карта» – это онлайн-площадка, которая содержит информацию обо всех объектах недвижимости нашей страны. С помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» Вы можете узнать наиболее полную информацию о земельном участке, на котором расположен ваш дом. Не выходя из дома или офисаможно получить справочную информацию по каждому объекту недвижимости: статус, площадь, кадастровую стоимость, форму собственности, категорию земель, разрешение на использование. Также есть возможность просмотреть план земельного участка и план кадастрового квартала, которые можно при необходимости распечатать. Можно получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих объект недвижимости, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. «Продаю дом, собственник». На фасадах домов по всему городу, когда мы едем в троллейбусе или на машине нам на глаза попадаются подобные объявления. Человек решает продать дом или квартиру и вывешивает баннер, указывая контактный номер и утверждая, что он является собственником. Но как часто случается, что собственник в итоге оказывается совсем не собственником. И что тогда делать? Если сделка уже заключена, а недвижимый объект, который вы приобрели, теперь, как выясняется, находится под арестом и имеет определенные обременения. Перед тем как заключить договор Вам (собственнику) необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района сообщает о вступлении в силу приказа Министерства транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края от 11.12.2019 № 735 «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Краснодарского края» (далее – приказ) с целью строительства объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск - ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе». С текстом приказа и перечнем земельных участков, изымаемых для государственных нужд Краснодарскогокраяв целях строительства объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск - ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе», можно ознакомиться здесь. Эксперты Кадастровой палаты советуют перед покупкой недвижимости внимательно изучить правоустанавливающие документы. Это документы, на основании которых возникло право собственности у продавца, т.е. это могут быть свидетельство о праве на наследство, договор передачи в собственность, договор купли-продажи, дарения и т.д. Также продавец может предоставить покупателю свидетельство регистрации права собственности, которое выдавалось органами регистрации прав до 2016 года. Подтвердить, кто является собственником соответствующего объекта недвижимости в текущий момент, может только выписка из Единого государственного объекта недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Кадастровой палатой за 9 месяцев 2019 года было выдано 570 тысяч выписок из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах. Также эксперты рекомендуют получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой, хоть отсутствие такого согласия не препятствует регистрации перехода права, и в реестр будет внесена запись о не предоставлении этого согласия, но его наличие, на наш взгляд, в интересах покупателя. При заключении сделки на покупку квартиры, дачи или иного объекта проверьте приобретаемую недвижимость на возможные запреты или ограничения. Арест на имущество является одной из мер предостережения, которая накладывается определенными государственными и исполнительными органами. Любую собственность невозможно зарегистрировать, продать, купить, подарить согласно настоящим государственным законам, если она находится под арестом. Вся информация о наличии такого рода ограничений содержится в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Если вовремя не получить сведения из ЕГРН, вы можете обречь себя на финансовые потери и судебные тяжбы, которые не всегда заканчиваются успехом. Как узнать, действуют ли в отношении имущества, которое вы хотите купить, ограничения, не позволяющие распоряжаться этой собственностью? Кадастровая палата по Краснодарскому краю дает рекомендации при выборе кадастрового инженера. Как выбрать хорошего специалиста и быть уверенным, что работа будет исполнена безукоризненно и в срок? Для этого мы подготовили инструкцию, которая позволит вам – собственникам объектов недвижимости сделать правильный выбор и защитит ваше имущество от недоброжелательных псевдоспециалистов. Кадастровый инженер является связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав. То есть, выполняет основную исполнительную роль в подготовке всей необходимой документации, связанной с постановкой или снятием объектов недвижимости, а это и земельные участки, и объекты капитального строительства, на кадастровый учет. При этом, нужно учесть, что конечный результат и точность полученных от специалиста данных полностью зависит от его опыта и квалификации. Поэтому проверять специалистов прежде, чем начинать с ними работу, рекомендует не только здравый смысл, но Росреестр и Кадастровая палата. Внастоящий момент в Краснодарском крае порядка 1350 кадастровых инженеров оказывают свои услуги заинтересованным лицам. Это позволит оперативно получать уведомления о попытках провести дистанционные сделки В России вступило в силу правило уведомления собственников недвижимости о попытках проведения дистанционных сделок с недвижимостью с помощью электронной подписи. Для оперативного получения уведомлений Кадастровая палата по Краснодарскому краю рекомендует внести контактные данные в ЕГРН. Сегодня все объекты, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), по умолчанию защищены от действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. А с 1 ноября 2019 года в России вступило в силу еще одно из нововведений - Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Оно регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает о возможности приобретения целой доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения декларированной площадью 781475 кв. м с кадастровым номером 23:31:0000000:57 (единое землепользование) с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ЗАО «Садовод», находящейся в муниципальной собственности, сельскохозяйственной организацией или крестьянским (фермерским) хозяйством, использующими указанный земельный участок. Данное право ограничено сроком в 6 месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности целой доли вышеуказанного земельного участка. Цена целой доли земельного участка: 1918024,73 (Один миллион девятьсот восемнадцать тысяч двадцать четыре) рубля 73 копейки (цена определяется как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли). Собственник целой доли земельного участка- Тимашевское городское поселение Тимашевского района. Для заключения договора купли – продажи указанной целой доли земельного участкасельскохозяйственным предприятиям или крестьянским (фермерским) хозяйствам, использующим такой земельный участок, необходимо обратиться с заявлением в администрацию Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, кабинет № 8. Дополнительную информацию можно получить по телефону: 8 (86130) 4-84-28. Уполномоченный орган исполнительной власти, осуществляющий выявление лиц, земельные участки которых подлежат изъятию для государственных нужд: Министерство транспорта и дорожного хозяйства Краснодарского края Цель изъятия части земельного участка для государственных нужд: Строительство объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск – ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе», предусмотренного государственной программой Краснодарского края «Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края», утверждённой постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.10.2015 № 965. Кадастровый номер земельного участка, подлежащего частичному изъятию, его адрес или описание местоположения: |
Архитектура, градостроительство, имущество, земля