adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home УК "Локомотив"
УК "Локомотив"

Информация

Печать
ООО УК «Локомотив»
Генеральный директор - Дворецкая Светлана Александровна
Аварийная служба, абонентский отдел, справочная контактный телефон/факс: (861-30) 51-6-51
Юридический адрес: 352700, Краснодарский край, г.Тимашевск, ул. Выборная, 1. 
Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

ИНН/КПП 2353245915/235301001 ОГРН 1082353000344 Р/счет 40702810930160000667 Краснодарское Отделение №8619 г.Краснодар Юго-Западного банка Сбербанка России БИК 040349602 К/счет 30101810100000000602


Документы:

1. Бухгалтерский баланс / скачать

2. Финансовый отчёт / скачать

3. Постановления / скачать

4. Протоколы / скачать

5. Акт осмотра здания / скачать

6. Договор / скачать


 
   Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛОКОМОТИВ» создано 02 апреля 2008 года для осуществления коммерческой деятельности в сфере управления и эксплуатации объектов МКД в муниципальном образовании Тимашевский рай он.
Начало деятельности управляющей компании по обслуживание и эксплуатацию жилых домов с 01.03.2009 года.
Работы выполняются на высоком профессиональном уровне. Управляющая компания умело соединяет функции управления и содержания объектов, реализуя управление домами через полномочных представителей собственников.
С 03.03.2014 года на должность генерального директора ООО УК «ЛОКОМОТИВ» назначена Дворецкая С.А.
Основной деятельностью Управляющей компании является управление жилым фондом, которое включает в себя:
-    управление, содержание и текущий ремонт жилого фонда многоквартирных домов;
-    уборка территорий ;
-      монтажные, ремонтные, эксплуатационные, сантехнические работы систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации;
-    производство сварочных работ;
-    производство общестроительных работ;
-    производство отделочных работ;
-    производство столярных и плотницких работ;
-    производство электромонтажных работ и ремонт электрооборудования.
 
Управление жилыми многоквартирными домами осуществляется по договорам на управление на основании решений собственников жилых помещений многоквартирных домов, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений . С каждым собственником помещения заключается отдельный договор на управление жилым домом. Совместным решением собственников помещений и Управляющей компании принимается тариф на управление, содержание и текущий ремонт жилого дома. При отсутствии такого решения, тариф устанавливается- в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тимашевский рай он.
Тариф определяется экономическим расчетом с учетом перечня работ и услуг, принятого собственниками помещений на общем собрании. Каждый собственник жилого помещения вправе ознакомиться с данным расчетом. По итогам работы за год составляется отчет управляющей компании, включающий в себя финансовые и материальные затраты по каждому жилому дому, а также перечень выполненных работ по текущему ремонту дома. Отчет формируется на основании бухгалтерских данных и технических журналов (заявок, плановых ремонтов, результатов осмотра здания).
К управлению домами привлекаются наиболее активные собственники помещений . Решением общего собрания собственников они являются представителями своих домов и наделены полномочиями для принятия некоторых решений , таких как:
-    согласование стоимости работ по благоустрой ству и дополнительному оснащению жилого дома;
-    определение порядка выполнения работ по перечню, принятому собственниками на общем собрании;
-    предварительному согласованию тарифов и предложений , выносимых Управляющей компанией на общее собрание собственников помещений ;
-    принятие решения о способе проведения голосования: в форме очного или заочного;
-    предварительного обсуждения ежегодного отчета Управляющей организации;
-    подписание протокола собрания собственников помещений от имени собственников помещений ;
определение перечня услуг. Количественный состав ООО УК «ЛОКОМОТИВ» - 16 человек, из них 8 женщин. В ООО УК «ЛОКОМОТИВ» находится 1шт. МКД по в управлении, по адресу: г. Тимашевск, ул. Братьев Степановых, № 34. Остальные МКД находятся в ООО УК «ЛОКОМОТИВ» на непосредственном управлении, их количество 20 шт.
 

Аварийно-диспетчерская служба ООО УК «ЛОКОМОТИВ»

Аварийно-диспетчерская служба ООО Управляющая компания «ЛОКОМОТИВ», созданная в 2009 году, круглосуточно оказывает услуги по устранению аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных сетях горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации и электроснабжения в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «ЛОКОМОТИВ».

Этой службой выполняются работы на общедомовых инженерных коммуникациях, подвальных и чердачных помещениях, стояках вертикальной разводки, прочистке канализации общедомовых выпусков, в водно-распределительных устройствах и междуэтажных электрощитах. Наряду с этим аварийно-диспетчерская служба оказывает населению платные услуги по устранению аварий и неисправностей на сетях внутриквартирной разводки холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления, канализации и электроснабжения. Эти работы включают в себя: ремонт и замену водоразборных кранов, секущих вентилей, отключение холодного, горячего водоснабжения, отопления, для производства ремонтных работ в квартире, прочистку внутриквартирной разводки канализации, раковин, ванн, унитазов, замену сгонов, установку и замену автоматических выключателей в квартире и в эл. щитке, ремонт электропроводки, розеток, выключателей. Услуги оказываются согласно прейскуранта, утвержденного на предприятии для физических лиц. Оплата производится по квитанции, оформленной в бухгалтерии управляющей компании. Услуги, оказываемые аварийно-диспетчерской службой на внутридомовых инженерных сетях, для юридических лиц, ТСЖ и организаций бюджетной сферы, согласно утвержденного прейскуранта, оплачиваются наличными по квитанции, оформленной в бухгалтерии нашего предприятия, либо по безналичному расчету на основании заключенного разового договора на оказание услуг аварийно-диспетчерской службой (договор оформляется перед началом работ главным инженером по ремонту систем отопления, водоснабжения и канализации).

Телефоны аварийно-диспетчерской службы:

8-964-91-03-532 — с 17.00ч. до 8.00ч. и в выходные и праздничные дни. 51-6-51 с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 ч.


План работ по содержанию и ремонту общего имущества Ул. Братьев Степановых, 34 На 2015 год

№ п/п

Работы

Периодичность

Сроки

1.

Паточный ремонт кровли

По мере необходимости

В течение года

2.

Ремонт водостоков

По мере необходимости

В течение года

3.

Аварийное обслуживание систем электроснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения

По мере необходимости

Круглосуточно

4.

Проведение весеннего осмотра

Один раз в год

Март

5.

Проведение косметического ремонта подъездов

Один раз в пять лет

Ноябрь - Декабрь

6.

Проведение общего собрания собственников

Один раз в год

Апрель

7.

Дезинфекция

По мере необходимости

В течение года

8.

Дератизация подвальных помещений

По мере необходимости

В течение года

9.

Ремонт отмостки 6.8 кв.м.

Один раз в год

Июнь - Август

10.

Ремонт цоколя 12.4 кв.м.

Один раз в год

Июнь - Август

11.

Подготовка системы отопления к отопительному периоду

Один раз в год

Август

12.

Ремонт Окон в подъездах

По мере необходимости

В течение года

13.

Ремонт подвальных приямков

По мере необходимости

В течение года

14.

Окос придомовой территории

По мере необходимости

Апрель - Октябрь

15.

Спиливание веток деревьев

По мере необходимости

В течение года

16.

Профилактическая прочистка трубопроводов водоотведения

По мере необходимости

В течение года

 

 



Яндекс.Метрика