УК "Локомотив"

ООО УК «Локомотив»

Генеральный директор - Дворецкая Светлана Александровна

Аварийная служба, абонентский отдел, справочная контактный телефон/факс: (861-30) 51-6-51

Юридический адрес: 352700, Краснодарский край, г.Тимашевск, ул. Выборная, 1.

Е-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

ИНН/КПП 2353245915/235301001 ОГРН 1082353000344 Р/счет 40702810930160000667 Краснодарское Отделение №8619 г.Краснодар Юго-Западного банка Сбербанка России БИК 040349602 К/счет 30101810100000000602

Документы:

1. Бухгалтерский баланс / скачать

2. Финансовый отчёт / скачать

3. Постановления / скачать

4. Протоколы / скачать

5. Акт осмотра здания / скачать

6. Договор / скачать

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЛОКОМОТИВ» создано 02 апреля 2008 года для осуществления коммерческой деятельности в сфере управления и эксплуатации объектов МКД в муниципальном образовании Тимашевский рай он.

Начало деятельности управляющей компании по обслуживание и эксплуатацию жилых домов с 01.03.2009 года.

Работы выполняются на высоком профессиональном уровне. Управляющая компания умело соединяет функции управления и содержания объектов, реализуя управление домами через полномочных представителей собственников.

С 03.03.2014 года на должность генерального директора ООО УК «ЛОКОМОТИВ» назначена Дворецкая С.А.

Основной деятельностью Управляющей компании является управление жилым фондом, которое включает в себя:

- управление, содержание и текущий ремонт жилого фонда многоквартирных домов;

- уборка территорий ;

- монтажные, ремонтные, эксплуатационные, сантехнические работы систем водоснабжения, теплоснабжения, канализации;

- производство сварочных работ;

- производство общестроительных работ;

- производство отделочных работ;

- производство столярных и плотницких работ;

- производство электромонтажных работ и ремонт электрооборудования.

Управление жилыми многоквартирными домами осуществляется по договорам на управление на основании решений собственников жилых помещений многоквартирных домов, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений . С каждым собственником помещения заключается отдельный договор на управление жилым домом. Совместным решением собственников помещений и Управляющей компании принимается тариф на управление, содержание и текущий ремонт жилого дома. При отсутствии такого решения, тариф устанавливается- в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Тимашевский рай он.

Тариф определяется экономическим расчетом с учетом перечня работ и услуг, принятого собственниками помещений на общем собрании. Каждый собственник жилого помещения вправе ознакомиться с данным расчетом. По итогам работы за год составляется отчет управляющей компании, включающий в себя финансовые и материальные затраты по каждому жилому дому, а также перечень выполненных работ по текущему ремонту дома. Отчет формируется на основании бухгалтерских данных и технических журналов (заявок, плановых ремонтов, результатов осмотра здания).

К управлению домами привлекаются наиболее активные собственники помещений . Решением общего собрания собственников они являются представителями своих домов и наделены полномочиями для принятия некоторых решений , таких как:

- согласование стоимости работ по благоустрой ству и дополнительному оснащению жилого дома;

- определение порядка выполнения работ по перечню, принятому собственниками на общем собрании;

- предварительному согласованию тарифов и предложений , выносимых Управляющей компанией на общее собрание собственников помещений ;

- принятие решения о способе проведения голосования: в форме очного или заочного;

- предварительного обсуждения ежегодного отчета Управляющей организации;

- подписание протокола собрания собственников помещений от имени собственников помещений ;

определение перечня услуг. Количественный состав ООО УК «ЛОКОМОТИВ» - 16 человек, из них 8 женщин. В ООО УК «ЛОКОМОТИВ» находится 1шт. МКД по в управлении, по адресу: г. Тимашевск, ул. Братьев Степановых, № 34. Остальные МКД находятся в ООО УК «ЛОКОМОТИВ» на непосредственном управлении, их количество 20 шт.

Аварийно-диспетчерская служба ООО УК «ЛОКОМОТИВ»

Аварийно-диспетчерская служба ООО Управляющая компания «ЛОКОМОТИВ», созданная в 2009 году, круглосуточно оказывает услуги по устранению аварийных ситуаций на внутридомовых инженерных сетях горячего, холодного водоснабжения, центрального отопления, канализации и электроснабжения в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «ЛОКОМОТИВ».

Этой службой выполняются работы на общедомовых инженерных коммуникациях, подвальных и чердачных помещениях, стояках вертикальной разводки, прочистке канализации общедомовых выпусков, в водно-распределительных устройствах и междуэтажных электрощитах. Наряду с этим аварийно-диспетчерская служба оказывает населению платные услуги по устранению аварий и неисправностей на сетях внутриквартирной разводки холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления, канализации и электроснабжения. Эти работы включают в себя: ремонт и замену водоразборных кранов, секущих вентилей, отключение холодного, горячего водоснабжения, отопления, для производства ремонтных работ в квартире, прочистку внутриквартирной разводки канализации, раковин, ванн, унитазов, замену сгонов, установку и замену автоматических выключателей в квартире и в эл. щитке, ремонт электропроводки, розеток, выключателей. Услуги оказываются согласно прейскуранта, утвержденного на предприятии для физических лиц. Оплата производится по квитанции, оформленной в бухгалтерии управляющей компании. Услуги, оказываемые аварийно-диспетчерской службой на внутридомовых инженерных сетях, для юридических лиц, ТСЖ и организаций бюджетной сферы, согласно утвержденного прейскуранта, оплачиваются наличными по квитанции, оформленной в бухгалтерии нашего предприятия, либо по безналичному расчету на основании заключенного разового договора на оказание услуг аварийно-диспетчерской службой (договор оформляется перед началом работ главным инженером по ремонту систем отопления, водоснабжения и канализации).

Телефоны аварийно-диспетчерской службы:

8-964-91-03-532 — с 17.00ч. до 8.00ч. и в выходные и праздничные дни. 51-6-51 с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 ч.

План работ по содержанию и ремонту общего имущества Ул. Братьев Степановых, 34 На 2015 год

№ п/п	Работы	Периодичность	Сроки
1.	Паточный ремонт кровли	По мере необходимости	В течение года
2.	Ремонт водостоков	По мере необходимости	В течение года
3.	Аварийное обслуживание систем электроснабжения, водоотведения, теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения	По мере необходимости	Круглосуточно
4.	Проведение весеннего осмотра	Один раз в год	Март
5.	Проведение косметического ремонта подъездов	Один раз в пять лет	Ноябрь - Декабрь
6.	Проведение общего собрания собственников	Один раз в год	Апрель
7.	Дезинфекция	По мере необходимости	В течение года
8.	Дератизация подвальных помещений	По мере необходимости	В течение года
9.	Ремонт отмостки 6.8 кв.м.	Один раз в год	Июнь - Август
10.	Ремонт цоколя 12.4 кв.м.	Один раз в год	Июнь - Август
11.	Подготовка системы отопления к отопительному периоду	Один раз в год	Август
12.	Ремонт Окон в подъездах	По мере необходимости	В течение года
13.	Ремонт подвальных приямков	По мере необходимости	В течение года
14.	Окос придомовой территории	По мере необходимости	Апрель - Октябрь
15.	Спиливание веток деревьев	По мере необходимости	В течение года
16.	Профилактическая прочистка трубопроводов водоотведения	По мере необходимости	В течение года

adm-timashevsk.ru

Информация

Последние обновления