В соответствии с договором на отпуск тепловой энергии и на основании ФЗ №621 от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», «Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок» (ПТЭ ТЭУ), а также для обеспечения безаварийной работы тепловых сетей и систем теплоснабжения филиала ОАО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» в отопительном периоде 2012г.-2013г., с целью систематизации работы по подготовке к отопительному сезону всем потребителям с которыми заключены договоры на теплоснабжение от филиала ОАО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» направлены предписания с требованием выполнения до срока установленного администрацией Краснодарского края конкретного перечня работ – до 15.08.2012г. На сегодняшний день абоненты филиала ОАО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» не занимаются вопросами подготовки внутридомовых систем теплоснабжения к отопительному периоду, ссылаясь на отсутствие или недостаточность средств. Однако в период низких температур наружного воздуха в адрес теплоснабжающей организации поступает большое количество звонков и обращений по различным вопросам, в том числе и по телефону «горячей линии». Наиболее распространенные из них следующие:
* Неравномерное распределение тепловой энергии внутри многоквартирных жилых домов. Как показывает практика прохождения отопительного сезона, наиболее негативное воздействие на качество теплоснабжения оказывают факторы, связанные с некачественной подготовкой внутренних инженерных систем теплоснабжения к работе в зимних условиях:
- не заизолированы трубопроводы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях, основное количество тепла остается в подвальных помещениях, теплоноситель системы отопления охлаждается в подвальных помещениях, а в квартиры подается уже остывший теплоноситель, что влечет за собой недогрев жилых помещений;
- горячая вода для нужд горячего водоснабжения в большинство домов подается по тупиковой схеме т.е. нет обратного (циркуляционного) трубопровода системы горячего водоснабжения приводит к остыванию воды и необходимости слива остывшей воды;
-необходима замена изношенных трубопроводов и запорной арматуры внутри зданий – количество аварийных отключений отопления жилых домов по данной причине достигает 30% от количества присоединенных зданий.
* Сегодня приобретают серьезное значение проблемы самовольной реконструкции системы теплоснабжения квартир. Проектные отопительные приборы заменяются на современные, которые при тех же геометрических размерах имеют мощность теплоотдачи , значительно превышающую мощность приборов, установленных при строительстве дома (согласно проекта).
* Имеют распространение случаи монтажа систем «теплых полов», подключаемых к системе отопления и горячего водоснабжения дома, когда происходит нарушение равномерной циркуляции теплоносителя внутри жилого дома, т.е. другие жилые помещения не получают необходимого количества тепла.
* Широкое распространение получила практика благоустройства лоджий и балконов, отопление которых осуществляется путем установки дополнительных отопительных приборов, подключенных к стоякам системы отопления дома.
При проверке готовности системы теплоснабжения дома к отопительному сезону представителям теплоснабжающей организации необходимо осуществить совместно с представителем управляющих организаций либо домкомом поквартирный обход с составлением двухстороннего акта о выявленных нарушениях с самовольным переустройством системы теплоснабжения квартир.
* Серьезное влияние на качество теплоснабжения оказывает наличие отложений на внутренних поверхностях элементов системы теплоснабжения зданий. Для очистки внутренних поверхностей элементов системы теплоснабжения зданий необходимо ежегодно производить промывку системы отопления здания перед началом отопительного сезона.
Подключение объекта к системе централизованного теплоснабжения в отопительном сезоне 2012г.-2013г. будет производиться после выполнения мероприятий, указанных в предписаниях и подписания акта готовности абонента к отопительному сезону.
Директор филиала ОАО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» Ю.А.Коровко