Уважаемые Тимашевцы! Администрация Тимашевского городского поселения напоминает Вам, что в соответствии с требованиями ст.161 п. 9.1 и ст.164 п.1.1 Жилищного Кодекса РФ всем многоквартирным домам с количеством квартир более 12, избравшим непосредственный способ управления, необходимо заключить договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
С целью информирования граждан о требованиях законодательства в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов, в марте месяце в разных районах города (Центр, Сахарный завод, Индустриальный, Садовод) прошли конференции граждан, на которых присутствовали представители Советов многоквартирных домов, ТСЖ и Управляющих организаций.
На конференциях были розданы информационно-методические материалы по прядку проведения текущего и капитального ремонта многоквартирных домов, а также намечены сроки заключения и предоставления Советами МКД договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
На сегодняшний день предельные сроки предоставления Договоров прошли, а документы предоставили лишь несколько домов из 118, которые находятся на самоуправлении.
Остальные многоквартирные дома, в соответствии с требованиями ЖК РФ и постановлением правительства РФ №75 от 06.02.2006г., считаются не реализовавшими свой способ управления и будут в ближайшее время выставлены на конкурс по отбору управляющей организации.
Особо обращаем Ваше внимание на то, что в данном договоре отражаются именно работы по текущему ремонту, утвержденные постановлением Правительства РФ №290 от 03 апреля 2013 года «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме». Работы капитального характера, в случае их необходимости, будут производиться по другому договору и за счет других средств.
Напоминаем, что согласно статьи 166 Жилищного Кодекса РФ к работам капитального характера относятся:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
В соответствии с Законом Краснодарского края №2735-К от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» на сайте Департамента жилищно-коммунального хозяйства 10 февраля 2014 года официально опубликована региональная программа капитального ремонта на 2014-2043 годы. Данная программа подлежит ежегодной актуализации в зависимости от уточнения информации об уже проведенных работах. С перечнем работ по каждому многоквартирному дому в г.Тимашевске и сроками их проведения Вы можете ознакомиться на официальных интернет-сайтах администрации ТГП (www.adm-timashevsk.ru); департамента ЖКХ (www.gkh-kuban.ru); регионального оператора (www.fondgkh.ru).
Согласно статьи 9 Закона Краснодарского края №2735-К от 01.07.2013 минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014 год устанавливается в размере, равном 70% от размера федерального стандарта стоимости капитального ремонта жилого помещения и составляет 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади жилья в месяц.
18 апреля 2014 года в 11-00 в кинотеатре «Заря» будет проведен семинар для представителей Советов многоквартирных домов, УК и ТСЖ в ходе которого будут организованы ответы на вопросы жителей и розданы информационные материалы по теме подготовки к капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов.
Дополнительную информацию Вы можете получить в секторе ЖКХ администрации ТГП по адресу: ул.Красная, 87, 2 этаж, каб.№1 тел. 4-14-43,
Администрация Тимашевского городского
поселения Тимашевского района