В адрес территориального отдела № 20 по муниципальным образованиям Тимашевский, Приморско-Ахтарский районы некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) поступают обращения собственников помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) о зачёте стоимости уже выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.

   В соответствии с пунктом 4 статьи 7 Закона Краснодарского края от 01.07.2013г. № 2735-КЗ«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» (с изменениями от 06.04.2015 № 3157-КЗ),для проведения зачета стоимости капитального ремонта уполномоченноесобственниками лицопредоставляет региональному оператору заявление о проведении зачёта стоимости капитального ремонта конструктивного элемента, к которому прилагаются оригиналы и копии следующих документов: протокол общего собрания, договор на оказания услуг и (или) выполнения работ, акт приёма оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Региональный оператор в присутствии уполномоченного собственниками лица проводит обследование МКД в целях установления наличия условия зачета стоимости капитального ремонта.По итогам обследования МКД региональный оператор составляет акт, который подписывается представителем регионального оператора и лицами, принимавшими участие в обследовании МКД.

В течение 30 календарных дней после даты поступлениядокументов региональный оператор принимает решение о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта.

В случае положительного решения:принятая к зачету стоимость капитального ремонта делится на сумму минимальных размеров взносов на капремонт, подлежащих внесению всеми собственниками помещений в данном МКД за один месяц. Полученный результат, округленный до целого числа в меньшую сторону,равен количеству месяцев, в течение которых собственники помещений в МКД освобождаются от исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Решение об отказе в зачете стоимости капитального ремонта региональный оператор принимает в случае:

1) несоблюдения условий, установленных частью 2 статьи 7 Закона №2735-КЗ:

а) капитальный ремонт конструктивного элемента общего имущества в МКД, в отношении которого рассматривается вопрос о зачете стоимости, проведен до наступления установленного региональной программой планового периода проведения капитального ремонта этого элемента;

б) отсутствие необходимости повторного выполнения капитального ремонта данного элемента общего имущества в МКД;

в) после даты подписания акта приема оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонта указанного конструктивного элемента в МКД прошло не более трёх лет;

г) в текущем году и в течение последующих пяти лет региональной программой не предусмотрено оказание каких-либо услуг и (или) выполнение каких-либо работ по капитальному ремонту МКД, кроме услуг и (или) работ, в отношении которых рассматривается вопрос о зачёте их стоимости;

д) произведена замена не менее 80 процентов элемента общего имущества в МКД или выполнен капитальный ремонт не менее 80 процентов элемента общего имущества МКД;

2) представления не в полном объеме пакета документов или несоответствия представленных документов требованиям законодательства Российской Федерации;

3) оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКДс использованием бюджетных средств и (или) средств регионального оператора;

4)_наличия непогашенного кредита или займа, полученного и использованного региональным оператором в целях оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту МКД;

5) невозмещения или неполного возмещения региональному оператору средств, использованных для оплаты оказанных услуги (или) выполненных работ по капитальному ремонту данного МКД.

Решение регионального оператора о зачете или об отказе в зачете стоимости капитального ремонта выдается или направляется лицу, представившему заявление о проведении зачета стоимости капитального ремонта, в течение пяти рабочих дней после даты принятия такого решения и может быть обжаловано в судебном порядке любым собственником помещения в МКД.

Более подробную информацию по вопросам капитального ремонтаМКД можно узнать по адресу:г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института) или по телефонам: (86130) 4-48-37, 4-48-52.