ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка
Форма аукциона:открытый по составу участников.
Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 22 ноября 2017 года № 194-р «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».
Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: г.Тимашевск, ул. Красная, 87, 2 этаж, каб. № 5; 26 декабря 2017 года в 14.00 часов.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Предмет аукциона:
Право заключения договора аренды земельного участка площадью 473841 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0310000:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах бывшего ЗАО «Бизон», секция 1, контур 2301.
Государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Вид разрешенного использования земельного участка -«для сельскохозяйственного производства».
Принадлежность земельного участка к определенной категории земель– земли сельскохозяйственного назначения.
Часть земельного участка находится в охранной зоне трубопровода, в которой предусмотрено ограничение использования в соответствии с пунктами 4.3. и 4.4. «Правил охраны магистральных трубопроводов» утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 года № 9.
Начальная (минимальная) цена лота составляет:минимальный размер годовой арендной платы без учета НДС 375 545,20 рублей, за 1 год (12 месяцев) аренды;
Величина повышения начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»): 11 266 (одиннадцать тысяч двести шестьдесят шесть) рублей.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе:
375 545,20 (триста семьдесят пять тысяч пятьсот сорок пять) рублей 20 копеек.
Форма заявки на участие в аукционе:согласно приложению № 1 к настоящему Извещению.
Порядок приема заявок:Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 24 ноября 2017 года до 12.00 часов 19 декабря 2017 года.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Красная, 87, 2 этаж, каб. № 1, телефон 4-38-32.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 24 ноября 2017 года, 08.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 декабря 2017 года, 12.00 часов.
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется с момента начала приема заявок на участие в аукционе и в срок до 12.00 часов 19 декабря2017 года.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
Для возврата задатка по причинам указанным в настоящем Извещении (решение об отказе в проведении аукциона, отзыв заявки на участие в аукционе, признание заявителя не допущенным к участию в аукционе, признание заявителя проигравшим по результатам аукциона), заявителю необходимо в течение трех дней со дня возникновения указанной причины обратиться к организатору аукциона и написать заявление о возврате задатка.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОКТМО 03653101
ОГРН 1052329691732
КБК 99200000000000000510
УФК по Краснодарскому краю
(Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района л/с 05183002380)
Банк получателя: Южное ГУ Банка России, г.Краснодар,
БИК 040349001
р/с 40302810403493000239
В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».
Осмотр земельного участка на местности - в рабочее время в течение периода приема заявок, самостоятельно или совместно с организатором аукциона по предварительному согласованию.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.
3. Размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, определенный по результатам аукциона, должен быть внесен победителем аукциона или его единственным участником в полном размере в течение 30 дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт платы за земельный участок.
5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
6. Победитель аукциона на право заключения договора купли – продажи земельного участка, оплачивает полную стоимость участка в течение 2-х дней со дня подписания договора.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в газете «Мой Тимашевск».
Исполняющий обязанности главы
Тимашевского городского поселения
Тимашевского района А.С. Самарин
Приложение № 1
к извещению о проведении
аукциона
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«____» ______________ 2017г. г. Тимашевск
Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона опубликованным, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (печатное издание «Мой Тимашевск»), просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, сроком на _____ года (лет), площадью _________________ кв.м, с кадастровым номером ________________________, находящегося в государственной собственности, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район _________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________, лот № ________.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2) в случае признания его победителем аукциона подписать в день проведения аукциона протокол о результатах аукциона и заключить с администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района договор аренды земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Почтовый адрес претендента:
____________________________________________________________________
Телефон ____________________________________
Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
ИНН заявителя:_______________________________
Банк получателя:______________________________
Счет получателя:______________________________
Кор/счет: ____________________________________
БИК:________________________________________
ИНН Банка: __________________________________
КПП Банка: __________________________________
ФИО получателя: _____________________________
К заявке прилагаются документы на ____ листах в соответствии с описью.
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Отметка о принятии заявки организатором торгов:
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
час ____ мин _____ «_____» ______________ 2017г.
Приложение № 2
к извещению о проведении
аукциона
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
сельскохозяйственного назначения
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ №_________________
город Тимашевск
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Буряк Павла Владимировича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны», в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: ________________________________________________, площадью______ кв.м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Целевое назначение Участка – ________________________________
____________________________________________________________
1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.
1.5. Участок фактически передан Арендатору с «___»__________2017 года, без каких-либо иных документов по передаче имущества.
2. Арендная плата
2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.
Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения при изменении рыночной стоимости арендной платы. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к Договору, подписываемым сторонами. Арендная плата в новом размере исчисляется и вносится на лицевой счет с даты составления независимым оценщиком отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы (без учета НДС), вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.
2.3. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.4.Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, за исключением суммы задатка, в течение 30 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.
В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
2.5. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:
ИНН 2353021545,
КПП 235301001,
ОКТМО 03653101,
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района).
Банк: Южное ГУ Банка России г.Краснодар,
БИК 040349001,
лицевой счет – 04183002380,
р/с 40101810300000010013,
Наименование КБК: Доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
КБК 992 1 11 05013 13 0026 120
Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка № ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;
Код основания платежа;
Код периода, за который осуществляется платеж;
2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Досрочно, по утрате надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
3.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не мог знать момент заключения Договора.
3.1.4. Передавать арендованный Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя.
3.2. Арендатор не вправе:
3.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
3.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
3.2.3. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.2.4. В пределах срока Договора аренды Участка передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу.
3.2.5. Отдавать арендные права Участкав залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.
3.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с п. 2. настоящего Договора.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.3.4. Использовать земельный участок с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 4.3. и 4.4. «Правил охраны магистральных трубопроводов» утвержденных постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации от 22 апреля 1992 года № 9.
3.3.5. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.4. настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.
3.3.6. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
3.3.7. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участокс составлением акта сверки.
3.3.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
3.3.9. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
3.3.10. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
3.3.11. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.3.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участоксоответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
3.3.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
3.3.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
3.3.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.
3.3.16. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (договор, свидетельство о регистрации права и т.д.).
3.3.17.В случае передачи Участка в субаренду третьему лицу, письменно в течение 10 дней уведомить об этом Арендодателя.
3.3.18. В случае передачи своих прав и обязанностей по Договору третьему лицу, письменно в течение 10 дней уведомить об этом Арендодателя.
3.3.19. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.
3.3.20. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.
3.3.21. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендодатель имеет право:
3.4.1.В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с уведомлением Арендатора.
3.4.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.4.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.4.4. Принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:
- использование Участка не по целевому назначению, указанному в п.1.3 настоящего Договора;
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 3.2., 3.3. настоящего Договора;
- невнесение арендной платы за Участок в течение двух месяцев;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
3.4.5. Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.
В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получения ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.
3.4.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.5. Арендодатель обязан:
3.5.1. Предоставить Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3. настоящего Договора.
3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании Участка.
3.5.3. После подписания настоящего Договора в течение 5 рабочих дней обратиться в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.
3.5.4. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора опубликованием информации в периодической печати.
4. Ответственность сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
4.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
4.5. Споры Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор считается заключеннымс момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору.
5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания сторонами. 5.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.
5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
6. Изменение и прекращение действия Договора
6.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору) оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
6.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 3.1.1.настоящего Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
7. Заключительные положения
7.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
7.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.
7.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
7.5. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
7.6. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
7.7. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюи по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.9. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
- копия протокола №____ от _________ «_______________»;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
8.Адреса, реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР :
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района ИНН 2353021545 КПП 235301001 ОГРН 1052329691732 352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 100 телефон (86130)4-13-63 | |
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района _______________________/П.В.Буряк/ |
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|