ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения

договоров аренды земельных участков

Форма аукциона:открытый по составу участников.

Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 21 ноября 2017 года № 193-р «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Место, дата и время проведения аукциона: аукцион проводится по адресу: г.Тимашевск, ул. Красная, 87, 2 этаж, каб. № 5; 26 декабря 2017 года в 14.30 часов.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену продажи. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Предмет аукциона:

Лот № 1.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «предпринимательство», площадью 32 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0316001:1190, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Восточный, ул. Фестивальная, д. 3А.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 1 год и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС - 3 523,17 (три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 17 копеек, за 1 год (12 месяцев) аренды.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 105 (сто пять) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе -3 523,17 (три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 17 копеек.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 19 сентября 2017 года № 1223, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения вблизи указанного земельного участка, при этом предприятие готово осуществить теплоснабжение объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 1 ноября 2017 года № 475, подключение объекта капитального строительства возможно к муниципальному водопроводу, проходящему по улице Фестивальной. Сетей канализации в районе испрашиваемого земельного участка нет.

- Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/12, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 метра;

1.2) минимальная (максимальная) площадь земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей включительно;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 метр; проездов, переулков и т.д. - 1 метр.

Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.

В границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта или производства допускается размещать: нежилые помещения для дежурного аварийного персонала, помещения для пребывания работающих по вахтовому методу (не более двух недель), здания управления, конструкторские бюро, здания административного назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа, бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП, электроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения, автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Допускается уменьшение минимальных нормативных противопожарных и санитарно-эпидемиологических разрывов между зданиями, строениями и сооружениями, расположенными на соседних земельных участках, при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально и положительного заключения органов, осуществляющих пожарный и санитарно-эпидемиологический контроль.

Лот № 2.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады, объекты придорожного сервиса», площадью 1999 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312082:925, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, д. 39.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 1 год и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 126 177,88 (сто двадцать шесть тысяч сто семьдесят семь) рублей 88 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 3 785 (три тысячи семьсот восемьдесят пять) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе -126 177,88 (сто двадцать шесть тысяч сто семьдесят семь) рублей 88 копеек. Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 30 января 2017 года № 128, для земельного участкатехнические условия подключения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения могут быть получены от котельной № 33, расположенной на территории Сахарного завода.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 3 февраля 2017 года № 58, невозможно выдать технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения так как сетей находящихся в эксплуатации ООО «Коммунальник» - нет.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 16 октября 2017 года № СП-П-28-37-16-2/21, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 1 метр;

1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

- склады - в соответствии с проектной документацией;

- для иных объектов - 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

3) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

6) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Лот № 3.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «обслуживание автотранспорта», площадью 6235 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:3063, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, 42.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 2 года и 8 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 389 519,16 (триста восемьдесят девять тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 16 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 11 685 (одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 389 519,16 (триста восемьдесят девять тысяч пятьсот девятнадцать) рублей 16 копеек.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 18 сентября 2017 года № 439 муниципальных сетей, находящихся в эксплуатации ООО «Коммунальник» вблизи указанного земельного участка нет.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/13, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 1 метр;

2) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;

- для производственной деятельности и промышленности 5000 – (250000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование;

- для объектов торговли 10 – (2500) кв. м.;

- для объектов гаражного назначения от 18 кв.м.;

- энергетика - в соответствии с проектной документацией или на основании утвержденной документации по планировке территории;

- связь - регламенты не распространяются;

- склады - в соответствии с проектной документацией;

- транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;

В случае если максимальный размер земельного участка не установлен, то площадь образуемого земельного участка путем перераспределения не должна превышать 30% от исходной площади ранее предоставленного земельного участка;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

4) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

5) максимальный процент застройки участка - 60%;

6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

7) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Лот № 4.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)», площадью 3588 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:3093, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, пер 2-й Матросова, д. 28Б.

Часть земельного участка площадью 2456 кв.м обременена инженерными сетями водоснабжения и канализации.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 2 года и 8 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 224 153,12 (двести двадцать четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля 12 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 6 724 (шесть тысяч семьсот двадцать четыре) рубля.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 224 153,12 (двести двадцать четыре тысячи сто пятьдесят три) рубля 12 копеек.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 18 сентября 2017 года № 439 по земельному участку проходят трубопроводы водоснабжения и канализации. Строительство объектов возможно после проведения мероприятий по выносу сетей за пределы красных линий застройки.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/10, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 метра;

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей включительно;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;

6) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

7) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 метр; проездов, переулков и т.д. - 1 метр.

Лот № 5.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 42 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0313019:413, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 125, гараж 12.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 1 год и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 5 903,60 (пять тысяч девятьсот три) рубля 60 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 177 (сто семьдесят семь) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 5 903,60 (пять тысяч девятьсот три) рубля 60 копеек.

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 29 сентября 2017 года № 1283 у предприятия имеется техническая возможность осуществить теплоснабжение объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 9 октября 2017 года № 449 подключение объекта возможно осуществить от внутридворовых инженерных сетей жилого дома по ул. Ленина, д. 125А.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/9, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м.;

6) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;

7) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (10000) кв. м.;

8)до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. - 1 м.;

10) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Лот № 6.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 31 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0311049:454, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Братьев Степановых, д. 1Б, гараж № 6.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 1 год и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 3 883,80 (три тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек;

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 116 (сто шестнадцать) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 3 883,80 (три тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек;

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 19 сентября 2017 года № 1223, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе планируемого строительства объекта. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение проектируемого объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 18 сентября 2017 года № 439, невозможно выдать технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения так как муниципальные сети отсутствуют.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/14, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района не является таковым.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м.;

7) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (10000) кв. м.;

9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. - 1 м.;

Лот № 7.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады, обслуживание автотранспорта», площадью 20361 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0302031:1647, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Советская, д. 1А.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 4 года и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 1 664 776,44 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 44 копейки.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 49 943 (сорок девять тысяч девятьсот сорок три) рубля.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе -1 664 776,44 (один миллион шестьсот шестьдесят четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 44 копейки.

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 29 сентября 2017 года № 1284, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе планируемого строительства объекта. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение проектируемого объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 9 октября 2017 года № 449, в районе строительства проектируемого объекта муниципальных сетей водоснабжения и канализации нет. Возможно подключение к инженерным сетям на территории кондитерской фабрики.

- Согласно техническим условиям АО «Тимашевскрайгаз» от 13 февраля 2017 года № ТУ-37-04-2/249, для земельного участка возможно подключение к сети газоснабжения для производственных нужд с максимальным расходом газа 5 м³/час, после ГРС Тимашевская.

Срок подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети не позднее 1 кв. 2019г.

Срок действия технических условий 2 года.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 1 метр;

1.2) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;

- для объектов торговли 10 – (2500) кв. м.;

- для объектов гаражного назначения от 18 кв.м.;

- связь - регламенты не распространяются;

- склады - в соответствии с проектной документацией;

- транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.

Лот № 8.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады», площадью 500 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:3057, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, д. 48.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 3 года и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 16 209,75 (шестнадцать тысяч двести девять) рублей 75 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 480 (четыреста восемьдесят) рублей.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 16 209,75 (шестнадцать тысяч двести девять) рублей 75 копеек.

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 30 января 2017 года № 128, для земельного участкатехнические условия подключения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения не могут быть выданы ввиду отсутствия в данных районах котельных.

- Согласно письму АО «Тимашевскрайгаз» от 13 февраля 2017 года № ТУ-37-04-1/247 для земельного участка возможно подключение к сети газоснабжения для производственных нужд с максимальным расходом газа 5 м³/час.

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;

1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;

- для объектов торговли 10 – (2500) кв. м.;

- для объектов гаражного назначения от 18 кв.м.;

- связь - регламенты не распространяются;

- склады - в соответствии с проектной документацией;

- транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

Лот № 9.Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 59 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307028:394, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, д. 79, гараж 108А.

Государственная собственность на земельный участок не разграничена.

Срок аренды земельного участка – 1 год и 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы без учета НДС – 5 773,98 (пять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 98 копеек.

Величина повышения размера арендной платы («шаг аукциона») – 173 (сто семьдесят три) рубля.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе - 5 773,98 (пять тысяч семьсот семьдесят три) рубля 98 копеек.

Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 30 января 2017 года № 128, для земельного участкатехнические условия подключения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения не могут быть выданы в виду отсутствия в данных районах котельных.

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 3 февраля 2017 года № 58, ближайшая точка подключения к муниципальному водопроводу – ул.Матросова. В связи с отсутствием централизованной канализации и недостаточной площадью участка для обустройства септика технические условия на подключение к водопроводным сетям не могут быть выданы.

- Согласно техническим условиям АО «Тимашевскрайгаз» от 13 февраля 2017 года № ТУ-37-04-2/255, для земельного участка возможно подключение к сети газоснабжения для производственных нужд с максимальным расходом газа 5 м³/час.

Срок подключения объекта капитального строительства к газораспределительной сети не позднее 1 кв. 2019г.

Срок действия технических условий 2 года.

Стоимость услуг по газоснабжению общественного, административного здания и коммунально – бытового объекта составит от 17946,68 рублей до 25665,97 рублей.

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м.;

7) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (10000) кв. м.;

9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. - 1 м.;

Форма заявки на участие в аукционе:согласно приложению № 1 к настоящему Извещению.

Порядок приема заявок:Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 24 ноября 2017 года до 12.00 часов 19 декабря 2017 года.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Красная, 87, 2 этаж, каб. № 1, телефон 4-38-32.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 24 ноября 2017 года, 08.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 декабря 2017 года, 12.00 часов.

Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:

Задаток перечисляется с момента начала приема заявок на участие в аукционе и в срок до 12.00 часов 19 декабря 2017 года.

В случае признания заявителя победителем аукциона или единственным участником аукциона, заявителю необходимо в течение трех дней, со дня принятия указанного решения, обратиться к организатору аукциона и написать заявление о переводе задатка в счет арендной платы.

Порядок возврата задатка участникам аукциона:

Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.

Для возврата задатка по причинам указанным в настоящем Извещении (решение об отказе в проведении аукциона, отзыв заявки на участие в аукционе, признание заявителя не допущенным к участию в аукционе, признание заявителя проигравшим по результатам аукциона), заявителю необходимо в течение трех дней со дня возникновения указанной причины обратиться к организатору аукциона и написать заявление о возврате задатка.

В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок.

Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

Получатель: Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района

ИНН 2353021545

КПП 235301001

ОКТМО 03653101

ОГРН 1052329691732

КБК 99200000000000000510

УФК по Краснодарскому краю

(Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района л/с 05183002380)

Банк получателя: Южное ГУ Банка России, г.Краснодар,

БИК 040349001

р/с 40302810403493000239

В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».

Осмотр земельного участка на местности - в течение периода приема заявок - самостоятельно или в рабочее время совместно с организатором аукциона по предварительному согласованию.

Существенные условия договора аренды земельного участка:

1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.

3. Размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, определенный по результатам аукциона, должен быть внесен победителем аукциона или его единственным участником в полном размере в течение 30 дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт платы за земельный участок.

5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.

6. Победитель аукциона на право заключения договора купли – продажи земельного участка, оплачивает полную стоимость участка в течение 2-х дней со дня подписания договора.

Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Мой Тимашевск».

Исполняющий обязанности главы

Тимашевского городского

поселения Тимашевского района А.С. Самарин

Приложение № 1

к извещению о проведении

аукциона

ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

«____» ______________ 2017г. г. Тимашевск

Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)

в лице______________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании ___________________________________________,

(наименование документа)

именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона опубликованным, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов (печатное издание «Мой Тимашевск»), просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов сроком на _____ года (лет), площадью ________кв.м, с кадастровым номером ________________________, находящегося в государственной собственности, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район__________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________, лот № ________.

Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.

Заявитель обязуется:

1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;

2) в случае признания его победителем аукциона заключить с администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района договор аренды/купли – продажи земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Почтовый адрес претендента:

____________________________________________________________________

Телефон ____________________________________

Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:

ИНН заявителя:_______________________________

Банк получателя:______________________________

Счет получателя:______________________________

Кор/счет: ____________________________________

БИК:________________________________________

ИНН Банка: __________________________________

КПП Банка: __________________________________

ФИО получателя: _____________________________

К заявке прилагаются документы на ____ листах.

Подпись Претендента (его полномочного представителя):

__________________ _______________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

Отметка о принятии заявки организатором торгов:

__________________ _______________________

(подпись) (инициалы, фамилия)

час ____ мин _____ «_____» ______________ 2017г.

Приложение № 2

к извещению о проведении

аукциона

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка

не сельскохозяйственного назначения

предоставленного по результатам аукциона

от ___________________ №_________________

город Тимашевск

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Буряк Павла Владимировича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны», в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ________________________________________________, площадью______ кв.м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ________________(далее – Участок).

1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.3. Целевое назначение Участка – ________________________________

____________________________________________________________

1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.

1.5. Участок фактически передан Арендатору «___»__________2017 года, без каких-либо иных документов по передаче.

2. Арендная плата

2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.

Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.2. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения при изменении рыночной стоимости арендной платы. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к Договору, подписываемым сторонами. Арендная плата в новом размере исчисляется и вносится на лицевой счет с даты составления независимым оценщиком отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы (без учета НДС), вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.

2.3. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.

2.4.Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, за исключением суммы задатка, в течение 30 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.

В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.

2.5. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:

ИНН 2353021545,

КПП 235301001,

ОКТМО 03653101,

УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района).

Банк: Южное ГУ Банка России г.Краснодар,

БИК 040349001,

лицевой счет – 04183002380,

р/с 40101810300000010013,

Наименование КБК: Доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков

КБК 992 1 11 05013 13 0026 120

Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка № ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;

Код основания платежа;

Код периода, за который осуществляется платеж;

2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Досрочно, по утрате надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

3.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не мог знать момент заключения Договора.

3.2. Арендатор не вправе:

3.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду.

3.2.2. В пределах срока Договора аренды Участка передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу.

3.2.3. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

3.2.4. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

3.2.5. Размещать в границах санитарно-защитной зоны промышленного объекта не допустимые статьей 39 Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района объекты.

3.2.6. Нарушать в границах водоохранных зон ограничения хозяйственной и иной деятельности, установленные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.

3.2.7. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.

3.2.8. Отдавать арендные права Участкав залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.

3.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с п. 2. настоящего Договора.

3.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

3.3.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.4. настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.

3.3.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.

3.3.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участокс составлением акта сверки.

3.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).

3.3.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.

3.3.9. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

3.3.10. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.

3.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участоксоответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

3.3.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.

3.3.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.

3.3.14. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.

3.3.15. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов (договор, свидетельство о регистрации права и т.д.).

3.3.16. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.

3.3.17. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.

3.3.18. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

3.4. Арендодатель имеет право:

3.4.1.В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с уведомлением Арендатора.

3.4.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

3.4.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.

3.4.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:

- использование Участка не по целевому назначению, указанному в п.1.3 настоящего Договора;

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 3.2., 3.3. настоящего Договора;

- невнесение арендной платы за Участок в течение двух месяцев;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;

3.4.5. Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.

В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получения ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.

3.4.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.5. Арендодатель обязан:

3.5.1. Предоставить Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3. настоящего Договора.

3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании Участка.

3.5.3. После подписания настоящего Договора в течение 5 рабочих дней обратиться в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюдля государственной регистрации Договора.

3.5.4. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора опубликованием информации в периодической печати.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

4.3. Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.

4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.

4.5. Споры Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор считается заключеннымс момента его государственной регистрации в установленном законом порядке.

5.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору.

5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами.

5.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.

5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.

6. Изменение и прекращение действия Договора

6.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору) оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.

6.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.

6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 3.1.1.настоящего Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.

7.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.

7.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

7.5. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.

7.6. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.

7.7. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

7.9. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:

- копия протокола №____ от _________ «_______________»;

- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

8.Адреса, реквизиты и подписи Сторон

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР :

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района ИНН 2353021545 КПП 235301001 ОГРН 1052329691732 352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 100 телефон (86130)4-13-63
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района _______________________/П.В.Буряк/

< Предыдущая		Следующая >