ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
Форма аукциона:открытый по составу участников.
Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 11 декабря 2018 года № 255-р «О проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».
Место, дата и время проведения открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - аукцион): г.Тимашевск, ул. Красная, 100, 2 этаж, кабинет № 11; 14 февраля 2019 года в 14.00 часов.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который первым заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по договору аренды за земельный участок.
По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона три экземпляра проекта договора аренды не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта договора аренды.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили его в уполномоченный орган. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «автомобильный транспорт», площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0310002:151, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Промышленная, д. 4.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «рынки», площадью 22293 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0310002:150, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Промышленная, д. 4А.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады, деловое управление», площадью 1579 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312082:954, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, д. 43А.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «предпринимательство», площадью 32 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0316001:1190, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Восточный, ул. Фестивальная, д. 3А.
Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 42 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0313019:413, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 125, гараж 12.
Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 31 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0311049:454, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Братьев Степановых, д. 1Б, гараж № 6.
Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 42 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307027:363, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, 80, гараж 58;
Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «производственная деятельность», площадью 5950 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0302036:113, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Победы, д 45Г.
Земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельные участки отсутствуют.
Срок аренды земельных участков:
Для лота № 1 – 3 года и 2 месяца;
Для лота № 2 – 4 года 6 месяцев;
Для лотов № 3, № 4, № 5, № 6, № 7– 1 год и 6 месяцев;
Для лота № 8 – 2 года 8 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы (далее – начальная цена предмета аукциона) без учета НДС за 1 год (12 месяцев) аренды земельных участков составляет:
Лот № 1 - 208 885 (двести восемь тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей;
Лот № 2 – 1 325 820,44 (один миллион триста двадцать пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 44 копейки;
Лот № 3 – 112 623,75 (сто двеннадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 75 копеек;
Лот № 4 – 3 523,17 (три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 17 копеек; Лот № 5 – 5 903,60 (пять тысяч девятьсот три) рубля 60 копеек;
Лот № 6 – 3 883,80 (три тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек;
Лот № 7 – 4 207,85 (четыре тысячи двести семь) рублей 85 копеек;
Лот № 8 - 186 339,13 (сто восемьдесят шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 13 копеек.
Величина повышения размера арендной платы от начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»):
Лот № 1 - 6 266,55 (шесть тысяч двести шестьдесят шесть) рублей 55 копеек;
Лот № 2 – 39 774,61 (тридцать девять тысяч семьсот семьдесят четыре) рубля 61 копейка;
Лот № 3 – 3 378,71 (три тысячи триста семьдесят восемь) рублей 71 копейка;
Лот № 4 – 105,70 (сто пять) рублей 70 копеек;
Лот № 5 – 177,11 (сто семьдесят семь) рублей 11 копеек;
Лот № 6 – 116,51 (сто шестнадцать) рублей 51 копейка;
Лот № 7 – 126,24 (сто двадцать шесть) рублей 24 копейки;
Лот № 8 - 5 590,17 (пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 17 копеек.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
Для лота № 1:
Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 28 марта 2018 года № ИП-05/1000-06-97, АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе расположения земельного участка.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 12 апреля 2018 года № 186, выдача технических условий на подключение к муниципальным сетям водоснабжения и канализации не представляется возможным ввиду их отсутствия в районе размещения земельного участка.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение» от 30 марта 2018 года № СП-П-28-37-19-1/16, подключение к сети газораспределения объекта на данном земельном участке будет осуществляться на основании договора о подключении в соответствии с требованиями «Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 г. № 1314, с учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от 16 ноября 2016 г. № 1203 «О внесении изменеий в Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения».
Для лота № 2:
Согласно письму АО «АТЭК» «Тимашевские тепловые сети» от 17 апреля 2017 года № 463, для земельного участкатехнические условия подключения объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения не могут быть выданы ввиду отсутствия котельных вблизи этого объекта.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 4 апреля 2017 года № 206, муниципальные сети водоснабжения и канализации в районе расположения земельного участка отсутствуют.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 17 апреля 2017 года № ТУ-37-04-2/383, эксплуатация предполагаемого объекта на земельном участке будет осуществляться без использования газа.
Для лота № 3:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 16 июля 2018 года № ИП-05/1000-06-424, АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 16 июля 2018 года № 311, земельный участок расположен на территории, где централизованные сети водоотведения и водоснабжения отсутствуют. Ближайшая точка подключения к водопроводу – сахарный завод.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно техническим условиям АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 19 июля 2018 года № СП-П-28-37-19-2/50, подключение к сети объекта на данном земельном участке будет осуществляться на основании договора о подключении, заключенного с правообладателем земельного участка.
Для лота № 4:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 19 сентября 2017 года № 1223, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения вблизи указанного земельного участка, при этом предприятие готово осуществить теплоснабжение объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 1 ноября 2017 года № 475, подключение объекта капитального строительства возможно к муниципальному водопроводу, проходящему по улице Фестивальной. Сетей канализации в районе испрашиваемого земельного участка нет.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/12, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю.
Для лота № 5:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 29 сентября 2017 года № 1283 у предприятия имеется техническая возможность осуществить теплоснабжение объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 9 октября 2017 года № 449 подключение объекта возможно осуществить от внутридворовых инженерных сетей жилого дома по ул. Ленина, д. 125А.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/9, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю.
Для лота № 6:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 19 сентября 2017 года № 1223, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе планируемого строительства объекта. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение проектируемого объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 18 сентября 2017 года № 439, на земельном участке муниципальных сетей, находящихся в эксплуатации ООО «Коммунальник» нет.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 20 сентября 2017 года № СП-37-21-2/14, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю.
Для лота № 7:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 12 октября 2017 года № 1381, предприятие не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе планируемого строительства объекта. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение проектируемого объекта с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 9 октября 2017 года № 486, подключение объекта к муниципальным сетям водопровода возможно с ул. Матросова, к сетям канализации с ул. Азовской.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 16 октября 2017 года № СП-28-37-16-2/19, для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с запросом и пакетом документов необходимо обращаться правообладателю земельного участка, либо его представителю.
Для лота № 8:
Согласно письму АО «АТЭК» филиала Акционерного общества «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 30 июля 2018 года № ИП-05/1000-06-446, АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек.
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 30 июля 2018 года № 336, подключение участка к муниципальному водопроводу возможно при условии использования воды для хозяйственно-питьевых нужд и для пожаротушения (не для производственной деятельности).
Централизованная канализационная сеть в данном районе отсутствует.
Технические условия подключения объекта к сети газоснабжения отсутствуют.
Согласно техническим условиям АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 19 июля 2018 года № СП-П-28-37-19-2/41, подключение к сети объекта на данном земельном участке будет осуществляться на основании договора о подключении, заключенного с правообладателем земельного участка.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для лотов № 1, № 2, № 4:
1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 3 метра;
1.2) минимальная (максимальная) площадь земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.
2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей включительно;
3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;
4) максимальный процент застройки участка - 60%;
6) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;
7) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
8) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 метр; проездов, переулков и т.д. - 1 метр.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.
Для лотов № 3, № 7, № 8:
минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 1 метр;
1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:
- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;
- для производственной деятельности и промышленности 5000 – (250000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование;
- для объектов торговли 10 – (2500) кв. м.;
- для объектов гаражного назначения от 18 кв.м.;
- энергетика - в соответствии с проектной документацией или на основании утвержденной документации по планировке территории;
- связь - регламенты не распространяются;
- склады - в соответствии с проектной документацией;
- транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;
- для иных объектов - 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.
В случае если максимальный размер земельного участка не установлен, то площадь образуемого земельного участка путем перераспределения не должна превышать 30% от исходной площади ранее предоставленного земельного участка;
2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;
3) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
4) максимальный процент застройки участка - 60%;
5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 5 метров;
6) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.
По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,0 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Для лотов № 5, № 6:
1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей;
3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;
4) максимальный процент застройки участка - 60%;
5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м.;
6) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;
7) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (10000) кв. м.;
8)до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
9) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. - 1 м.;
10) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.
Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – извещение).
Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 15 января 2019 года до 12.00 часов 8 февраля 2019 года.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, каб. № 4, телефон 4-42-61.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 15 января 2019 года, 08.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 8 февраля 2019 года, 12.00 часов.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
Лот № 1 - 208 885 (двести восемь тысяч восемьсот восемьдесят пять) рублей;
Лот № 2 – 1 325 820,44 (один миллион триста двадцать пять тысяч восемьсот двадцать) рублей 44 копейки;
Лот № 3 – 112 623,75 (сто двеннадцать тысяч шестьсот двадцать три) рубля 75 копеек;
Лот № 4 – 3 523,17 (три тысячи пятьсот двадцать три) рубля 17 копеек; Лот № 5 – 5 903,60 (пять тысяч девятьсот три) рубля 60 копеек;
Лот № 6 – 3 883,80 (три тысячи восемьсот восемьдесят три) рубля 80 копеек;
Лот № 7 – 4 207,85 (четыре тысячи двести семь) рублей 85 копеек;
Лот № 8 - 186 339,13 (сто восемьдесят шесть тысяч триста тридцать девять) рублей 13 копеек.
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется с момента начала приема заявок на участие в аукционе и в срок до 12.00 часов 8 февраля 2019 года.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОКТМО 03653101
ОГРН 1052329691732
КБК 99200000000000000510
УФК по Краснодарскому краю
(Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района л/с 05183002380)
Банк получателя: Южное ГУ Банка России, г.Краснодар,
БИК 040349001
р/с 40302810403493000239
В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».
Осмотр земельного участка на местности - в течение периода приема заявок - самостоятельно или в рабочее время совместно с организатором аукциона по предварительному согласованию.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2. Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.
3. Размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, определенный по результатам аукциона, должен быть внесен победителем аукциона или его единственным участником в полном размере в течение 30 дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт арендной платы по договору аренды земельного участка.
5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Знамя труда» в порядке и сроки, установленные статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Заместитель главы
Тимашевского городского поселения
Тимашевского района Н.В. Сидикова
Приложение № 1
к извещению о проведении открытого по составу участников аукциона
ФОРМА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
«____» ______________ 2019г. г. Тимашевск
Заявитель_________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку, или фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
(наименование документа)
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона, опубликованным на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и (или) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов сроком на _____ года (лет), площадью ________кв.м, с кадастровым номером ________________________, находящегося в государственной собственности, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район___________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________, лот № ______.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в извещении о его проведении;
2) в случае признания его победителем аукциона заключить с администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района договор аренды/купли – продажи земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Почтовый адрес претендента:
___________________________________________________________________
Телефон ____________________________________
Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
ИНН заявителя:_______________________________
Банк получателя:______________________________
Счет получателя:______________________________
Кор/счет: ____________________________________
БИК:________________________________________
ИНН Банка: __________________________________
КПП Банка: __________________________________
ФИО получателя: _____________________________
К заявке прилагаются документы на ____ листах.
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
Отметка о принятии заявки организатором торгов:
__________________ _______________________
(подпись) (инициалы, фамилия)
час ____ мин _____ «_____» ______________ 2019г.
Приложение № 2
к извещению о проведении открытого по составу частников аукциона
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка,
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ №_________________
город Тимашевск
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Панина Николая Николаевича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны», в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ________________________________________________, площадью______ кв.м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Целевое назначение Участка – ________________________________
____________________________________________________________
1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.
1.5. Участок фактически передан Арендатору «___»__________2019 года, без каких-либо иных документов по передаче.
2. Арендная плата
2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.
Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.3.Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера ежегодной арендной платы за Участок со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 раздела 1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, с учетом суммы задатка, в течение 30 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.
2.4. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
2.5. Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:
ИНН 2353021545,
КПП 235301001,
ОКТМО 03653101,
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района).
Банк: Южное ГУ Банка России г.Краснодар,
БИК 040349001,
лицевой счет – 04183002380,
р/с 40101810300000010013,
Наименование КБК: Доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
КБК 992 1 11 05013 13 0026 120
Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка № ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;
Код основания платежа;
Код периода, за который осуществляется платеж;
2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Досрочно, по утрате надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
3.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не мог знать момент заключения Договора.
3.1.4. Передавать арендованный Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя.
3.2. Арендатор не вправе:
3.2.1. В пределах срока Договора аренды Участка передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, отдавать арендные права Участкав залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
3.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
3.2.4. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.
3.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с разделом 2 настоящего Договора.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.3.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.4. раздела 2 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.
3.3.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
3.3.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участокс составлением акта сверки.
3.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
3.3.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
3.3.9. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
3.3.10. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ.
3.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участоксоответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
3.3.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
3.3.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
3.3.14. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.
3.3.15. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
3.3.16. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.
3.3.17. Подписать и представить Арендодателю три экземпляра настоящего Договора не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта настоящего Договора.
3.3.18. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.
3.3.19. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендодатель имеет право:
3.4.1.В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с уведомлением Арендатора.
3.4.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.4.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.4.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:
- использование Участка не по целевому назначению, указанному в п.1.3 раздела 1 настоящего Договора;
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 3.2., 3.3. раздела 3 настоящего Договора;
- невнесение арендной платы за Участок в течение двух месяцев;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
3.4.5. Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.
В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получения ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.
3.4.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.5. Арендодатель обязан:
3.5.1. Предоставить Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3. раздела 1 настоящего Договора.
3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании Участка.
3.5.3. После подписания настоящего Договора в течение 5 рабочих дней обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для государственной регистрации Договора.
3.5.4. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора опубликованием информации в периодической печати.
4. Ответственность Сторон
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
4.5. Споры Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
5. Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор подлежитгосударственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору.
5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами.
5.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.
5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
6. Изменение и прекращение действия Договора
6.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору) оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
6.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.
6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
7. Заключительные положения
7.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Договор субаренды Участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и направляется Арендодателю для последующего учета в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
7.3. Срок действия договора субаренды Участка не может превышать срока действия Договора.
7.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.
7.5. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
7.6. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
7.7. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.9. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
- копия протокола №____ от _________ «_______________»;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
8.Адреса, реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР :
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района ИНН 2353021545 КПП 235301001 ОГРН 1052329691732 352700, г. Тимашевск, ул. Красная, 100 телефон (86130)4-13-63 | |
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района _____________________/Н.Н. Панин/ |
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|