adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Торги и конкурсы ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Печать
ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
 
Форма аукциона:открытый по составу участников.
Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 29 августа 2019 г.  № 303-р «О проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 
Место, дата и время проведения открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - аукцион): г.Тимашевск, ул. Красная, 100, 2 этаж, кабинет № 11; 14 октября       2019 г. в 14.00 часов.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который единственный заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения  заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по договору аренды за земельный участок.
По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.  
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона три экземпляра проекта договора аренды не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта договора аренды.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили его в уполномоченный орган. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 33 кв.м,           с кадастровым номером 23:31:0312063:1168, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Сахарный завод,           д. 76, гараж 605.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для ведения садово-огороднической деятельности», площадью 492 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0305003:1124, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, СОТ «Строитель», 18 линия, уч. 456.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для садоводства и огородничества», площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0309001:449, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, СОТ «Приречье-1»,      2 пер. Приречный, 4.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1984 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0317001:5185, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Южный, пер. 4-й Набережный, д. 28.
Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1018 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307031:515, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск,                         ул. Черняховского, д. 60А.
Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «предпринимательство», площадью 592 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307020:727, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, д. 5И/3.
Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования», площадью   667982 кв.м, с кадастровым номером: 23:31:0301000:997, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах  ЗАО «Агроплемзавод «Индустриальный», участок 1, секция 6, контур 30;
Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1222 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0307021:326, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск,                                  мкр. Индустриальный, ул. Янтарная, 4;
Лот № 9. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 2191 кв. м, с кадастровым номером 23:31:03150036:164,расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. им. В.Г. Захарченко, уч. 1;
Лот № 10. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 1175 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0315003:159,расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. им. В.Г. Захарченко, уч. 2;
Лот № 11. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 787 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0315003:160,расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. им. В.Г. Захарченко, уч. 4;
Лот № 12. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства», площадью 662 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0315003:162,расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. им. В.Г. Захарченко, уч. 6.
Земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельные участки отсутствуют по всем лотам, кроме лота № 7.
Для лота № 7 – часть земельного участка обременена охранной зоной газопровода Березанская КС-Славянск-на-Кубани.
Срок аренды земельных участков:
Для лотов № 1,  № 6 – 1 год и 6 месяцев;
Для лотов № 2, № 3, № 4, № 5, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12 – 20 лет;
Для лота № 7 – 10 лет.
Начальный размер годовой арендной платы (далее – начальная цена предмета аукциона)  без учета НДС за 1 год (12 месяцев) аренды земельных участков равен пяти процентам кадастровой стоимости по лотам № 2, № 3, № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9, № 10, № 11, № 12;  десяти процентам кадастровой стоимости по лоту № 1 и составляет:
Лот № 1 – 3 792,53 (три тысячи семьсот девяносто два) рубля 53 копейки;
Лот № 2 – 6 811,02 (шесть тысяч восемьсот одиннадцать) рублей              02 копейки;
Лот № 3 – 9 700,80 (девять тысяч семьсот) рублей 80 копеек;
Лот № 4 – 101 080,83 (сто одна тысяча восемьдесят)  рублей 83 копейки;
Лот № 5 – 30 870,85 (тридцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей  85 копеек;
Лот № 6 – 29 481,90 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 90  копеек;
Лот № 7 – 532 715,65 (пятьсот тридцать две тысячи семьсот      пятнадцать) рублей 65 копеек;
Лот № 8 – 25 938,78 (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 78 копейки;
Лот № 9 – 136 118,07 (сто тридцать шесть тысяч сто восемнадцать) рублей 07 копеек;
Лот № 10 – 72 998,05 (семьдесят две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 05 копеек;
Лот № 11 – 48 893,16 (сорок восемь тысяч восемьсот девяносто три) рубля 16 копеек;
Лот № 12 – 41 127,41 (сорок одна тысяча сто двадцать семь) рублей 41 копейка.
Величина повышения размера арендной платы от начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»):
Лот № 1 -  113,78 (сто тринадцать) рублей 78 копеек;     
Лот № 2 – 204,33 (двести четыре) рубля 33 копейки;
Лот № 3 – 291,02 (двести девяносто один) рубль 02 копейки;
Лот № 4 – 3 032,42 (три тысячи тридцать два) рубля 42 копейки;
Лот № 5 – 926,13 (девятьсот двадцать шесть) рублей 13 копеек;
Лот № 6 – 884,46 (восемьсот восемьдесят четыре) рубля 46 копеек;
Лот № 7 – 15 981,47 (пятнадцать тысяч девятьсот восемьдесят один) рубль 47 копеек;
Лот № 8 – 778,16 (семьсот семьдесят восемь) рублей 16 копеек;
Лот № 9 – 4 083,54 (четыре тысячи восемьдесят три) рубля 54 копейки;
Лот № 10 – 2 189,94 (две тысячи сто восемьдесят девять) рублей 94 копейки;
Лот № 11 – 1 466,79 (одна тысяча четыреста шестьдесят шесть) рублей 79 копеек;
Лот № 12 – 1 233,82 (одна тысяча двести тридцать три) рубля 82 копейки.
Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):
Для лота № 1:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256 подключение земельного участка к сетям водоснабжения и водоотведения возможно с ул. Изумрудная. Предельная свободная мощность существующих сетей составляет 10 м3/сут.
Срок действия технических условий 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к центральной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Для лота № 2:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256 на территории СОТ «Строитель» сети водоснабжения и водоотведения отсутствуют.
Для лота № 3:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256  подключение земельного участка возможно с ул. Приречная.
Предельная свободная мощность существующих сетей составляет            10 м3/сут.
Канализационная сеть – отсутствует.
Срок действия технических условий - 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к центральной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Для лота № 4:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256  подключение земельного участка возможно с ул. Набережная.
Предельная свободная мощность существующих сетей составляет            16 м3/сут.
Канализационная сеть – отсутствует.
Срок действия технических условий - 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к централизованной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Для лота № 5:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 1 июня 2019 г. № 366  подключение земельного участка возможно при условии строительства по проезду между ул. Матросова и ул. Черняховского водопровода диаметром 100 мм с подключением его к водопроводу по пер. Матросова.
Предельная свободная мощность существующих сетей составляет         260 м3/сут.
Срок действия технических условий 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к централизованной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Централизованная канализация – отсутствует.
Для лота № 6:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256  подключение земельного участка к уличной сети водопровода возможно с       ул. Рабочая, сети канализации – от жилого дома № 9.
Предельная свободная мощность существующих сетей составляет            28 м3/сут.
Срок действия технических условий - 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к централизованной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Для лота № 7:
Получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения не требуется.
Для лота № 8:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2019 г. № 256  подключение земельного участка к уличной сети водопровода возможно с       ул. Парковая, при условии строительства водопровода по ул. Янтарная и подключения ее к централизованной системе водоснабжения.
Предельная свободная мощность существующих сетей составляет            26 м3/сут.
Канализационная сеть отсутствует.
Срок действия технических условий - 3 года.
Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к централизованной системе водоснабжения рассчитывается в зависимости от диаметра и протяженности трубопровода.
Для лота № 9:
Согласно техническим условиям на водоснабжение и водоотведение          № ФЛ-30.07.2019-2 от 30 июля 2019 г., выданным МУП «Городское хозяйство» - среднесуточный расход питьевой воды м3/сутки – 0,84.
Точка присоединения к существующей сети – ул. 70 лет Октября,    диаметр - 173 мм, асб/ц,  450 метров до ул. им. В.Г. Захарченко.
Среднесуточный расход сточных вод м3/сутки – 0,84.
Прием стоков – водонепроницаемый септик в границах земельного участка.
Срок действия технических условий – 2 года.
Для лота № 10:
Согласно техническим условиям на водоснабжение и водоотведение          № ФЛ-30.07.2019-3 от 30 июля 2019 г., выданным МУП «Городское хозяйство» - среднесуточный расход питьевой воды м3/сутки – 0,84.
Точка присоединения к существующей сети – ул. 70 лет Октября,    диаметр - 173 мм, асб/ц,  450 метров до ул. им. В.Г. Захарченко.
Среднесуточный расход сточных вод м3/сутки – 0,84.
Прием стоков – водонепроницаемый септик в границах земельного участка.
Срок действия технических условий – 2 года.
Для лота № 11:
Согласно техническим условиям на водоснабжение и водоотведение          № ФЛ-30.07.2019-5 от 30 июля 2019 г., выданным МУП «Городское хозяйство» - среднесуточный расход питьевой воды м3/сутки – 0,84.
Точка присоединения к существующей сети – ул. 70 лет Октября,    диаметр - 173 мм, асб/ц,  450 метров до ул. им. В.Г. Захарченко.
Среднесуточный расход сточных вод м3/сутки – 0,84.
Прием стоков – водонепроницаемый септик в границах земельного участка.
Срок действия технических условий – 2 года.
Для лота № 12:
Согласно техническим условиям на водоснабжение и водоотведение          № ФЛ-30.07.2019-7 от 30 июля 2019 г., выданным МУП «Городское хозяйство» - среднесуточный расход питьевой воды м3/сутки – 0,84.
Точка присоединения к существующей сети – ул. 70 лет Октября,    диаметр - 173 мм, асб/ц,  450 метров до ул. им. В.Г. Захарченко.
Среднесуточный расход сточных вод м3/сутки – 0,84.
Прием стоков – водонепроницаемый септик в границах земельного участка.
Срок действия технических условий – 2 года.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства:
Для лота № 1 (П Производственная зона):
1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:
- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;
- для производственной деятельности и промышленности  5000 – (30000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование;
- для объектов торговли 10 – (2500) кв. м.;
- для объектов гаражного назначения от 18 кв.м.;
- энергетика - в соответствии с проектной документацией или на основании утвержденной документации по планировке территории;
- связь - регламенты не распространяются;
- склады - в соответствии с проектной документацией;
- транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;
- для иных объектов - 10 – (10000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.
2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;
3) до границы соседнего земельного  участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
4) максимальный процент застройки участка - 60%;
5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра;
6) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать  в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.
 По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,5 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.
Для лота № 6 (ОД Зона  делового, общественного и коммерческого назначения):
         1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 6 метров;
1.2) минимальная (максимальная) площадь земельного участка, предоставляемого для зданий общественно-деловой зоны 10 – (3000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.
2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей включительно;
3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 32 метра;
4) максимальный процент застройки участка - 70%;
5) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;
6) до границы соседнего земельного  участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
7) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 метр; проездов, переулков и т.д. - 1 метр.
Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.
Для лотов № 4, № 5, № 9 - № 12 (Ж 1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами):
1) минимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 300 кв.м. при ширине участка не менее 4 метров (по внешнему фасаду земельного участка);
2) минимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 500 кв.м;
3) минимальная площадь земельных участков для блокированной жилой застройки - 200 кв.м (на один блок);
4) максимальная площадь земельных участков для индивидуального жилищного строительства - 3000 кв.м;
5) максимальная площадь земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства - 5000 кв.м;
6) максимальная площадь земельных участков для блокированной жилой застройки - 3000 кв.м;
7) минимальная ширина земельных участков  - 8 метров;
8) максимальное количество этажей зданий – 3 этажа;
9) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров;
10) максимальный процент застройки участка - 60%;
11) до границы соседнего земельного  участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
а) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
б) в сложившейся застройке, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м- для одноэтажного жилого дома;
1,5 м- для двухэтажного жилого дома;
3,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии соблюдения пожарных требований;
в) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
г) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
д) от стволов среднерослых - 2 м;
е) от кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или индивидуальным жилым домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и другое) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и другое).
12) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 5 метров; проездов, переулков и т.д. - 3 метра.
 В сложившейся застройке минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 3 метра; проездов, переулков и т.д. - 3 метра.  Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки;
Допускается формирование земельных участков в глубине жилой зоны, соответствующих предельным параметрам земельных участков для данной территориальной зоны, при наличии проезда к участку по фронту улицы – 4 метра.
При реконструкции существующих зданий отступы от границ земельного участка принимать по существующей застройке индивидуального жилого дома с учетом противопожарных требований.
13) расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Для лотов № 2, № 3 (СХ - 2 Зона сельскохозяйственного использования):
минимальная (максимальная) площадь земельного участка:
- для ведения огородничества, садоводства  500 (1500) кв.м;
- для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) - от 1 кв. м;
- для ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках 500 – (25000) кв. м.
- минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (2500) кв. м.
1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 метра;
2) максимальное количество этажей зданий – не более чем 2 этажа, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.
3) максимальный процент застройки участка - 60%;
4) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (3000) кв. м.;
5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м.;
6) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков - 1 кв.м;
7) до границы соседнего земельного  участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;
8) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. - 1 м.
9) При организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать  в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
 Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м, допускается уменьшение отступа либо расположения здания, строения и сооружения по красной линии с учетом сложившейся застройки.
Минимальный отступ от границ с соседними участками – 3 м.
3) предельная высота объекта – 12 м.
5) максимальный процент застройки участка - 60%;
  6) в сложившейся застройке, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее:
1,0 м- для одноэтажного жилого дома;
1,5 м- для двухэтажного жилого дома;
3,0 м - для трехэтажного жилого дома, - при условии соблюдения требований пожарной безопасности;
а) от других хозяйственных построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
б) от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
в) от стволов среднерослых - 2 м;
г) от кустарника - 1 м.
7) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.
Для лота № 7 (СХ 1 зона сельскохозяйственных угодий):
Минимальная (максимальная) площадь земельных участков предназначенных для сельскохозяйственного использования в черте населенного пункта 500 – 1000000 кв. м.
За пределами населенного пункта минимальная (максимальная) площадь земельных участков сельскохозяйственного назначения определяется согласно действующему законодательству (Федеральному закону от 24 июля 2002 года № 101 – ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)
1.1) минимальная (максимальная) площадь земельного участка:
 - для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;
Минимальный отступ строений от красной линии или границ участка (в случае, если иной не установлен линией регулирования застройки) – 3 м, допускается уменьшение отступа либо расположения здания, строения и сооружения по красной линии с учетом сложившейся застройки.
Минимальный отступ от границ с соседними участками – 3 м.
3) предельная высота объекта – 6 м., за исключение вышек связи и иных подобных объектов;
4) максимальный процент застройки земельного участка – 30 %.
5) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать  в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
 
Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – извещение).
Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в  рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 10 сентября 2019 г. до 16.00 часов 8 октября 2019 г.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. 
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок:  г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж,      каб. № 4, телефон 4-42-61.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 10 сентября      2019 г., 08.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 8 октября 2019 года, 16.00 часов.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
Лот № 1 – 3 792,53 (три тысячи семьсот девяносто два) рубля 53 копейки;
Лот № 2 – 6 811,02 (шесть тысяч восемьсот одиннадцать) рублей              02 копейки;
Лот № 3 – 9 700,80 (девять тысяч семьсот) рублей 80 копеек;
Лот № 4 – 101 080,83 (сто одна тысяча восемьдесят)  рублей 83 копейки;
Лот № 5 – 30 870,85 (тридцать тысяч восемьсот семьдесят) рублей           85 копеек;
Лот № 6 – 29 481,90 (двадцать девять тысяч четыреста восемьдесят один) рубль 90  копеек;
Лот № 7 – 532 715,65 (пятьсот тридцать две тысячи семьсот      пятнадцать) рублей 65 копеек;
Лот № 8 – 25 938,78 (двадцать пять тысяч девятьсот тридцать восемь) рублей 78 копейки;
Лот № 9 – 136 118,07 (сто тридцать шесть тысяч сто восемнадцать) рублей 07 копеек;
Лот № 10 – 72 998,05 (семьдесят две тысячи девятьсот девяносто восемь) рублей 05 копеек;
Лот № 11 – 48 893,16 (сорок восемь тысяч восемьсот девяносто три) рубля 16 копеек;
Лот № 12 – 41 127,41 (сорок одна тысяча сто двадцать семь) рублей 41 копейка.
 
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется с момента начала приема заявок на участие в аукционе и в срок до 16.00 часов 8 октября 2019 г.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОКТМО 03653101
ОГРН 1052329691732
КБК 99200000000000000510
УФК по Краснодарскому краю
(Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района л/с 05183002380)
Банк получателя: Южное ГУ Банка России, г.Краснодар,
БИК 040349001
р/с 40302810403493000239
В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».
Осмотр земельного участка на местности - в течение периода приема заявок - самостоятельно или в рабочее время совместно с организатором аукциона по предварительному согласованию.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1.   Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.  Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.
3. Размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, определенный по результатам аукциона, должен быть внесен победителем аукциона или его единственным участником в полном размере в течение 30 дней со дня направления ему проекта договора аренды земельного участка.
В случае,  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт арендной платы по договору аренды земельного участка.
 5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до     10-го числа каждого календарного месяца.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Знамя труда» в порядке и сроки, установленные статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
 
 
Заместитель главы
Тимашевского городского поселения
Тимашевского района                                                                       Н.В. Сидикова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение № 1
 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
«____» ______________ 2019 г.                                                             г. Тимашевск
 
 
Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку, или        фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
                                                                     (наименование документа)
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона размещенном, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и опубликованном в средствах массовой информации, просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель несельскохозяйственного назначения сроком       на _____ года (лет) ____ месяцев, площадью ________кв.м, с кадастровым номером ________________________, находящегося в государственной собственности, по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район_________________________________________________________________________________________________________________, лот № ________.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в  извещении о его проведении;
2) в случае признания его победителем аукциона заключить с администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района договор аренды/купли – продажи земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Почтовый адрес претендента:
____________________________________________________________________
Телефон ____________________________________
Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
ИНН заявителя:_______________________________
Банк получателя:______________________________
Счет получателя:______________________________
Кор/счет: ____________________________________
БИК:________________________________________
ИНН Банка: __________________________________
КПП Банка: __________________________________
ФИО получателя: _____________________________
 
К заявке прилагаются документы на ____ листах.
 
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________                                  _______________________
           (подпись)                                                 (инициалы, фамилия)
 
Отметка о принятии заявки организатором торгов:
__________________                                    _______________________
            (подпись)                                                 (инициалы, фамилия)
 
час ____ мин _____  «_____» ______________ 2019 г.       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Приложение № 2
(для всех лотов, кроме лота № 7)
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
несельскохозяйственного назначения
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ №_________________
город Тимашевск
 
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Панина Николая Николаевича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны»,  в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
 
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ________________________________________________, площадью______ кв.м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Целевое назначение Участка – ________________________________
____________________________________________________________
 
1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.
1.5. Участок фактически передан Арендатору  «___»__________2019 г., без каких-либо иных документов по передаче.
 
 
2. Арендная плата
 
2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.
Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения при изменении рыночной стоимости арендной платы. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к Договору, подписываемым сторонами. Арендная плата в новом размере исчисляется и вносится на лицевой счет с даты составления независимым оценщиком отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы (без учета НДС), вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.
2.3. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год  и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.4.Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера  ежегодной арендной платы за Участок  со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 раздела 1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, за исключением суммы задатка, в течение 30 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.
В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
2.5.  Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:
ИНН  2353021545,
КПП 235301001,
ОКТМО 03653101,
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района).
Банк: Южное  ГУ Банка России г.Краснодар,
БИК 040349001,
лицевой счет – 04183002380,
р/с 40101810300000010013,
Наименование КБК: Доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы, государственная собственность  на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
КБК 992 1 11 05013 13 0026 120
Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка     № ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;
Код основания платежа;
Код периода, за который осуществляется платеж;
2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
 
3. Права и обязанности Сторон
 
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Досрочно, по утрате надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее, чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
3.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный  Участок  имеет  недостатки,  препятствующие  его использованию, о которых Арендатор не мог знать момент заключения Договора.
3.1.4. Передавать арендованный Участок в субаренду только с письменного согласия Арендодателя.
3.1.5. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора с письменного согласия Арендодателя (для земельных участков, срок аренды которых менее 5 лет).
3.2. Арендатор не вправе:
3.2.1. В пределах срока Договора аренды Участка передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу.
3.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
3.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
3.2.4. Нарушать в границах водоохранных зон ограничения хозяйственной и иной деятельности, установленные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
3.2.5. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.2.6. Отдавать арендные права Участкав залог и/или вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.
3.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с п. 2. раздела 2 настоящего Договора.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.3.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы  вносить не позже установленного п. 2.4  раздела 2 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.
3.3.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
3.3.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участокс составлением акта сверки.
3.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
3.3.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
3.3.9. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
3.3.10. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством  РФ.
3.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участоксоответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
3.3.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
3.3.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы   контроля  за  использованием  и  охраной  земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
3.3.14. Письменно,  в течение 10 дней, уведомить Арендодателя  об изменении своего  адреса или иных реквизитов.
3.3.15. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
3.3.16. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.
3.3.17. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.
3.3.18. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендодатель имеет право:
3.4.1.В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в  нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с  уведомлением Арендатора.
3.4.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.4.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.4.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования  Участком и досрочном расторжении в установленном порядке настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:
1)  использование Участка не по целевому назначению, указанному в п.1.3 раздела 1 настоящего Договора;
2)  невыполнение  Арендатором обязанностей, указанных в п. 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Договора;
3)  невнесение арендной платы за Участок в течение двух месяцев;
4) использование Участка способами, ухудшающими его качественные    характеристики и экологическую обстановку;
3.4.5. Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.
В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получения ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.
3.4.6. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.5. Арендодатель обязан:
3.5.1. Предоставить Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3. раздела 1  настоящего Договора.
3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании Участка.
         3.5.3. После подписания настоящего Договора в течение 5 рабочих дней обратиться в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюдля государственной регистрации Договора.
3.5.4. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края Тимашевского городского поселения Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора  опубликованием информации  в периодической печати.
 
4. Ответственность Сторон
 
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная Сторона несёт полностью ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает  Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени  в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
4.5. Споры Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
 
5.  Срок действия Договора
 
5.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору.
5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами.
5.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.
5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
 
6. Изменение и прекращение действия Договора
 
6.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору)  оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
6.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в подпункте 3.1.1. раздела 3настоящего Договора, возможно только при отсутствии  у  Арендатора задолженности по арендной плате.
6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
                  
                       7. Заключительные положения
 
7.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Договор  субаренды Участка,  заключенный  на срок  один год  и более,  подлежит  государственной  регистрации  в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, и  направляется Арендодателю для последующего учета  в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
7.3. Срок действия  договора  субаренды Участка  не может превышать срока действия Договора.
7.4. При досрочном расторжении Договора  договор  субаренды Участка прекращает свое действие.
7.5. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
7.6. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
7.7. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится  в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.9. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
- копия протокола №____ от _________ «_______________»;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:
Администрация
Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОГРН 1052329691732
352700, г. Тимашевск,
ул. Красная, 100
телефон (86130) 4-13-63
 
 
 
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района
 
_________________/Н.Н. Панин/
 
 
 
            Приложение № 3
            (для лота № 7)
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
несельскохозяйственного назначения
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ №_________________
город Тимашевск
 
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Панина Николая Николаевича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны»,  в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
 
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: _______________, площадью______ кв.м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, ________________________________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Целевое назначение Участка – сельскохозяйственное производство.
1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.
1.5. Участок фактически передан Арендатору с «___»__________2018 года, без каких-либо иных документов по передаче имущества.
 
2. Арендная плата
2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.
Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения при изменении рыночной стоимости арендной платы. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к Договору, подписываемым сторонами. Арендная плата в новом размере исчисляется и вносится на лицевой счет с даты составления независимым оценщиком отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы (без учета НДС), вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.
2.3. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год  и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.4.Арендная плата за текущий год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера  ежегодной арендной платы за Участок  со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, за исключением суммы задатка, в течение 30 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.
В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до     10-го числа каждого календарного месяца.
2.5.  Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:
ИНН  2353021545,
КПП 235301001,
ОКТМО 03653101,
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района).
Банк: Южное  ГУ Банка России г.Краснодар,
БИК 040349001,
лицевой счет – 04183002380,
р/с 40101810300000010013,
Наименование КБК: Доходы, получаемые по результатам торгов в виде арендной платы, государственная собственность  на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков
КБК 992 1 11 05013 13 0022 120
Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка     № ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;
Код основания платежа;
Код периода, за который осуществляется платеж;
2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
 
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
 
3.1Арендодатель обязан:
3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.
3.1.2. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора  опубликованием информации  в периодической печати.
3.2. Арендодатель имеет право:
3.2.1.Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.2.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.2.3. Досрочно расторгнуть в установленном порядке настоящий Договор при следующих существенных нарушениях условий Договора:
- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в пункте 1.1 настоящего Договора или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;
- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в пунктах 4.1, 4.2 настоящего Договора;
- невнесение арендной платы за землю в течение двух периодов;
- использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
- порча земель;
- неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства в течение трех лет.
         Требовать досрочного расторжения договора, при неисполнении Арендатором взятых на себя по настоящему Договору обязательств, письменно предупредив об этом Арендатора не менее, чем за 30 дней.
         В случае получения от Арендатора отказа на предложение расторгнуть Договор, либо не получение ответа в указанный срок, Арендодатель вправе обратиться с заявлением о расторжении Договора в суд.
 
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИАРЕНДАТОРА
 
4.1. Арендатор обязан:
4.1.1.В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.1.3.В течение 10 дней после опубликования в периодической печати Арендодателем информации об изменении ставок арендной платы или получения письменного уведомления обратиться к Арендодателю для перерасчёта размера арендной платы и подписания Приложения в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Договора.
4.1.4.В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы  вносить не позже установленного пунктом 2.4 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, опубликования информации об этом в периодической печати.
4.1.5.Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
4.1.6.Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за земельный участок с составлением акта сверки.
         4.1.7. Использовать Участок в соответствии с условиями и целями его предоставления, указанными в пункте 1.1. настоящего Договора.
         4.1.8.Содержать в должном санитарном порядке и чистоте арендуемый Участок.
         4.1.9.При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
         4.1.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.1.11. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на земельный участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.1.13. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
4.1.14.Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
4.1.15. Письменно, в течение 10 дней, уведомить Арендодателя об изменении своего адреса или иных реквизитов.
4.1.16. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.
4.1.17. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.1.18. Подписать и представить Арендодателю три экземпляра настоящего Договора не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения проекта настоящего Договора.
4.2. Арендатор не вправе:
          4.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
4.2.3. Возводить на Участке объекты капитального строительства и осуществлять в отношении их государственную регистрацию права собственности.
4.2.4. Изменять вид разрешенного использования земельного Участка.
4.3. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.3.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 60 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
         4.3.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.3.3. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора без письменного согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления в течение 10 дней.
4.3.4. На заключение нового договора аренды Участка при условии надлежащего использования Участка, исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях, а так же при условии, что заявление о заключении нового договора аренды Участка подано Арендатором до дня истечения срока действия Договора аренды Участка.
         4.3.5. Распоряжаться принадлежащими ему на праве собственности плодами, продукцией, доходами полученными в результате использования Участка.
 
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
 
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная сторона несёт ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
5.3. Уплата пени в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения срока действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
5.5. Споры сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.
 
6.  Срок действия Договора
 
6.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
6.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору.
6.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания Сторонами.   6.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.
6.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
 
7. Изменение и прекращение действия Договора
 
7.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору)  оформляются сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
7.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 3.1.1.настоящего Договора, возможно только при отсутствии  у  Арендатора задолженности по арендной плате.
7.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
 
8. Заключительные положения
 
8.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
8.2. Договор  субаренды Участка,  заключенный  на срок  один год  и более,  подлежит  государственной  регистрации  в органе,  осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество  и сделок с ним, и  направляется Арендодателю для последующего учета  в десятидневный срок со дня государственной регистрации.
8.3. Срок действия  договора  субаренды Участка  не может превышать срока действия Договора.
8.4. При досрочном расторжении Договора  договор  субаренды Участка прекращает свое действие.
8.5. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
8.6. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
8.7. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
8.8. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюи по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8.9. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
- копия протокола №____ от _________ «_______________»;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
 
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:
Администрация
Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОГРН 1052329691732
 
352700, г. Тимашевск,
ул. Красная, 100
телефон (86130)4-13-63
 
 
 
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района
 
_____________________/Н.Н. Панин/
 
 
 
 

До празднования 75-летия Победы осталось:

228дней

Яндекс.Метрика