ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

Форма аукциона:открытый по составу участников.

Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; распоряжение администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 12 июля 2021 г. № 223-р «О проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков».

Место, дата и время проведения открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - аукцион): г.Тимашевск, ул. Красная, 100, 2 этаж, кабинет № 11; 24 августа 2021 г. в 14.00 часов.

Порядок проведения аукциона и определения его победителя:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.

Организатор аукциона называет номер билета участника, который единственный заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по договору аренды за земельный участок.

По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона три экземпляра проекта договора аренды не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта договора аренды.

Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили его в уполномоченный орган. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Предмет аукциона:

Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады; обслуживание автотранспорта», площадью 20361 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0302031:1647, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Советская, 1А.

Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады», площадью 18607 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312082:875, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, 27.

Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склады», площадью 22060 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312082:179, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, 29.

Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «обслуживание автотранспорта; склады», площадью 1743 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:3573, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, 32Б.

Лот № 5. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «обслуживание автотранспорта», площадью 1408 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0307045:3570, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Транспортная, 40.

Лот № 6. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка», площадью 1245 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312047:251, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Сахарного завода, 28Б.

Лот № 7. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «среднеэтажная жилая застройка», площадью 1423 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312047:2094, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Сахарного завода, 29А.

Лот № 8. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «объекты гаражного назначения», площадью 18 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312047:2081, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Сахарный завод, 48, гараж 2.

Лот № 9. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «для гаража», площадью 42 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0313019:413, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Ленина, 125, гараж 12.

Земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Ограничения прав на земельные участки отсутствуют по всем лотам, кроме лотов № 1, № 2, № 3.

Для лота № 1:

Часть земельного участка площадью 901 кв. м ограничена охранной зоной ВЛ-10 кВ ТТ-1, входящей в ЭСК 10 кВ ТТ-1 от ПС-27,5/10 кВ «Тяговая» с прилегающими ВЛ и ТП.

Для лота № 2:

Часть земельного участка площадью 414 кв. м ограничена охранной зоной инженерных коммуникаций (охранная зона воздушной линии «ВЛ-10 кВ фид. «КЗ-9».

Для лота № 3:

Часть земельного участка ограничена охранной зоной инженерных коммуникаций (охранная зона воздушной линии «ВЛ-10 кВ фид. «КЗ-9».

Срок аренды земельных участков для лотов № 1, № 2, № 3 – 7 лет 4 месяца, для лотов № 4, № 5, № 6, № 7, № 8, № 9 – 2 года 6 месяцев.

Начальный размер годовой арендной платы (далее – начальная цена предмета аукциона) без учета НДС за 1 год (12 месяцев) аренды земельных участков равен пяти процентам кадастровой стоимости по всем лотам и составляет:

Лот № 1 – 626 711,58 (шестьсот двадцать шесть тысяч семьсот одиннадцать) рублей 58 копеек;

Лот № 2 – 407 707,28 (четыреста семь тысяч семьсот семь) рублей 28 копеек;

Лот № 3 – 635 272,85 (шестьсот тридцать пять тысяч двести семьдесят два) рубля 85 копеек;

Лот № 4 – 50 127,81 (пятьдесят тысяч сто двадцать семь) рублей 81 копейка;

Лот № 5 – 40 160,38 (сорок тысяч сто шестьдесят) рублей 38 копеек;

Лот № 6 – 68 446,37 (шестьдесят восемь тысяч четыреста сорок шесть) рублей 37 копеек;

Лот № 7 – 77 661,65 (семьдесят семь тысяч шестьсот шестьдесят один) рубль 65 копеек;

Лот № 8 – 1 449,04 (одна тысяча четыреста сорок девять) рублей 04 копейки;

Лот № 9 – 8 037,62 (восемь тысяч тридцать семь) рублей 62 копейки.

Величина повышения размера арендной платы от начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»):

Лот № 1 – 18 801,35 (восемнадцать тысяч восемьсот один) рубль 35 копеек;

Лот № 2 – 12 231,22 (двенадцать тысяч двести тридцать один) рубль 22 копейки;

Лот № 3 – 19 058,19 (девятнадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 19 копеек;

Лот № 4 – 1 503,83 (одна тысяча пятьсот три) рубля 83 копейки;

Лот № 5 – 1 204,81 (одна тысяча двести четыре) рубля 81 копейка;

Лот № 6 – 2 053,39 (две тысячи пятьдесят три) рубля 39 копеек;

Лот № 7 – 2 329,85 (две тысячи триста двадцать девять) рублей 85 копеек;

Лот № 8 – 43,47 (сорок три) рубля 47 копеек;

Лот № 9 - 241,13 (двести сорок один) рубль 13 копеек.

Сведения о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение):

Для лота № 1:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 24 мая 2021 г. № 213 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с отсутствием муниципальных сетей.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 28 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/34 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 7, 8 вышеуказанных Правил.

При предоставлении вышеуказанных сведений и документов в полном объеме в адрес заявителя, в течение 10 рабочих дней со дня получения запроса о предоставлении технических условий, направляются технические условия либо мотивированный отказ в выдаче технических условий, согласно п. 13 Правил.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 18 мая 2021 г. № ТмЭС/111/531 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

Размер платы за технологическое присоединение установлен приказом Региональной энергетической комиссией – департаментом цен и тарифов Краснодарского края от 29 декабря 2020 г. № 49/2020-Э «Об установлении платы за технологическое присоединение к электрическим сетям сетевых организаций на территории Краснодарского края и Республики Адыгея», за исключением случаев присоединения по индивидуальному проекту, при котором уполномоченный орган исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов утверждает плату за технологическое присоединение по индивидуальному проекту.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 20 мая 2021 г. № ИП-05/1000-06-258 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-171/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 2:

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 27 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/28 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 3:

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 27 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/27 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 4:

Согласно письму ООО «Коммунальник» 2 июня 2021 г. № 229 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с отсутствием муниципальных сетей.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 1 июня 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/47 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 10 июня 2021 г. № ТмЭС/111/566 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 2 июня 2021 г. № ИП-05/1000-06-290 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-171/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 5:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 24 мая 2021 г. № 224 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения не представляется возможным в связи с отсутствием муниципальных сетей.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 1 июня 2021 г. № СП-П.28-37-19-2/46 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 2 июня 2021 г. № ТмЭС/111/553 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 2 июня 2021 г. № ИП-05/1000-06-292 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-171/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 6:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 24 мая 2021 г. № 213 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения возможно по ул. Книги. Условия подключения можно определить после предоставления собственником информации, изложенной в п. 90 постановления Правительства Российской Федерации № 644.

Сети централизованной канализации отсутствуют.

Срок действия технических условий – 3 года.

Плата за подключение (технологическое присоединение) объектов строительства (реконструкции) к централизованной системе водоснабжения зависит от диаметра и протяженности трубопровода.

Ставки тарифа за протяженность сети водоснабжения опубликованы на сайте OOO Kommunulnik.reformagkh.ru/infoили rek23.ru(приказ № 7/2020-ВК от 26.02.2020).

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 28 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/37 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 7:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2021 г. № 226 подключение объекта капитального строительства возможно от муниципального водопровода и канализации мкр. Сахарный завод. Условия подключения можно определить после предоставления собственником информации, изложенной в п. 90 постановления Правительства Российской Федерации № 644.

Срок действия технических условий – 3 года.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 28 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/38 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Согласно письму филиала ПАО «Россети Кубань» Тимашевские электрические сети от 2 июня 2021 г. № ТмЭС/111/551 постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 утверждены «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям». Согласно требованиям Правил сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им Правил. Независимо от наличия или отсутствия технической возможности технологического присоединения на дату обращения заявителя сетевая организация обязана заключить договор с лицами, указанными в пунктах 12.1, 14 и 34 Правил обратившихся в сетевую организацию с заявкой на технологическое присоединение. Возможность технологического присоединения обеспечивается сетевой организацией в порядке, установленном Правилами. Для получения договора технологического присоединения и технических условий заинтересованной стороне необходимо подать заявку на технологическое присоединение в сетевую организацию в соответствии с Правилами.

В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 2 июня 2021 г. № ИП-05/1000-06-291 согласно Приложению от 29 января 2019 г. № 141-171/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.

Для лота № 8:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 24 мая 2021 г. № 213 подключение объекта капитального строительства возможно от муниципального водопровода, проходящего по переулку. Условия подключения можно определить после предоставления собственником информации, изложенной в п. 90 постановления Правительства Российской Федерации № 644.

Сети централизованной канализации отсутствуют.

Срок действия технических условий – 3 года.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 28 мая 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/36 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

Для лота № 9:

Согласно письму ООО «Коммунальник» от 27 мая 2021 г. № 226 подключение объекта капитального строительства возможно от муниципального водопровода к жилому дому № 125. Условия подключения можно определить после предоставления собственником информации, изложенной в п. 90 постановления Правительства Российской Федерации № 644.

Сети централизованной канализации отсутствуют.

Срок действия технических условий – 3 года.

Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от 1 июня 2021 г. № СП-П.28-37-19-1/48 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 30 декабря 2013 г. № 1314, с учетом изменений и дополнений от 15 апреля 2014 г., 16 ноября 2016 г., 15 июня 2017 г., 19 июня 2017 г., 31 марта 2020 г.

В соответствии с картой градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 17 декабря 2013 г. № 302 (с изменениями от 17 декабря 2014 г. № 27, от 18 февраля 2016 г. № 120, от 24 августа 2016 г. № 207, от 1 декабря 2016 г. № 239, от 31 мая 2017 г. № 276, от 27 марта 2019 г. № 363), земельные участки расположены в следующих территориальных зонах:

Лоты № 1 - № 5 в зоне П (производственная зона).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции;

2) хранение автотранспорта;

3) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

4) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

5) деловое управление;

6) служебные гаражи;

7) заправка транспортных средств;

8) обеспечение дорожного отдыха;

9) автомобильные мойки;

10) ремонт автомобилей;

11) производственная деятельность;

12) недропользование;

13) тяжелая промышленность;

14) автомобилестроительная промышленность;

15) легкая промышленность;

16) фармацевтическая промышленность;

17) пищевая промышленность;

18) нефтехимическая промышленность;

19) строительная промышленность;

20) энергетика;

21) связь;

22) склад;

23) целлюлозно-бумажная промышленность;

24) железнодорожные пути;

25) обслуживание железнодорожных перевозок;

26) размещение автомобильных дорог;

27) обслуживание перевозок пассажиров;

28) стоянки транспорта общего пользования;

29) трубопроводный транспорт;

30) заготовка древесины;

31) улично-дорожная сеть;

32) благоустройство территории.

Предельные параметры для земельных участков и разрешенного строительства:

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 4 метра;

минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) для объектов коммунального обслуживания - 1 метр.

1).минимальная (максимальная) площадь земельного участка:

а) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) от 1 кв. м;

б) для производственной деятельности и промышленности 5000 – (200000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование;

в) для объектов торговли 10 – (2500) кв. м;

г) для объектов гаражного назначения от 18 кв. м;

д) энергетика - в соответствии с проектной документацией или на основании утвержденной документации по планировке территории;

е) связь - регламенты не распространяются;

ж) транспорт - размеры земельных участков определяются проектом;

з) для иных объектов - 10 – (200000) кв. м, а также определяется по заданию на проектирование, СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", с учетом реально сложившейся застройки и архитектурно-планировочного решения объекта.

2) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 30 метров;

3) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

4) максимальный процент застройки участка - 60%;

5) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метров;

6) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

7) стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства проектируются на собственном земельном участке.

Допускается уменьшение отступа, либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки.

По границе с соседним земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 м от уровня земли ограждения и высотой не более 2,5 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство сплошных ограждений из качественных и эстетически выполненных элементов. При общей толщине конструкции ограждения до 100 мм ограждение допускается устанавливать по центру межевой границы участка, при большей толщине конструкции - смещать в сторону участка инициатора ограждения на величину превышения указанной нормы.

При размещении зданий, строений и сооружений должны соблюдаться, установленные законодательством о пожарной безопасности и законодательством в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, минимальные нормативные противопожарные и санитарно-эпидемиологические разрывы между зданиями, строениями и сооружениями, в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные нормы и Правила.

Лоты № 6 - № 9 в зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными и среднеэтажными многоквартирными домами).

1. Виды разрешенного использования земельных участков:

1) для индивидуального жилищного строительства;

2) малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

3) блокированная жилая застройка;

4) среднеэтажная жилая застройка;

5) хранение автотранспорта;

6) предоставление коммунальных услуг;

7) административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

8) оказание услуг связи;

9) бытовое обслуживание;

10) амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

11) дошкольное, начальное и среднее общее образование;

12) объекты культурно-досуговой деятельности;

13) парки культуры и отдыха;

14) амбулаторное ветеринарное обслуживание;

15) деловое управление;

16) объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

17) магазины;

18) обеспечение занятий спортом в помещениях;

19) площадки для занятий спортом;

20) улично-дорожная сеть;

21) благоустройство территории.

Предельные параметры для земельных участков и разрешенного строительства:

1) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) -8 метров;

2) максимальное количество этажей зданий – 8 этажей;

3) максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа -32 метра;

4) максимальный процент застройки участка -60%;

5) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для малоэтажной и среднеэтажной застройки – 300 кв. м – в соответствии с проектным решением;

6) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для объектов торговли – 10 – (2500) кв. м;

7) для объектов коммунального обслуживания и земельных участков (территории общего пользования) минимальная площадь образуемых земельных участков -1 кв. м;

8) минимальная (максимальная) площадь земельных участков для иных объектов – 10 – (5000) кв. м;

9) до границы соседнего земельного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 1 метра;

10) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц – 1 м; проездов, переулков и т.д. -1 м;

11) при организации стока следует обеспечить устройство открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприёмных колодцев. Сток ливневых вод необходимо организовывать в границах земельного участка либо (при наличии) в организованную ливневую канализацию, расположенную на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района;

12) минимальный процент озеленения земельного участка для всех типов многоквартирной жилой застройки -15 %;

13) Минимальный коэффициент использования территории (КИТ):

а) для малоэтажной многоквартирной застройки этажностью 4 -0,4;

б) для среднеэтажной многоквартирной застройки этажностью 6 -0,6;

в) для среднеэтажной многоквартирной застройки этажностью 8 -0,8.

14) Максимальный коэффициент использования территории (КИТ):

а) для малоэтажной многоквартирной застройки этажностью 4 -0,8;

б) для среднеэтажной многоквартирной застройки этажностью 6 -1,2;

в) для среднеэтажной многоквартирной застройки этажностью 8 -1,5.

15) стоянки и парковки для обеспечения планируемых к строительству или реконструкции объектов капитального строительства проектируются на собственном земельном участке.

Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линии застройки.

Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными зданиями, следует принимать на основе обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (расчетов инсоляции, освещенности, бытовых разрывов), учета противопожарных требований (минимальные нормативные противопожарные разрывы), в том числе и расположенными на соседних земельных участках, а также градостроительные и строительные правила. Расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий высотой 2-3 этажа должны быть не менее 15 м, а между зданиями высотой 4 этажа – не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других особых градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности и обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.

Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – извещение).

Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 22 июля 2021 г. до 16.00 часов 18 августа2021 г.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.

Адрес места приема заявок: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, каб. № 25, телефон 4-42-61.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 22 июля 2021 года, 08.00 часов.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 18 августа 2021 года, 16.00 часов.

Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет: