adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Торги и конкурсы ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков

 ИЗВЕЩЕНИЕ
о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков
 
Форма аукциона:открытый по составу участников.
Организатор аукциона: администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района.
Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района; постановление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 11 ноября 2022 г.  № 1179  «О проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков». 
Место, дата и время проведения открытого по составу участников аукциона на право заключения договора аренды земельных участков (далее - аукцион): г. Тимашевск, ул. Красная, 105, 2 этаж, кабинет № 6 (здание кинотеатра «Заря»); 20 декабря 2022 г. в 14.00 часов.
Порядок проведения аукциона и определения его победителя:
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), «шага аукциона» и порядка проведения аукциона.
«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.
После оглашения начальной цены участникам предлагается заявлять свои предложения по цене, превышающей начальную цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется участниками путем поднятия билета.
Организатор аукциона называет номер билета участника, который единственный заявил последующую цену, указывает на этого участника и объявляет заявленную цену как цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок. При отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукциона председатель аукционной комиссии повторяет эту цену три раза. Если до третьего повторения  заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.
По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы по договору аренды за земельный участок.
По завершению аукциона председатель аукционной комиссии объявляет об окончании проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, называет цену размера ежегодной арендной платы за земельный участок и номер билета победителя аукциона.  
В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Организатор аукционанаправляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Победитель аукциона обязан подписать и представить организатору аукциона три экземпляра проекта договора аренды не позднее чем в течение тридцати дней со дня получения им проекта договора аренды.
Последствия уклонения победителя аукциона, а также организатора аукциона от подписания протокола о результатах аукциона, а также от заключения договора определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка не подписали и не представили его в уполномоченный орган. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
 Предмет аукциона:
Лот № 1. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склад», площадью 11462 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0302031:2085, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Советская, 1А.
Лот № 2. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «склад», площадью 8899 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0302031:2086, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Советская, 1Б.
Лот № 3. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «хранение автотранспорта», площадью 25 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0315026:527, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Садовод, ул. Тургенева, 32А,  гараж    № 33.
Лот № 4. Право заключения договора аренды земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «хранение автотранспорта», площадью 23 кв. м, с кадастровым номером 23:31:0312062:775, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Сахарный завод, 55, гараж № 32.
Земельные участки образованы из земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Ограничения прав на земельные участки отсутствуют по лотам № 2, № 3, № 4.
Для лота № 1:
Часть земельного участка площадью 901 кв. м обременена охранной зоной воздушной линии электропередачи ВЛ-10 кВ ТТ-1, входящая в             ЭСК 10 кВ ТТ-1 от ПС-27,5/10 кВ «Тяговая» с прилегающими ВЛ и ТП.
Срок аренды земельных участков по лоту № 1 – 5 лет  6 месяцев, по лоту    № 2 – 4 года 10 месяцев, по лотам № 3, № 4 – 2 года  6 месяцев.
Начальный размер годовой арендной платы (далее – начальная цена предмета аукциона)  без учета НДС за 1 год (12 месяцев) аренды земельных участков равный пятнадцати процентам кадастровой стоимости по лотам № 1, № 2, № 3, № 4 в сумме:
Лот № 1 – 1 048 119,67 (один миллион сорок восемь тысяч сто девятнадцать) рублей 67 копеек;
Лот № 2 – 908 632,40 (девятьсот восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 40 копеек;
Лот № 3 – 3 033,60 (три тысячи тридцать три) рубля 60 копеек;
Лот № 4 – 2 774,94 (две тысячи семьсот семьдесят четыре) рубля               94 копейки.
Величина повышения размера арендной платы от начальной цены предмета аукциона («шаг аукциона»):
Лот № 1 – 31 443,59 (тридцать одна тысяча четыреста сорок три) рубля  59 копеек;
Лот № 2 – 27 258,97 (двадцать семь тысяч двести пятьдесят восемь) рублей 97 копеек;
Лот № 3 – 91,01 (девяносто один) рубль 01 копейка;
Лот № 4 – 83,25 (восемьдесят три) рубля 25 копеек.
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Для лота № 1:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 6 сентября 2022 г. № 490 отсутствует возможность подключения объекта капитального строительства  к муниципальным сетям, переданным в аренду ООО Коммунальник».
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от                27 сентября 2022 г. № РП-37-17-2/40 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547.
Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 11, 16 вышеуказанных Правил.
В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 13 сентября 2022 г. № ИП-05/1000-06-520 согласно Приложению от 29 января 2019 г.          № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям  с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.
Для лота № 2:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 6 сентября 2022 г. № 490 отсутствует возможность подключения объекта капитального строительства  к муниципальным сетям, переданным в аренду ООО Коммунальник».
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от                26 сентября 2022 г. № РП-37-17-2/39 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547.
Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 11, 16 вышеуказанных Правил.
В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 13 сентября 2022 г. № ИП-05/1000-06-520 согласно Приложению от 29 января 2019 г.          № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям  с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.
Для лота № 3:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 26 августа 2022 г. № 474 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения возможно с  ул. Тургенева.
Подключение к сетям водоотведения невозможно в связи с отсутствием сетей канализации.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар»                   от 27 сентября 2022 г. № РП-37-17-2/42 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547.
Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 11, 16 вышеуказанных Правил.
В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 13 сентября 2022 г. № ИП-05/1000-06-518 согласно Приложению от 29 января 2019 г.                        № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям  с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.
Для лота № 4:
Согласно письму ООО «Коммунальник» от 26 августа 2022 г. № 475 подключение объекта капитального строительства к сетям водоснабжения, водоотведения невозможно в связи с их отсутствием.
Согласно письму АО «Газпром газораспределение Краснодар» от               27 сентября 2022 г. № РП-37-17-2/41 на сегодняшний день действующим законодательным актом в части определения порядка подключения к сетям газораспределения объектов капитального строительства являются «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 г.
Для получения технических условий на подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям газораспределения (техническая возможность) правообладателю земельного участка или его представителю необходимо представить в адрес АО «Газпром газораспределение Краснодар» либо представителю в г. Тимашевске – Филиал № 17 АО «Газпром газораспределение Краснодар» запрос на имя Генерального директора и пакет документов в соответствии с п. 11, 16 вышеуказанных Правил.
В соответствии с письмом филиала АО «Автономной теплоэнергетической компании» «Тимашевские тепловые сети» от 13 сентября 2022 г. № ИП-05/1000-06-519 согласно Приложению от 29 января 2019 г.          № 141-170/19-05 АО «АТЭК» не имеет технической возможности и источников теплоснабжения в районе данных планируемых застроек. При этом АО «АТЭК» готово осуществить теплоснабжение объектов в указанных районах с разработкой мероприятий по развитию системы теплоснабжения в целях обеспечения возможности подключения объекта к тепловым сетям. Для этого застройщикам необходимо в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16 апреля 2012 г. № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения…», направить запрос о предоставлении технических условий на подключение объекта к тепловым сетям  с соответствующим пакетом документов. На основании представленных документов АО «АТЭК» заключит с заявителями договоры и выдаст условия подключения на объекты.
 
В соответствии  с картой   градостроительного  зонирования Правил землепользования и застройки Тима­шевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского    городского поселения Тимашевского районаот 17 декабря 2013 г. № 302             (с изменениями от 20 мая 2022 г. № 148),земельные участки расположены в следующих территориальных зонах:
 
Лоты № 1, № 2 в зоне П-1 (производственная зона).
1. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
 
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования (О), условно разрешенные виды использования (У), вспомогательные виды разрешенного использования (В) для территориальной зоны П-1
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1
2
3
4
5
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
У
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Минимальный размер земельного участка -10 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -15000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -5 м;
Максимальная высота здания, сооружения -32 м;
 
Приюты для животных
3.10.2
У*
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Минимальный размер земельного участка -1000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -15000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -     12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -  5 м.
Служебные гаражи
4.9
О
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0Классификатора, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Минимальный размер земельного участка -400 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -15000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -10 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -     12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -  5 м.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
О
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -1;
Максимальная высота здания -            12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -    5 м.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
О
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Минимальный размер земельного участка -400 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -3000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
О
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -5000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -          20 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Производственная деятельность
6.0
О
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -          20 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Недропользование
6.1
О
Осуществление геологических изысканий;
добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;
размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых;
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Тяжелая промышленность
6.2
О
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Автомобилестроительная промышленность
6.2.1
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Легкая промышленность
6.3
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Фармацевтическая промышленность
6.3.1
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Пищевая промышленность
6.4
О
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Нефтехимическая промышленность
6.5
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Строительная промышленность
6.6
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
Минимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Энергетика
6.7
О
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1Классификатора
Минимальный размер земельного участка -100 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -5000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -10 м;
Максимальная высота сооружения -32 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %.
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   3 м.
Связь
6.8
О
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3Классификатора
Минимальный размер земельного участка -100 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -5000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -10 м;
Максимальная высота сооружения-32 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %.
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   3 м.
Склад
6.9
О
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка-30000 кв.м;
Максимальная этажность здания -1;
Максимальная высота здания -          20 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -5 м.
Складские площадки
6.9.1.
О
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -30000 кв. м;
 
Целлюлозно-бумажная промышленность
6.11
О
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
Минимальный размер земельного участка -1000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -500000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -5 м.
Улично-дорожная сеть
12.0.1
О
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3Классификатора, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования.
Благоустройство территории
12.0.2
О
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования.
 
 
Лоты № 3, № 4 в зоне Т-1 (зона транспортной инфраструктуры).
1. Виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
 
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования (О), условно разрешенные виды использования (У), вспомогательные виды разрешенного использования (В)
для территориальной зоны Т-1
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Предельные параметры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1
2
3
4
5
Хранение автотранспорта
2.7.1
О
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9Классификатора
Минимальный размер земельного участка -10 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -1000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -3 м;
Максимальная этажность здания -3;
Максимальная высота здания-24 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка одного блока -60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
 
 
 
 
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
О
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Минимальный размер земельного участка -10 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -15000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -5 м;
Максимальная высота здания, сооружения -32 м;
 
 
Служебные гаражи
4.9
О
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенногоиспользования с кодами 3.0, 4.0Классификатора, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
Минимальный размер земельного участка -100 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -15000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -10 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -     12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -  5 м.
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
О
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -10000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -1;
Максимальная высота здания -            12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -    5 м.
Обеспечение дорожного отдыха
4.9.1.2
О
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -3000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -4;
Максимальная высота здания -          24 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Автомобильные мойки
4.9.1.3
О
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов
сопутствующей торговли
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -3000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -          12 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
О
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
Минимальный размер земельного участка -800 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -5000 кв. м;
Минимальная ширина земельного участка -20 м;
Максимальная этажность здания -2;
Максимальная высота здания -          20 м;
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    50 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -   5 м.
Транспорт
7.0
О
Размещение различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1 - 7.5Классификатора
Минимальный размер земельного участка -1000 кв. м;
Максимальный размер земельного участка -50000 кв. м;
Максимальная этажность здания согласно проектных решений;
Максимальная высота здания согласно проектных решений;     
Максимальный процент застройки в границах земельного участка-    60 %. Процент застройки подземной части не регламентируется;
Минимальный процент озеленения земельного участка -30 %;
Минимальный отступ до границ соседнего земельного участка  должны быть не менее 3 м.
Минимальный отступ зданий, строений и сооружений от границы земельного участка со стороны улиц, проездов, переулков и т.д. -5 м.
 
Улично-дорожная сеть
12.0.1
О
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
Действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования.
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3Классификатора, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
 
Благоустройство территории
12.0.2
О
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов
Действие градостроительного регламента не распространяется в границах территорий общего пользования.
 
Форма заявки на участие в аукционе: согласно приложению № 1 к настоящему извещению о проведении открытого по составу участников аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков (далее – извещение).
Порядок приема заявок: Прием заявок на участие в аукционе и документов от заявителей, а так же ознакомление с информационными пакетами документов и информацией о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и о плате за подключение, по предмету торгов осуществляется уполномоченным органом в  рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00 с 17 ноября 2022 г. до 12.00 часов 15 декабря2022 г.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Организатор аукциона не вправе требовать представление иных документов. 
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации реестре недобросовестных участников аукциона.
Адрес места приема заявок:  г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж,      каб. № 25, телефон 4-42-61.
Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе– 18 ноября 2022 года, 08.00 часов.
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 15 декабря 2022 года, 12.00 часов.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в аукционе, установлен в размере 100% от начальной цены предмета аукциона и составляет:
Лот № 1 – 1 048 119,67 (один миллион сорок восемь тысяч сто девятнадцать) рублей 67 копеек;
Лот № 2 – 908 632,40 (девятьсот восемь тысяч шестьсот тридцать два) рубля 40 копеек;
Лот № 3 – 3 033,60 (три тысячи тридцать три) рубля 60 копеек;
Лот № 4 – 2 774,94 (две тысячи семьсот семьдесят четыре) рубля               94 копейки;
Порядок внесения задатка претендентами для участия в аукционе:
Задаток перечисляется с момента начала приема заявок на участие в аукционе и в срок до 12.00 часов 15 декабря 2022 г.
Порядок возврата задатка участникам аукциона:
Задатки заявителям возвращаются в соответствии с реквизитами, указанными в заявке. Риск негативных последствий несвоевременного уведомления организатора аукциона об изменении реквизитов для возврата задатка возлагается на заявителя.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона задатки возвращаются участникам аукциона в трехдневный срок со дня принятия решения об отказе.
Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора аренды, не возвращаются.
Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:
Получатель: Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОКТМО 03653101
ОГРН 1052329691732
КБК 99200000000000000510
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района л/с 05183002380)
Банк получателя: Южное ГУ Банка России // УФК по Краснодарскому краю, г. Краснодар
БИК  ТОФК 010349101
номер казначейского счета: 03232643036531011800
В назначении платежа указывать: «внесение задатка для участия в аукционе».
Осмотр земельного участка на местности - в течение периода приема заявок - самостоятельно или в рабочее время совместно с организатором аукциона по предварительному согласованию.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
1.   Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
2.  Размер ежегодной арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, в дальнейшем может пересматриваться в одностороннем порядке не чаще одного раза в год по требованию Арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется Приложением (расчет) к настоящему Договору и подписывается сторонами. В случае уклонения Арендатора от его подписания, Приложение подписывается только Арендодателем.
3. Сумма арендной платы за первый  год аренды, определенная по результатам аукциона, должна быть внесена победителем аукциона, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или с заявителем, признанным единственным участником аукциона, или с единственным принявшим участие в аукционе его участником в полном размере в течение десяти дней со дня подписания договора аренды земельного участка.
В случае,  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
4. Внесенный победителем аукциона задаток перечисляется в счёт арендной платы по договору аренды земельного участка.
 5. В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
Проект договора аренды земельного участка размещен на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и опубликован в газете «Знамя труда» в порядке и сроки, установленные статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
 
Исполняющий обязанности
заместителя главы
Тимашевского городского поселения
Тимашевского района                                                                          С.В. Панюта
                                                                                             
 
Приложение № 1
 
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
 
«____» ______________ 2022 г.                                                             г. Тимашевск
 
 
Заявитель____________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, подающего заявку, или        фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
в лице______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ___________________________________________,
                                                                     (наименование документа)
именуемый далее Заявитель, ознакомившись с извещением о проведении аукциона размещенном, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении аукциона, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) и официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района и опубликованном в средствах массовой информации, просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов сроком       на _____ года (лет) ____ месяцев, площадью ________кв. м, с кадастровым номером ________________________, находящегося в государственной собственности,  по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск__________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________, лот № ________.
Заявитель подтверждает, что он располагает данными об организаторе аукциона, предмете аукциона, условиях и порядке их проведения, на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с документами, содержащими сведения о земельном участке, а также ему была предоставлена возможность ознакомиться с состоянием земельного участка в результате осмотра, который Заявитель мог осуществить самостоятельно или в присутствии представителя организатора аукциона в порядке, установленном извещением.
Заявитель обязуется:
1) соблюдать порядок проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, установленный законодательством Российской Федерации, и выполнить требования, содержащиеся в  извещении о его проведении;
2) в случае признания его победителем аукциона заключить с администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района договор аренды/купли – продажи земельного участка по истечению 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Почтовый адрес претендента:
____________________________________________________________________
Телефон ____________________________________
Банковские реквизиты претендента, ИНН, платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого задатка:
ИНН заявителя:_______________________________
Банк получателя:______________________________
Счет получателя:______________________________
Кор/счет: ____________________________________
БИК:________________________________________
ИНН Банка: __________________________________
КПП Банка: __________________________________
ФИО получателя: _____________________________
 
К заявке прилагаются документы на ____ листах.
 
Подпись Претендента (его полномочного представителя):
__________________                                  _______________________
           (подпись)                                                 (инициалы, фамилия)
 
Отметка о принятии заявки организатором торгов:
__________________                                    _______________________
            (подпись)                                                 (инициалы, фамилия)
 
час ____ мин _____  «_____» ______________ 2022 г.       
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                                                                                                                                                                                                                                         
 
 
 
 
 
Приложение № 2
 
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка
несельскохозяйственного назначения,
предоставленного по результатам аукциона
от ___________________ №_________________
город Тимашевск
 
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, ИНН 2353021545, КПП 235301001, ОГРН 1052329691732, внесена в Единый государственный реестр юридических лиц Инспекцией Федеральной налоговой службы по Тимашевскому району Краснодарского края 2 декабря 2005 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 23 № 004294252, юридический адрес: Краснодарский края, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Панина Николая Николаевича, действующего на основании Устава Тимашевского городского поселения Тимашевского района, с одной стороны, и_______________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, совместно именуемые - «Стороны»,  в соответствии с протоколом №____ от ____________________ «____________________________», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
 
1. Предмет Договора
 
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору в аренду за плату сроком до«___»_____________20___ годаземельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: ________________________________________________, площадью______ кв. м, с кадастровым номером ____________________, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ________________(далее – Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, копия которой является неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.3. Целевое назначение Участка – ________________________________
____________________________________________________________
1.4. Фактическое состояние Участка соответствует условиям настоящего Договора и его целевому назначению.
1.5. Участок фактически передан Арендатору  «___»__________2022 г., без каких-либо иных документов по передаче.
                                              2. Арендная плата
 
2.1.Годовая арендная плата определена по результатам аукциона и устанавливается в размере _________________________ рублей без учета НДС. Оплата по Договору осуществляется в форме безналичных платежей.
Сумма задатка в размере ____________ рублей, перечисленная Арендатором для участия в аукционе, засчитывается в счет арендной платы по Договору.
2.2. Размер арендной платы по настоящему Договору может быть пересмотрен Арендодателем в сторону увеличения при изменении рыночной стоимости арендной платы. Изменение размера арендной платы фиксируется и оформляется приложением (дополнительным соглашением) к Договору, подписываемым сторонами. Арендная плата в новом размере исчисляется и вносится на лицевой счет с даты составления независимым оценщиком отчета об оценке рыночной величины годовой арендной платы (без учета НДС), вне зависимости от срока получения Арендатором уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя. В случае уклонения арендатора от его подписания, приложение подписывается только арендодателем.
2.3. Размер ежегодной арендной платы за Участок определяется по результатам аукциона, при этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке Арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год  и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды, в дальнейшем размер арендной платы за земельный участок пересматривается в одностороннем порядке Арендодателем в соответствии с законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующим соответствующие правоотношения, а также в связи с вносимыми в него дополнениями и изменениями.
 2.4.Арендная плата за первый год, подлежащая уплате, исчисляется от установленного по результатам аукционаразмера  ежегодной арендной платы за Участок  со дня передачи Участка, указанного в п. 1.1 раздела 1 Договора, за каждый день использования и вносится Арендатором в полном объеме, за исключением суммы задатка, в течение 10 дней со дня направления ему Договора аренды Участка.
В последующие годы арендная плата, определенная по результатам аукциона, вносится арендатором ежемесячно в виде авансового платежа до 10-го числа каждого календарного месяца.
2.5.  Внесение арендной платы и пени в бюджет осуществляется по настоящему Договору отдельными платежными документами, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.
2.6. Начисленная арендная плата и пеня вносится Арендатором на следующие реквизиты:
ИНН  2353021545,
КПП 235301001,
ОКТМО 03653101,
УФК по Краснодарскому краю (Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, лицевой счет – 04183002380).
Банк: Южное  ГУ Банка России // УФК по Краснодарскому краю,              г. Краснодар
БИК ТОФК 010349101,
номер казначейского счета: 03100643000000011800
номер единого казначейского счета:  40102810945370000010
КБК   99211105013130026120
КБК по пене   99211607090130011140
Назначение платежа;
Код основания платежа;
Код периода, за который осуществляется платеж;
Назначение платежа: Оплата по договору аренды земельного участка    
№ ___________ от _______________, предоставленного по результатам аукциона;
         2.7. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
 
3. Права и обязанности Сторон
 
3.1. Арендатор имеет право:
3.1.1. Досрочно, по утрате надобности в Участке, расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
3.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
3.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;
б) предоставленный  Участок  имеет  недостатки,  препятствующие  его использованию, о которых Арендатор не мог знать момент заключения Договора.
3.2. Арендатор не вправе:
3.2.1. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
3.2.2. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.
3.2.3. Нарушать в границах водоохранных зон ограничения хозяйственной и иной деятельности, установленные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
3.2.4. Изменять вид разрешенного использования Участка, указанный в пункте 1.1. настоящего Договора.
3.3. Арендатор обязан:
3.3.1. В полном объеме выполнять все условия настоящего Договора.
3.3.2. Своевременно вносить арендную плату за пользование Участком в соответствии с п. 2. раздела 2 настоящего Договора.
3.3.3. Использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к определенной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
3.3.4. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы  вносить не позже установленного п. 2.4  раздела 2 настоящего Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и вносится на лицевой счет Договора со дня вступления в силу нормативно-правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера.
3.3.5. Представлять Арендодателю копии платежных документов, подтверждающих перечисление арендной платы.
3.3.6. Не позднее 20 января года, следующего за отчетным, производить с Арендодателем сверку расчетов арендной платы за Участокс составлением акта сверки.
3.3.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).
3.3.8. Возместить Арендодателю убытки в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причиненных в результате своей хозяйственной и иной деятельности.
3.3.9. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
3.3.10. Не допускать строительства новых объектов до оформления в установленном законом порядке разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством  РФ.
3.3.11. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участоксоответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
3.3.12. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных земельных участков и иных лиц.
3.3.13. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя и органы   контроля  за  использованием  и  охраной  земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условия настоящего Договора.
3.3.14. Письменно,  в течение 10 дней, уведомить Арендодателя  об изменении своего  адреса или иных реквизитов.
3.3.15. В случае перехода прав Арендатора на здания, сооружения к другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием Ф.И.О. и реквизитов лица, к которому перешли права, даты их перехода и копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.
3.3.16. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до момента расторжения настоящего договора аренды.
3.3.17. Оплатить расходы, связанные с заключением настоящего Договора.
3.3.18. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
3.4. Арендодатель имеет право:
3.4.1.В связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в  нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и органов местного самоуправления Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в одностороннем порядке пересматривать размер ежегодной арендной платы с  уведомлением Арендатора.
3.4.2. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора.
3.4.3. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка, предоставленного в аренду.
3.4.4.На односторонний отказот настоящего Договора при следующих существенных нарушениях условий Договора:
1)  использование Участка не по целевому назначению, указанному в п.1.3 раздела 1 настоящего Договора;
2)  невыполнение  Арендатором обязанностей, указанных в п. 3.2, 3.3 раздела 3 настоящего Договора;
3)  невнесение арендной платы за Участок в течение двух месяцев;
4) использование Участка способами, ухудшающими его качественные    характеристики и экологическую обстановку.
Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление об отказе от Договора заказным письмом с уведомлением о вручении.
Со дня получения Арендатором уведомления настоящий Договор считается прекращенным.
3.4.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.5. Арендодатель обязан:
3.5.1. Предоставить Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц, в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными в п. 1.3. раздела 1  настоящего Договора.
3.5.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в использовании Участка.
         3.5.3. После подписания настоящего Договора в течение 5 рабочих дней обратиться в Межмуниципальный отдел по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краюдля государственной регистрации Договора.
3.5.4. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края Тимашевского городского поселения Тимашевского района, связанных с изменениями арендной платы, своевременно информировать о них Арендатора  опубликованием информации  в периодической печати.
4. Ответственность Сторон
 
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора виновная Сторона несёт полностью ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
4.2. В случае невнесения арендной платы в установленные настоящим Договором сроки Арендатор уплачивает  Арендодателю пени в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
4.3. Уплата пени  в связи с нарушением условий настоящего Договора не освобождает Арендатора от обязанности устранения нарушений в установленный срок.
4.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия настоящего Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.
4.5. Споры Сторон, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в суде общей юрисдикции по месту нахождения Участка.
5.  Срок действия Договора
5.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
5.2. Условия настоящего Договора распространяются на правоотношения, возникшие со дня фактической передачи Участка Арендатору согласно пункту 1.5 раздела 1 Договора.
 5.3. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами.
5.4. Настоящий Договор действует до «___»_____________20___ года.
5.5. Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
 
6. Изменение и прекращение действия Договора
6.1. Изменения и дополнения условий настоящего Договора (за исключением перерасчета арендной платы, которое оформляется Приложением к Договору)  оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью данного Договора и подлежат государственной регистрации.
6.2. Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, а также в случаях, предусмотренных подпунктом 3.4.4. раздела 3настоящего Договора.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в подпункте 3.1.1. раздела 3настоящего Договора, возможно только при отсутствии  у  Арендатора задолженности по арендной плате.
6.4. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
                  
                       7. Заключительные положения
 
7.1. На момент заключения настоящего Договора Арендодатель гарантирует, что Участок, сдаваемый в аренду, не заложен, не арестован, не обременен правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Арендатор Участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды Участка без проведения торгов.
7.3. Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендатор.
7.4. Вопросы, не нашедшие отражение в настоящем Договоре, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
7.5. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится  в Межмуниципальном отделе по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
7.6. К настоящему Договору в качестве его неотъемлемой части прилагается:
- копия протокола №____ от _________ «_______________»;
- копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
8. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
 
АРЕНДОДАТЕЛЬ:                                                           АРЕНДАТОР:
Администрация
Тимашевского городского поселения Тимашевского района
ИНН 2353021545
КПП 235301001
ОГРН 1052329691732
352700, г. Тимашевск,
ул. Красная, 100
телефон (86130) 4-13-63
 
 
Глава Тимашевского городского поселения Тимашевского района
 
_________________/Н.Н. Панин/
 
 

 

 

 

Яндекс.Метрика