Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает не у «квартиры» как объекта недвижимости, а у конкретного собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (согласно пункту5 статьи 153 Жилищного кодексаРоссийской Федерации).

   В соответствии со статьей 158 ЖКРФ, содержание общего имуществав многоквартирном доме(далее – МКД) распространяется на всех собственников помещений в этом доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе и взносов на капитальный ремонт.Обратите внимание, что при переходе права собственности на помещение в МКД к новому собственнику переходит и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

   Следовательно, при вступлении в право собственности Вам необходимо уточнить у предыдущих собственников наличие или отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным платежам, к которым относится и взнос на капитальный ремонт МКД.

   При необходимости получения сведений по внесению взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в МКД (например, в случае подготовки жильяк продаже) или добросовестными плательщиками (в случае отслеживания платёжной дисциплины по МКД) разработан порядок предоставления указанных сведений.

   Согласнопункт 2 статьи16ЗаконаКраснодарского края от 01.07.2013 №2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края»некоммерческая организация «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» предоставляет по запросу сведениякак собственнику помещений в МКДо размерах начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт в отношении его собственности, так и лицу, осуществляющему управление этим МКД, а при непосредственном управлении МКД — лицу, имеющему полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в МКД, о размерах задолженностипо оплате взносов на капремонт всех собственников помещений в МКД.

   Оформляется запрос в письменной форме или в форме электронного документа. К запросу прилагаются:копия паспорта собственника икопия свидетельства о собственности (договор купли-продажи, приватизации);копия доверенности на предоставление интересов собственников (для председателя Совета МКД) или копия приказа о назначении должностного лица (для управляющей компании).

   Ответ на запрос направляется или выдается лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течение 15 календарных дней после даты получения запроса.

   За дополнительной информацией Вы можете обратиться в территориальный отдел № 20 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Тимашевск, ул. Ленина, д. 165а, 2 этаж, каб. № 3, 6 (напротив средней школы № 1, здание проектного института), телефоны (86130) 4-48-37, 4-48-52.