 9 августа 2016 был утвержден новый краткосрочный план реализации региональной программы капремонта многоквартирных домов на 2016 год. В отличии от прошлого краткосрочного плана число домов увеличено, и за 2016 год будет отремонтировано вместо 380 домов, 536. А на проведение ремонтных работ запланировано потратить 789 миллионов, а не 186, как было утверждено в начале года. Расширенный и усовершенствованный план уже введен в работу, а региональный оператор начал его реализацию. Многократное увеличение темпов строительных работ теперь будет происходить при непосредственном участии общественности. Тесное взаимодействие Фонда с двумя общественными организациями: Общественным советом при главе администрации (губернаторе) Краснодарского и Советом молодых депутатов, позволит включать независимых наблюдателей в процесс подготовки и реализации ключевых решений, касающихся проведения капитального ремонта. Дополнительно к сотрудничеству были приглашены представители ТОСов, на территории которых запланировано проведение капитального ремонта. Так, по словам руководителя Фонда Дмитрия Фабриканта: «Важной задачей для нас на сегодняшний день является изменение отношения общественности к программе капитального ремонта, в частности, увеличение доверия граждан к деятельности Фонда и осознания необходимости реализации программы. Мы планируем достичь этой цели путем сотрудничества с общественными организациями, увеличения общественного контроля на всех этапах подготовки и проведения капремонта. Представители общественности могут выступать в роли независимых наблюдателей во время проведения конкурсных процедур по отбору подрядчиков, также мы приглашаем граждан к осуществлению непосредственного контроля и наблюдения за качеством выполнения работ на объектах. Мы надеемся на участие общественников и в процедуре приемки работ на объектах, чтобы все заинтересованные лица могли самостоятельно убедиться в качестве проведенного ремонта. Для нас важно сделать проведение капремонта в крае прозрачным и понятным для жителей на всех этапах его подготовки и проведения.». В адрес Некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор) поступаютписьменные и устные обращения граждан, связанные с реализацией региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края. Ответы наших специалистов на некоторые из таких вопросов мы предлагаем вниманию читателей: Как узнать сколько денежных средств уже собралось в фонде капитального ремонта многоквартирного дома? Региональный оператор по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме представляет общие сведения о размере начисленных и оплаченных собственниками помещений взносов на капитальный ремонт, а также о размере фонда капитального ремонта по каждому многоквартирному дому.Кроме того, данная информация ежемесячно размещается на сайте регионального оператора и находится в открытом доступе для всех собственников помещений многоквартирных домов.Региональный оператор, владелец лицевого счета по запросу предоставляет сведения собственникам помещений в многоквартирном доме, а также лицу, ответственному за управление этим многоквартирном доме (товариществу собственников жилья, жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, управляющей организации), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме. Указанная информация выдаются или направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом, в течении десяти рабочих дней. В Тимашевском, Кореновском и Приморско-Ахтарском районах Краснодарского края отделом №9 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор) продолжается активная претензионная работа с собственниками помещений в многоквартирных домах по взысканию задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Напоминаем, что обязанность каждого собственника нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме закреплена в федеральном и краевом жилищном законодательстве, а статьи 158, 169 Жилищного кодекса РФ регламентируют обязанность собственников оплачивать взносы на капремонт. В соответствии со статьёй 9 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» размер взноса на капремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в МКД составляет 5 рублей 32 копейки.  С начала 2016 года в Тимашевском и Приморско-Ахтарском районах Краснодарского края отделом №20 НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (далее - региональный оператор) проводится активная претензионная работа с собственниками помещений в многоквартирных домах по взысканию задолженностей по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества. Напоминаем, что обязанность каждого собственника содержать и ремонтировать своё и общее имущество в многоквартирном доме закреплена в федеральном и краевом жилищном законодательстве, а статьи 158, 169 Жилищного кодекса РФ регламентируют обязанность собственников оплачивать взносы на капремонт. В связи с увеличением в последнее время количества неплательщиков, относящихся к категориям граждан-льготников, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» напоминает, что собственники, для которых Законом от 28.12.2015 № 3316-КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» и Законом от 28.07.2006 №1070-КЗ «О компенсации жителям Краснодарского края расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» предусмотрена социальная поддержка по оплате взносов на капитальный ремонт, смогут получить компенсацию расходов по оплате взноса на капремонт только при отсутствии задолженности, т.к. вышеуказанные законы не отменяют обязанности оплаты взносов на капитальный ремонт собственниками, которые являются льготниками. Вот уже более года (с ноября 2014 года) собственники помещений в многоквартирных домах (далее – МКД) ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества. Напомним, что в соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате данных взносов распространяется на всехсобственников жилых и нежилых помещений в МКД наряду с платой за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт. В течении прошедшего времени взносы собственников накапливались на целевом расчётном счёте НКО «Фонд капитального ремонтаМКД» (далее – региональный оператор), который предназначен для оплаты работ по капитальному ремонту домов. Информацию о количестве собранных денежных средств по каждому многоквартирному дому и уровню собираемости платежей собственники могут узнать в открытом доступе на сайте регионального оператора капремонт23.рф в разделе «Узнай всё о своём доме». В феврале-марте 2016 года в городе Тимашевске было проведено 4 семинара для жителей многоквартирных домов на тему: «О ходе реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов». Семинары проводились в мкрн. Индустриальный, Сахарный завод, Садовод и в центральной части города. На семинарах присутствовали начальник отдела №20 по МО Тимашевский, Приморско-Ахтарский районы НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (региональный оператор) А.В.Егоров, представители администрации сельских поселений, председатели советов МКД, домкомов, активные жители. Среди основных вопросов, которые обсуждались на семинарах, были: - формирование краткосрочных планов капитального ремонта и списков домов на 2016-2017 годы - задолженность собственников по взносам на капитальный ремонт и меры борьбы с должниками - сроки технического обследования МКД, составления дефектных ведомостей и смет на производство работ - вопросы компенсаций и социальных льгот для пожилых людей и других категорий граждан - процедура изменений данных собственников в квитанциях на оплату взносов Всем присутствующим на семинарах была предоставлена актуальная информация по каждому многоквартирному дому, а также раздаточные материалы о реализации региональной программы и деятельности регионального оператора. По всем вопросам связанным с региональной программой капитального ремонта жители многоквартирных домов могут обратиться в территориальный отдел № 20 по муниципальным образованиям Тимашевский, Приморско-Ахтарский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» по адресу: г. Тимашевск, ул. Ленина, 165А, 2 этаж, каб. № 3, 6, по тел.: 8(86130)4-48-37, 4-48-52, электронная почта: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , а также присоединиться к группе регионального оператора в социальных сетях: официальный сайт www.kapremont23.ru, Вконтакте (vk.com/nkomkd) и Facebook(facebook.com/pages/НКО-Фонд-капитального-ремонта-МКД/1615866882026211).  Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), в связи с поступающими вопросами от лиц пожилого возраста по порядку компенсации расходов на оплату взносов на капитальный ремонт, НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (региональный оператор) уведомляет Вас, что в соответствии с Законом Краснодарского края №3316- КЗ «О мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, проживающих на территории Краснодарского края, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» с 1 января 2016 года вводятся компенсации следующим категориям граждан, являющихся собственниками жилых помещений и постоянно в них проживающих: С таким вопросом к специалистам регионального оператора часто обращаются граждане, недавно ставшие собственниками новой квартиры и обнаружившие в квитанциях за капремонт неоплаченные долги предыдущего собственника этой квартиры. С момента возникновения права собственности на жилое помещение у собственника помещения возникает обязанность по внесению платы за такое помещение и коммунальные услуги ( п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ). При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает ( ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ): – плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электричество и тепло, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества; Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах (далее – МКД), напоминаем Вам, что действующим жилищным законодательством предусмотрено два основных способа формирования фонда капитального ремонта МКД: накоплениеденежных средств на счёте регионального оператора или накопление на специальном счёте. Согласно ст.175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ), владельцем специального счетаможет быть: 1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом; 2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; 3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, на основании договора управления. |
Региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов