Дата проведения собрания: Тридцатое марта две тысячи двадцать первого года. Место проведения собрания:Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, 105 (здание кинотеатра «Заря»). Собрание начато:в 10 часов 00 минут по местному времени. Собрание окончено:в 10 часов 30 минут по местному времени. B соответствии c требованиями статьи 12.1, 14.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», настоящее собрание участников общей долевой собственности проводится в соответствии c сообщением о проведении собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, опубликованным в газете «Знамя Труда» от 18 февраля 2021 г. №№ 12-13 (13288-13289), размещенным на официальном сайте и информационном стенде администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Сособственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения декларированной площадью 369241 (триста шестьдесят девять тысяч двести сорок один) кв. м с кадастровым номером 23:31:0301000:216, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ЗАО «Агроплемзавода «Индустриальный», являются 31 (тридцать один) участник общей долевой собственности. На собрании присутствует инициатор проведения собрания - администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в лице ведущего специалиста отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Тимашевского городского поселения Тимашевского района Чумаковой Элины Николаевны (далее – уполномоченное должностное лицо администрации), действующей на основании доверенности от 10 марта 2021 г. № 15 (в соответствии с пунктом 10 статьи 14.1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). На собрании, согласно уведомлению в газете, должна быть рассмотрена следующая повестка дня: 1) О выборе председателя и секретаря собрания. 2) Уточнение дольщиков невостребованных долей. 3) Утверждение списка невостребованных земельных долей. В соответствии с пунктом 5 статьи 14.1. Федерального закона РФ от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей. На собрание не явился и не зарегистрировался ни один участник общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения декларированной площадью 369241 (триста шестьдесят девять тысяч двести сорок один) кв. м с кадастровым номером 23:31:0301000:216, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ЗАО «Агроплемзавода «Индустриальный». Следовательно, в соответствии с вышеуказанной нормой настоящее собрание следует считать не правомочным, решения по вопросам повестки дня считать - не принятыми. Приложением к настоящему протоколу общего собрания участников долевой собственности являются: - копия извещения в газету о проведении общего собрания участников общей долевой собственности; - список присутствующих на нем участников долевой собственности на земельный участок. Настоящий протокол оформлен в одном экземпляре, который хранится в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, являющимся инициатором собрания – администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края. Уполномоченное должностное лицо администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности от 10.03.2021 №15 Среди регионов в 2020 году наибольшую активность показали Москва и Московская область – здесь зарегистрировано соответственно 32 тыс. и 56,5 тыс. заявлений, поданных экстерриториально. В Краснодарском крае в ушедшем году было зарегистрировано 29 тыс. заявлений по экстерриториальному принципу. Также в число регионов с высоким спросом на оформление недвижимости на расстоянии вошли Санкт-Петербурге – 24 тыс., Пермский край – 22 тыс., Тверская область – 18,5 тыс. Несмотря на ограничения, связанные с коронавирусной инфекцией, по итогам 2020 года спрос граждан на услуги по экстерриториальному оформлению недвижимости увеличился. Напомним, экстерриториальный принцип оказания услуг делает возможным обращение граждан за регистрацией прав и проведением государственного кадастрового учета независимо от места расположения объекта недвижимости. В 2020 году наибольшая востребованность экстерриториальных услуг наблюдалась в Центральном и Приволжском федеральных округах, где было зарегистрировано 160,2 тыс. и 83,7 тыс. таких заявлений. На их долю приходится 51% от числа всех экстерриториальных сделок в стране. Всего же по России количество обработанных заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учет, поступивших со всех регионов РФ по экстерриториальному принципу составило до 478 тыс. В числе лидеров также Южный (59,6 тыс. экстерриториальных сделок), Северо-Западный (62 тыс.), Уральский (42,4 тыс.) и Сибирский (39 тыс.) федеральные округа. Отметим, что жителю Краснодарского края совершенно необязательно ехать в Алтайский край или Владимирскую область, чтобы оформить объект недвижимости. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и государственной регистрации права документы в своем регионе. Готовые документы он получит в офисе Кадастровой палаты. Это, безусловно, сэкономит немало сил, средств и времени для заявителя. Как ранее сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, в настоящее время ведомством совместно с Минэкономразвития России прорабатывается механизм, в рамках которого в 2021 году приём документов по экстерриториальному принципу будет организован во всех многофункциональных центрах (МФЦ) страны. То есть граждане, не покидая места своего проживания, смогут прийти в ближайший МФЦ и зарегистрировать права на любое недвижимое имущество, находящееся в другом регионе РФ. В настоящее время это возможно сделать в офисах Кадастровой палаты по Краснодарскому краю по предварительной записи (открыта в личном кабинете на портале Росреестра). Справочно Возможность оформлять недвижимость экстерриториально появилась у россиян в 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Экстерриториальный принцип при оформлении недвижимости – это возможность осуществить регистрацию прав и проведение кадастрового учета недвижимого имущества в любой точке Российской Федерации, отличной от местонахождения заявителя. Такой формат учетно-регистрационных действий по экстерриториальному принципу удобный и доступный, так как помогает оформить недвижимость на расстоянии. Он позволяет собственникам экономить время и средства – не нужно приезжать в регион, где находится оформляемый объект недвижимости, подать документы на учет и регистрацию можно в своем регионе, при этом совершенно не важно, где находится регистрируемый объект. Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: · для кадастрового учета – пять рабочих дней: · для регистрации права собственности – семь рабочих дней; · для единой процедуры учета и регистрации – десять рабочих дней. В век, когда электронные услуги стали передовым способом получения различных услуг, в том числе государственных, многие учреждения преобразовали свои сайты и наполнили их новыми сервисами. Федеральная кадастровая палата не является исключением и стремится быть в числе передовых учреждений в части развития электронных услуг. С помощью официального сайта kadastr.ru пользователи могут получить следующие услуги в учетно-регистрационной сфере: ü получить полную информацию о госуслугах; ü заказать изготовление электронной подписи (кстати, Кадастровая палата также предоставляет услуги удостоверяющего центра по созданию, выдаче и аннулированию сертификатов ключей проверки электронной подписи); ü получить выписку из ЕГРН; ü проверить статус подготовки документов; ü заказать услугу «получение документов на дом» - выездное обслуживание; ü записаться на консультацию для решения индивидуальных вопросов и оформления договоров о сделках с недвижимостью; ü сформировать правильный пакет документов для любой операции с недвижимым имуществом. Предупреждаем! В настоящее время в Интернете существуют сайты-двойники официальных сайтов Росреестра ( https://rosreestr.gov.ru) и Кадастровой палаты ( https://kadastr.ru), которые маскируясь под официальныеорганизации и используя похожую символику, предоставляют услуги по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости гражданам. Чтобы получить достоверную и актуальную информацию из госреестра недвижимости обращайте внимание на адрес сайта. Так как выписки, которые выдают поддельные организации, являются во-первых, недостоверными, а во-вторых стоимость, как правило завышена и в итоге вы можете вообще не получить необходимую информацию. Таким образом, услуги, которые навязываются сайтами-подделками, являются незаконными и их следует избегать. По понятным причинам ведомство не несет какую-либо ответственность за информацию, полученную гражданами на неофициальных сайтах. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю пояснили, для чего необходимо проводить процедуру уточнения границ земельных участков и как избежать споров с соседями Зачастую земельные участки с «неуточненными» границами становятся предметом ссор между соседями. Причина, по которой у собственников возникают разногласия – это своевременно не установленные границы. Другими словами соседствующие стороны не провели межевание и в связи с этим их участки автоматически попали в статус «неуточненными». В Краснодарском крае таких участков с неуточненными границами на 01.02.2021 насчитывается порядка 994 656 тысяч, что свидетельствует о том, что правообладатели данных земельных метров не спешат устанавливать свои границы. Для чего предназначена процедура по уточнению границ земельного участка? Процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус «неуточненные», то есть они не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Это в основном участки, которые были предоставлены для ведения огородничества, садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. «Действующее законодательство не обязывает правообладателей проводить процедуру межевания. Ее необходимо проводить, прежде всего, для собственного спокойствия и наведения порядка в личном хозяйстве, поскольку это позволит определить границы участка и отразить их в Едином государственном реестре недвижимости. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства»,- отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Игорь Игоревич Максименко. Уточнение границ земельного участка возможно в следующих случаях: · при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельного участка; · в случае если содержащиеся в ЕГРН границы участка определены с точностью, ниже нормативной для земель целевого назначения; · при условии если содержащиеся в ЕГРН сведения о границах участка не позволяют однозначно определить местоположение границ на местности (например, в госреестре недвижимости содержится информация о нескольких значениях границы земельного участка); · при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки, о местоположении границ земельного участка. Уточнение границ проводится с выездом кадастрового инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю рекомендуют проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ по межеванию. Сведения о допущенных кадастровых инженерах содержатся в государственном реестре, размещенном на сайте Росреестра. После того как кадастровый инженер проведет работы по установлению границ земельного участка и оформит межевой план, завершающим этапом станет внесение в ЕГРН актуальных сведений об уточненном местоположении границ участка и его площади. Для внесения полученных сведений в ЕГРН собственнику земельного участка потребуется подать заявление о внесении изменений в сведения госреестра недвижимости. Сделать это можно следующими способами: ü через личный кабинет на сайте Росреестра, но для этого потребуется заверить заявление электронной подписью; ü подать заявление в офисе МФЦ; ü заказать выездное обслуживание в Кадастровой палате по Краснодарскому краю. Узнать подробнее о том, как заказать выездное обслуживание в Кадастровой палате по Краснодарскому краю можно по телефону: 8-861-992-13-02 (доб.2060 или 2061) либо отправив письмо на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Федеральная антимонопольная служба (ФАС) в начале февраля возбудила дело по жалобе Росреестра о нарушении законодательства из-за рекламы фейковых сайтов, которые продают выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По закону «О государственной регистрации недвижимости» предоставлять соответствующие данные имеет право только Росреестр, его территориальные органы и Федеральная кадастровая палата. Возможность «перепродажи» государственных услуг через посредников законодательно не предусмотрена. Как обезопасить себя от фейковых сайтов при заказе ЕГРН и проверке недвижимости — разбираемся вместе с Росреестром. Название сайта Чтобы отличить двойника, нужно твердо знать доменное имя официального сайта Росреестра. Зачастую фейковые сайты, готовые быстро и недорого предоставить сведения из ЕГРН, размещают информацию о правомочии действовать от лица Росреестра и Федеральной кадастровой палаты, копируют структуру их официальных сайтов, используют в своем адресе схожие официальному наименованию ведомств названия, добавляя к ним удвоенные буквы, приписки, например — «online/egrp/egrn». С помощью этой нехитрой уловки нетрудно ввести пользователей в заблуждение и создать впечатление, что они оформляют запрос на получение государственной услуги у лица, имеющего причастность к органу регистрации прав или его подведомственной организации. Официальный сайт Росреестра — rosreestr.gov.ru Официальный сайт Федеральной кадастровой палаты — kadastr.ru Официальный сайт Публичной кадастровой карты — pkk.rosreestr.ru Дополнительные сервисы Убедиться в подлинности сайта поможет наличие электронных сервисов. Так, сервис «Личный кабинет», которым можно воспользоваться, имея регистрацию на портале Госуслуги, не будет доступен на сайтах-двойниках, пояснили в Росреестре. Реклама и стоимость На сайтах-двойниках Росреестра, Федеральной кадастровой палаты или Публичной кадастровой карты размещаются прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также реклама. На официальных сайтах ведомств подобной информации быть не может, рассказали в ведомстве. Куда жаловаться на фейки При обнаружении сайтов-двойников, предлагающих услуги в том числе от лица Росреестра, необходимо обращаться в органы прокуратуры. Для решения проблемы с сайтами-двойниками Росреестр подготовил изменения в законодательство, которые предполагают запрет на перепродажу сведений из ЕГРН и запрет на создание сайтов, предлагающих такие услуги. За указанные правонарушения предлагается ввести административную ответственность. Чем опасны сайты-двойники · Нарушение персональных данных Сайты-двойники нарушают законы о регистрации недвижимости, в соответствии с которыми орган регистрации прав обязан по запросу владельца недвижимости предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения о принадлежащем ему жилье. Все граждане, запрашивающие информацию на таких сайтах, «уводятся» из правового поля, и собственники не могут узнать, кто именно запрашивал сведения по их объектам. Правообладателями «двойников» являются в основном физические лица, а страны их регистрации — США, территория Евросоюза, Украина, отметили в пресс-службе Росреестра. Пользуясь этими услугами, пользователь предоставляет информацию в нарушение закона для систематизации, хранения, накопления и передачи персональных данных в юрисдикции других стран мира. · Стоимость и качество услуг Сайты-двойники свободны в ценообразовании за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. В большинстве случаев цена за оказание подобного рода услуги не превышает законодательно установленную сумму — 350 руб. Росреестр несет ответственность за предоставляемые сведения, а сайты-двойники могут дать неактуальную или вообще ложную информацию — жалобы на такие случаи уже есть. · Нагрузка на систему Существенную часть своих запросов в Росреестр сайты-двойники генерируют по ключам доступа, на которых установлены роботы-автоматы. При неполучении данных в течение суток роботы, как правило, генерируют повторный запрос, что существенно перегружает систему. Цифровая реальность уже давно стала трендом. Множество организаций по предоставлению государственных услуг имеют официальные сайты, где любой желающий гражданин может узнать наиболее полную и актуальную информацию, прочитать статью по интересующей теме, отправить заявку на получение необходимой услуги, а также воспользоваться специальным сервисом, чтобы задать волнующий вопрос. Сервис, о котором идет речь, называется «Обращения онлайн» на сайте Федеральной кадастровой палаты (kadastr.ru). Так в 2020 году жители Кубани, а также граждане иных регионов направили в Кадастровую палату по Краснодарскому краю в раздел «Обращения онлайн» более 800 электронных писем. Для сравнения в 2019 году от граждан поступило около 400 обращений, в 2018 их число составило 150. Как показывает статистика, с каждым годом число электронных обращений только растет, что подтверждает востребованность данного сервиса в учетно-регистрационной сфере. Кроме граждан, в Кадастровую палату через раздел «Обращения онлайн» поступают десятки писем от органов местного самоуправления, юридических лиц, кадастровых инженеров. Данное взаимодействие позволяет оперативно направить интересующий вопрос. В век высоких информационных технологий наша организация старается идти в ногу со временем. Официальный сайт Кадастровой палаты обновляется ежедневно. Чтобы быть в курсе самых популярных новостей, связанных с нововведениями в кадастровом учете, предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, об обязательной процедуре по установлению местоположения границ земельного участка, заходите на наш сайт и читайте самые свежие новости. Если вам потребуются разъяснения касательно деятельности нашей организации, вы можете направить свой вопрос посредством сервиса «Обращения онлайн». Специалисты Кадастровой палаты по Краснодарскому краю подготовят для вас ответ. Наши сотрудники обладают многолетним опытом в сфере кадастрового учета и оборота недвижимости. Направляя обращение в нашу организацию, Вы можете быть уверены, что получите грамотный ответ с соответствующими ссылками на Закон. Кадастровая палата старается быть ближе к своим заявителям, оставаясь всегда на связи 24/7. Справочно Срок рассмотрения обращения согласно 59-ФЗ составляет 30 дней со дня его регистрации. Также Законом предусмотрено продление срока по рассмотрению обращения на 30 дней (ч.2 ст.12 59-ФЗ). Кадастровая палата по Краснодарскому краю в рамках платных консультаций оказывает услугу по предварительной проверке документов с подготовкой письменного заключения по итогам их рассмотрения. Консультационные услуги специалистов Кадастровой палаты пользуются спросом в нашем регионе (за 2020 оказано 928 услуг, а с начала 2021 уже 65), так как заказчики имеют возможность получить квалифицированные и развернутые ответы на интересующие вопросы. Итак, каковы преимущества услуги по предварительной проверке документов? Услуга по предварительной проверке документов оказывается, в первую очередь, для кадастровых инженеров, так как, воспользовавшись ею, специалисты рынка недвижимости смогут заранее учесть все рекомендации и устранить имеющиеся замечания, а также получить профессиональную консультацию. Что включает в себя услуга по предварительной проверке документов? Услуга предусматривает предварительную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) границ населенных пунктов, территориальных зон и особо охраняемых зон до момента предоставления документов в орган регистрации прав. Консультацию оказывают специалисты Кадастровой палаты с многолетним опытом работы в области государственного кадастрового учета. По факту оказания услуги Заказчику выдается письменная резолюция – документ в текстовом формате, подписанный электронной подписью уполномоченного лица Кадастровой палаты, содержащий все выявленные замечания по составу и соответствию представленных для проверки документов требованиям действующего законодательства в сфере регистрации прав, а также рекомендации по устранению таких замечаний. Сроки (не более 3 рабочих дней) и стоимость услуги (от 1530 руб.) по предварительной проверке документов устанавливаются исходя из вида, объема и сложности документов, и определяются в ходе проведения консультации.Кроме того, в рамках одного заключенного договора на оказание услуги, повторная проверка документов производится безвозмездно. Более подробную информацию об услуге можно получить по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 20-60 или 20-61) либо отправив свои контактные данные и информацию о желании воспользоваться услугой на электронную почту: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , после чего специалисты планового отдела Кадастровой палаты свяжутся с заинтересованным лицом для уточнения информации. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, почтовый адрес: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» сообщает о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0301000:216 площадью 369241 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ЗАО «Агроплемзавода «Индустриальный», которое будет проводиться в форме совместного присутствия участников общей долевой собственности (их представителей) для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосовании. Дата и время проведения общего собрания: 30 марта 2021 г. в 10 час. 00 мин. Адрес места проведения собрания: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, д. 105 (здание кинотеатра «Заря»). Регистрация участников собрания: 30 марта 2021 г. с 9 час. 30 мин до 9 час. 55 мин. Повестка дня общего собрания: 1) О выборе председателя и секретаря собрания. 2) Уточнение дольщиков невостребованных долей. 3) Утверждение списка невостребованных земельных долей. Адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, д. 100, каб. № 21. Срок ознакомления: с 18 февраля 2021 г. по 29 марта 2021 г. Для принятия участия в собрании участников долевой собственности при себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, представителю участника долевой собственности также необходимо иметь надлежащим образом оформленную доверенность. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района Любой желающий теперь может открыть публичную кадастровую карту и найти пригодную для жилищного строительства территорию. Новая функция карты пока работает в тестом режиме. Сведения об участках, которые потенциально могут стать территорией жилой застройки, нанесли на карту уже четырех регионов – Пермский край, Самарская и Псковская области, Республика Татарстан. В ходе реализации Указа Президента РФ от 7 мая 2018 года № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» создан национальный проект «Жилье и городская среда». В рамках проекта и проходит введение новой системы. Предварительно, перед нанесением на карту, в 2020 году был проведен анализ эффективности использования земель. В результате было выявлено 5,7 тысячи участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. На них можно построить порядка 310 млн кв. м жилья. К февралю 2021 года на карту нанесено уже 39 земельных участков и 56 территорий. Создание перечня участков, пригодных для жилой застройки, позволит заинтересованным в таком строительстве лицам и потенциальным инвесторам легко найти и оценить территории в режиме онлайн. Для поиска подходящих участков нужно выбрать тип объектов поиска «Жилищное строительство» и далее, для конкретизации поиска, ввести полностью или частично кадастровый или условный номер объекта. Для поиска всех объектов необходимо ввести символ «*». Заинтересовавшиеся территорией для жилищного строительства могут подать обращение в уполномоченные органы власти не выходя из сервиса публичной кадастровой карты, заполнив специальную формы. Для этого необходимо нажать «Подать обращение» в информационном окне по интересующему объекту. Система не хранит персональные сведения пользователей. |
Архитектура, градостроительство, имущество, земля