Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещает участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:216 площадью 309241 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ЗАО «Агроплемзавода «Индустриальный», о проведении общего собрания участников общей долевой собственности со следующей повесткой дня: 1. Избрание председателя общего собрания участников долевой собственности. 2. Избрание секретаря общего собрания участников долевой собственности. 3. Избрание счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности. 4. Уточнение дольщиков невостребованных долей. 5. Утверждение списка невостребованных земельных долей. Общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:31:0301000:216проводится по инициативе администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района Краснодарского края, которое состоится 1 марта 2023 г. в 09 ч. 30 мин. по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Красная, д. 105, 2-й этаж (кинотеатр «Заря»). Начало регистрации участников собрания 1 марта 2023 г. в 09 ч. 00 мин. по адресу места проведения собрания. Окончание регистрации участников собрания в 09 ч. 25 мин. Для принятия участия в собрании участников долевой собственности при себе необходимо иметь паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, документы, удостоверяющие право на земельную долю, представителю участника долевой собственности также необходимо иметь надлежащим образом оформленную доверенность. По всем вопросам подготовки и проведения общего собрания участников общей долевой собственности, а также с документами по данному собранию можно ознакомиться с 19 января 2023 г. по 28 февраля 2023 г. в рабочие дни с 09 часов 00 минут до 16 часов 00 минут по адресу: Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, д. 100, кабинет № 21, тел. +7 (861-30) 4-33-74. Заместитель главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Н.В. Сидикова Машино-место – это отдельныйобъект недвижимости, предназначенныйисключительно для размещения транспортного средства. Как любой другой объект недвижимости, машино-местонеобходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают, как это осуществить. Нельзя путать такие понятия как машино-место и парковочное место, расположенное на земельных участках вне зданий, сооружений. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий, причем может быть частично ограничено строительной конструкцией или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта. Владелец имеет возможность распоряжаться машино-местом в соответствии со своими потребностями: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т.п. Кроме этого, за машино-место, как любой другой объект недвижимости, необходимо уплачивать налог. Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо для начала определить стоит ли оно на кадастровом учете, и если кадастровый номер присвоен, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место. «Если же сведения о машино-месте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места, после чего уже обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права. При выборе специалиста (кадастрового инженера) стоит ориентироваться на его соответствие профессиональным стандартам. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краюЗарема Кадошникова. Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра. «С 1 января 2017 года – с момента вступления в силу ФЗ-315 от 3 июля 2016 года, который называют законом о машино-местах, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано 26 338 вещных прав на машино-места»,– отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краюСергей Осипов. Напоминаем, что быстрым и безопасным решением станет подача документов на дому в рамках выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов. Заказать услугу по выездному обслуживанию возможно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , а также через онлайн сервис svo.kadastr.ru Нередко при проведении коммуникаций необходимо затронуть соседний земельный участок. В иных случаях муниципальные службы требуют право на проведение соответствующих работ.Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю разъясняют о законном способе получения доступа к соседнему участку земли. Действенным методом в решении поставленной задачи для владельца недвижимости является сервитут. Он представляет собой право лица (лиц) на неограниченное пользование чужим земельным участком. Сервитут выступает в качестве обременения земли, однако не лишает собственника участка прав на его владение, пользование и распоряжение. Установление сервитута не только защищает права собственника объекта недвижимости, но и сохраняет интересы нескольких сторон: государства,муниципалитета, местного населения и конкретных лиц. Однако сервитути публичный сервитут имеют разную правовую природу. В первом случае производится государственная регистрация согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218. Затем сведения заносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Во втором – определяются границы действия публичного сервитута. При внесении информации в ЕГРН, в том числе, указываются его цель и сроки, информация о полном или частичном расположении земельного участка в границах публичного сервитута. «Свои особенности имеет процедура по установлению сервитутов. Публичный сервитут утверждается по решению органов власти. Он также может быть утвержден на часть участка земли. Частный сервитут устанавливается по взаимному соглашению сторон. Решение разногласий между ними рассматривается в судебном порядке»,- отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Андрей Власенко. Правообладатель земельного участка с частным сервитутом имеет определенные права. Например, он может потребовать плату от лица, в интересах которого установлен сервитут. Возможно установление и безвозмездного сервитута. Для того, чтобы зарегистрировать частный сервитут и внести данные в ЕГРН, участникам соглашения (или одному из них) необходимо обратиться в МФЦ с соглашением об установлении частного сервитута или решением суда. В целях утверждения сервитута на часть участка, нужно приложить межевой план. В этом случае будет проведена процедура одновременной регистрации и кадастрового учета части участка. Обращаем внимание, что публичный сервитут прекращается по истечению срока, на который он был установлен. Помимо этого, сам правообладатель может требовать его прекращения в судебном порядке. Сервитут прекращается в случае: · истечения срока, на который он был установлен; · договоренности сторон о прекращении сервитута и заключении соглашения; · отсутствия основания, на которых он был установлен; · если обремененный участок не может использоваться по целевому назначению из-за сервитута (для его прекращения собственнику необходимо обратиться в суд). Машино-место – это отдельныйобъект недвижимости, предназначенныйисключительно для размещения транспортного средства. Как любой другой объект недвижимости, машино-местонеобходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю рассказывают, как это осуществить. Нельзя путать такие понятия как машино-место и парковочное место, расположенное на земельных участках вне зданий, сооружений. Машино-место может быть расположено только в специализированных паркингах, многоуровневых парковках, в подземных паркингах многоквартирных домов и нежилых зданий, причем может быть частично ограничено строительной конструкцией или вовсе не иметь ограждений – быть открытой площадкой с разметкой на полу. На сегодняшний день законодательством установлены только минимально допустимые размеры машино-места, которые составляют 5,3 x 2,5 м, максимально допустимые размеры не ограничиваются, что позволяет использовать машино-место для размещения крупногабаритного транспорта. Владелец имеет возможность распоряжаться машино-местом в соответствии со своими потребностями: продавать, сдавать в аренду, дарить, завещать и т.п. Кроме этого, за машино-место, как любой другой объект недвижимости, необходимо уплачивать налог. Чтобы зарегистрировать право на машино-место необходимо для начала определить стоит ли оно на кадастровом учете, и если кадастровый номер присвоен, то нужно обратиться в Росреестр с заявлением о регистрации права, представив правоустанавливающий документ на машино-место. «Если же сведения о машино-месте отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, то необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана и установления границы машино-места, после чего уже обращаться в Росреестр с заявлением о кадастровом учете и регистрации права. При выборе специалиста (кадастрового инженера) стоит ориентироваться на его соответствие профессиональным стандартам. Кадастровый инженер должен быть индивидуальным предпринимателем или работником юридического лица, состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров», – поясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краюЗарема Кадошникова. Подать заявление на государственный кадастровый учет или регистрацию прав можно лично в офисе МФЦ или в электронной форме на официальном сайте Росреестра. «С 1 января 2017 года – с момента вступления в силу ФЗ-315 от 3 июля 2016 года, который называют законом о машино-местах, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю зарегистрировано 26 338 вещных прав на машино-места»,– отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Краснодарскому краюСергей Осипов. Напоминаем, что быстрым и безопасным решением станет подача документов на дому в рамках выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов. Заказать услугу по выездному обслуживанию возможно по телефону 8 (861) 992-13-02 (доб. 2060 или 2061), по электронной почте Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , а также через онлайн сервис svo.kadastr.ru. Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района информирует о наличии земельных участков, включенных в Перечень, оставшихся нераспределенными ввиду неявки заявителей для участия в процедуре распределения или ввиду отказа заявителей от предложенных земельных участков по состоянию на 22 декабря 2022 г. (далее - Список), согласно приложению, за исключением предоставленных земельных участков, опубликованных в газете «Знамя труда» от 6 декабря 2022 г. № 89. Заинтересованные заявители из числа состоящих на учете вправе со дня опубликования Списка подать в администрацию Тимашевского городского поселение Тимашевского района заявлениео предоставлении земельного участка по форме, определенной в приложении 2 к закону Краснодарского края от 26 декабря 2014 г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Более подробную информацию можно получить в отделе архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, кабинет 25, телефон 4-42-61. Информация о земельных участках, включенных в Перечень, оставшихся нераспределенными ввиду неявки заявителей для участия в процедуре распределения или ввиду отказа заявителей от предложенных земельных участков № п/п | Адрес земельного участка | Кадастровый номер | Вид разрешенного использования | Площадь, кв.м | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 1 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Губернская, уч.54 | 23:31:0305002:1303 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 2 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч.57 | 23:31:0305002:1374 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 3 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 49 | 23:31:0305002:1379 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 4 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 58 | 23:31:0305002:1370 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 5 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.55 | 23:31:0305002:1444 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 6 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.49 | 23:31:0305002:1447 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 7 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.50 | 23:31:0305002:1434 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 8 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.54 | 23:31:0305002:1436 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 9 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.39 | 23:31:0305002:1452 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 10 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Губернская, уч.50 | 23:31:0305002:1301 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 11 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.27 | 23:31:0305002:1459 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 12 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч.57 | 23:31:0305002:1546 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 13 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.47 | 23:31:0305002:1448 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 14 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч.50 | 23:31:0305002:1366 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 15 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.20 | 23:31:0305002:1417 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 16 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 56 | 23:31:0305002:1369 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 17 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.28 | 23:31:0305002:1422 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 18 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 45 | 23:31:0305002:1381 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 19 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 48 | 23:31:0305002:1433 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 20 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч. 56 | 23:31:0305002:1541 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 21 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч. 23 | 23:31:0305002:1461 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 22 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 59 | 23:31:0305002:1373 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 23 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Абрикосовая, уч.44 | 23:31:0305002:1599 | Для индивидуального жилищного строительства | 609 | 24 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Абрикосовая, уч.54 | 23:31:0305002:1600 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 25 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Абрикосовая, уч.56 | 23:31:0305002:1591 | Для индивидуального жилищного строительства | 601 | 26 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Абрикосовая, уч.27 | 23:31:0305002:1498 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 27 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.60 | 23:31:0305002:1439 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 28 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, 37 | 23:31:0305002:1454 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 29 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 54 | 23:31:0305002:1368 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 30 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.30 | 23:31:0305002:1423 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 31 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч.7 | 23:31:0305002:1271 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 32 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.11 | 23:31:0305002:1468 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 33 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч.30 | 23:31:0305002:1527 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 34 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч. 41 | 23:31:0305002:1383 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 35 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч.25 | 23:31:0305002:1261 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 36 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Губернская, уч.31 | 23:31:0305002:1322 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 37 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Губернская, уч.6 | 23:31:0305002:1277 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 38 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская, уч.27 | 23:31:0305002:1391 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 39 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Губернская, уч.22 | 23:31:0305002:1285 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 40 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.33 | 23:31:0305002:1456 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 41 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Камчатская, уч.10 | 23:31:0305002:1412 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 42 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Казанская,уч.25 | 23:31:0305002:1392 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 | 43 | Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, мкр-н Заря, ул. Жасминовая, уч.27 | 23:31:0305002:1260 | Для индивидуального жилищного строительства | 600 |
Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района, проводит инвентаризацию земельных участков предназначенных для объектов гаражного назначения с целью выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков Просим Вас обратиться в отдел архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, кабинет № 25 (время приема вторник, среда, четверг с 10.00 до 12.00). При себе иметь документ, удостоверяющий личность, либо доверенность, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы, техническую и кадастровую документацию на земельный участок и строение или их копии. Сфера недвижимости постоянно развивается, и это касается не только строительства новых объектов и их постановки на кадастровый учет, но и случаев сноса, преобразования и снятия с кадастрового учета объектов недвижимости. Однако осуществить это без причины невозможно. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краюрассказывают о том, в каких случаях объекты недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРН, снимаются с кадастрового учета. Это происходит в нескольких ситуациях: · в случае прекращения существования объекта капитального строительства. Причинами могут стать пожар или стихийные бедствия. Такие объекты необходимо снимать с учета, а также прекращать на них право собственности, если оно было ранее зарегистрировано. Это позволит не платить налог на имущество, а также поставить на кадастровый учет вновь построенный объект недвижимости на месте снесенного. «Для снятия с кадастрового учетаобъекта недвижимости, прекратившего свое существование, в орган регистрации прав с заявлением представляется акт обследования, подготовленный кадастровым инженером. Если ранее с таким заявлением мог обратиться только собственник объекта недвижимости, то теперь это может сделать собственник земельного участка, на котором был расположен такой объект. В случае, когда собственник отсутствует, эту функцию выполняет орган власти или орган местного самоуправления (при ликвидации юридического лица или в связи со смертью физического лица, или если таким зданием являлся многоквартирный дом)»,- отмечает начальник отдела обеспечения учетно-регистрационных действий №2 Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Юлия Третьяк. · если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету. Снятие с кадастрового учета таких объектов осуществляется на основании заявления собственника объекта (обладателя иных вещных прав) или собственника земельного участка, если право на сам объект не зарегистрировано. Отметим, что такой порядок распространяется лишь на объекты, которые были учтены ранееи сведения о которых включены в кадастр недвижимости из различных источников, например, переданы из органа технической инвентаризации и органа регистрации прав и др. В остальных случаях снятие с государственного кадастрового учета осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда. · при выполнении определенных учетно-регистрационных действий. Собственник здания или сооружения может снять с кадастрового учета все расположенные в нем помещения на основании только своего заявления без предоставления каких-либо документов. Помимо этого, без соответствующего заявления снимаются комнаты в квартире при государственной регистрации права собственности на всю квартиру. · если законодательством предусмотрен особый порядок снятия с кадастрового учета объекта, прекратившего свое существование, при проведении органом местного самоуправления работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Снятие с учета осуществляется по заявлению органа самоуправления с приложением составленного им акта осмотра объекта недвижимости (без подготовки кадастровым инженером акта обследования). Напоминаем, что подать документы для снятия объекта с кадастрового учета можно несколькими способами: · в бумажном виде при личном визите в МФЦ; · в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра; · дистанционно, заказав выездное обслуживание с помощью онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты Росреестра ( «Выездное обслуживание»). В результате проведения учетных действий заявителю или его представителю будет выдана выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» будет указано, что объект снят с кадастрового учета и отмечена дата его снятия. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права на объект, прекративший свое существование, государственная пошлина не взимается. Более года в России действует «гаражная амнистия». Более 100 тысяч людей уже бесплатно и в упрощенном порядке оформили в собственность гаражи и землю под ними. Эксперты Росреестра продолжают отвечать на часто задаваемые вопросы. Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)? Одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Чтобы внести изменения в ЕГРН и указать вид объекта – «здание» и на его назначение – «гараж», нужно написать заявление ( ч. 1 ст.18 Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ). Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют собственники расположенных на них зданий и сооружений ( п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ). При этом собственник гаража – объекта капитального строительства, возведенного до 30 декабря 2004 года – вправе приобрести такой земельный участок в собственность бесплатно. Исключение! Случаи, когда участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ. Обращаем внимание! Собственник здания (гаража) вправе обратиться в уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления для получения в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гараж. В общем порядке приобретения такого земельного участка осуществляется
за плату. Может ли гражданин оформить в собственность земельный участок и расположенный на нем гараж, если участок расположен в границе полосы отвода железной дороги? Земельные участки полосы отвода железной дороги находятся в федеральной собственности и предоставляются ОАО «РЖД» для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Предоставление такого участка в собственность возможно путем образования отдельного земельного участка под гаражом при условии отказа ОАО «РЖД» от права его аренды в установленном порядке. В случае если орган государственной власти или орган местного самоуправления принял решение о резервировании земельного участка, может ли быть реализована «гаражная амнистия»? Если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, он может быть предоставлен гражданину в аренду на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом земельные участки подлежат предоставлению в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. ( п.19 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ). Является ли наличие справки о выплате паевого взноса обязательным условием для приобретения земельного участка и гаража в рамках «гаражной амнистии»? Наличие сведений о выплате паевого взноса не является единственно возможным условием для приобретения гражданином земельного участка и расположенного на нем гаража в рамках реализации «гаражной амнистии». Если земельный участок образован из участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован кооператив, к заявлению прилагаются: · документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям; · решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая, в том числе без указания на то, что выплата такого пая является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином; Обращаем внимание! При отсутствии одного из вышеперечисленных документов к заявлению могут быть приложены и другие, в том числе, технический паспорт объекта недвижимости (выдавался до 1 января 2013 года), договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг. · схема расположения земельного участка (если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок); · выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель; · документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя). Могут ли отказать в предоставлении испрашиваемого земельного участка для строительства индивидуального гаража в случае превышения предельного размера испрашиваемого земельного участка? Предельные параметры и размеры земельных участков могут применяться только, если они предусмотрены видом разрешенного использования испрашиваемого земельного участка для строительства индивидуального гаража. Возможно ли в рамках «гаражной амнистии» приобрести земельный участок под несколькими гаражами? Закон о «гаражной амнистии» не устанавливает однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно для размещения гаража. При соблюдении условий, предусмотренных законом «о гаражной амнистии», возможно оформление права собственности в упрощенном порядке на несколько гаражей и земельных участков под ними. Справочно: Применение Закона «О гаражной амнистии» обеспечивается государственными и муниципальными органами на постоянной основе. Ранее Росреестр разработал методические рекомендации, которые помогают разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке. Также ведомство публикует ответы на часто задаваемые вопросы по реализации положений «гаражной амнистии». Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района информирует о наличии земельных участков, включенных в Перечень, оставшихся нераспределенными ввиду неявки заявителей для участия в процедуре распределения или ввиду отказа заявителей от предложенных земельных участков по состоянию на 3 ноября 2022 г. (далее - Список), согласно приложению, за исключением предоставленных земельных участков, опубликованных в газете «Знамя труда» от 10 ноября 2022 г. № 84. Заинтересованные заявители из числа состоящих на учете вправе со дня опубликования Списка подать в администрацию Тимашевского городского поселение Тимашевского района заявление о предоставлении земельного участка по форме, определенной в приложении 2 к закону Краснодарского края от 26 декабря 2014 г. № 3085-КЗ «О предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». Более подробную информацию можно получить в отделе архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, кабинет 25, телефон 4-42-61. Чтобы подать документы для проведения учетно-регистрационных действий существует несколько вариантов, из числа которых наиболее удобным является выездное обслуживание. Эксперты Кадастровой палаты по Краснодарскому краюрассказали о преимуществах услуги. Заказать дистанционный прием и доставку документов, подготовленных Федеральной кадастровой палатой можно в один клик, воспользовавшись сервисом. С помощью него возможно самостоятельно подать заявкуна официальном сайте организации, выбрав удобные дату, время получения услуги и осуществить оплату на сайте через банковскую карту. «Для того, чтобы воспользоваться выездным обслуживанием, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе. Владельцы личного кабинета имеют возможность получать уведомления о приеме заявок и обратную связь со специалистами Кадастровой палаты. Кроме того, Кадастровая палата осуществляет доставку документов, подготовленных по факту рассмотрения заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации прав, запросов о предоставлении сведений ЕГРН, а также невостребованных документов (тех, которые заявители вовремя не забрали)», - отмечает начальник планового отдела Кадастровой палаты по Краснодарскому краю Мария Киселева. Напоминаем, что выездное обслуживание оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов. Подробная информация обо всех платных услугах и способах их получения предоставляется заинтересованным лицам по телефону горячей линии Росреестра 8 800 100-34-34, по телефону Кадастровой палаты по Краснодарскому краю 8 861 992-13-02 (доб. 2060 или 2061) или по e-mail: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript . Напоминаем, что предоставление платных услуг осуществляется на территории всего региона. |
Архитектура, градостроительство, имущество, земля