adm-timashevsk.ru

  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Home Архитектура, градостроительство, имущество, земля
Архитектура и градостроительство

Услуги Росреестра в дистанционном режиме

Сегодня управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой или в офис. Дистанционные способы взаимодействия позволяют гражданам экономить время и получать государственные услуги Росреестра в удобных условиях.
 Подать документы дистанционно в бумажном виде, минуя офисы МФЦ, можно двумя способами:
– заявление и приложенные документы в Кадастровую палату Краснодарского края направить по почте (однако, в этом случае все документы, включая заявление, предварительно должны быть нотариально заверены);
– пригласить специалиста Кадастровой палаты к себе домой или в офис для оказания услуги.
            Данные способы являются альтернативой не только МФЦ, но и электронным сервисам для подачи или получения документов.
Предоставление Кадастровой палатой платных услуг осуществляется на территории всего края – достаточно обратиться в любой территориальный отдел Кадастровой палаты, функционирующий в каждом районе Краснодарского края.
Получить дополнительную информацию возможно:
–  на информационных стендах в офисах территориальных отделов;
–  по телефону ВЦТО Росреестра 8(800) 100-34-34;
–  по телефону 8(861) 992-13-02 (доб. 2060, 2061);
–  посредством электронной почты Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
– посредством обратной связи после подачи заявки на получение услуги посредством официального сайта Управления Росреестра по Краснодарскому краю  frskuban.ru в разделе «Услуги Кадастровой палаты».
 

Эксперты Краевой Кадастровой палаты рассказали, как получить историю образования земельного участка

Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила рекомендации, что делать, если вам (собственнику) необходимо ознакомиться с историей образования земельного участка.
Для того чтобы узнать историю образования недвижимого объекта вам потребуется обратиться с запросом о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в ЕГРН. Чтобы узнать из каких объектов недвижимости был образован интересующий вас объект недвижимости, а также, какие объекты образовались из него, необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, либо выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. В разделе 1 данных выписок указаны кадастровые номера объектов недвижимости, из которых был образован объект (при наличии) и кадастровые номера образованных объектов недвижимости (при наличии).
Обратим внимание, что выписка об объекте недвижимости содержит не только информацию о различных обременениях и о правообладателях, а также наиболее полную информацию о содержании ограничений. В данной выписке описаны основания, по которым на недвижимый объект возникло то или иное обременение. Выяснить, почему же все-таки у интересующего вас объекта имеются обременения  можно в разделе«содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости».
Виды обременений в выписке по объекту недвижимости могут быть следующими: ипотека, арест, запрет, правопритязания, договоры участия в долевом строительстве, а также заявленные в судебном порядке права требования, возражения в отношении зарегистрированного права, информация о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и многое другое.
В данной выписке описаны основания, по которым на недвижимый объект возникло то или иное обременение. Выяснить, почему же все-таки у интересующего вас объекта имеются обременения  можно в разделе«содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости». 
Приведем пример самой популярной причины, из-за которой возникают ограничения в использовании земельного участка. Если на самом земельном участке или  в его границах проходит линия электропередач, он автоматически попадает в категорию «ограничение в использовании». Возведение каких-либо построек на таком участке запрещено. Чтобы построить дом на данном участке в этом случае собственнику потребуется получить разрешение от конкретной организации, которая занималась, прокладываем линий электропередач.  
С помощью данной выписки вы сможете поверить «родословную» объекта и оценить все риски при заключении сделки по приобретению земельного участка.
Чтобы получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости можно обратиться в любой из офисов МФЦ, либо воспользоваться сервисом Росреестра (http://rosreestr.gov.ru), а также направить запрос в виде бумажного документа по почте на адрес: ул. Сормовская, 3, г. Краснодар, Краснодарский край, 350018.
 

Исправление ошибок в сведениях ЕГРН является одной из важнейших процедур в учётно-регистрационной сфере

Виды ошибок, выявляемые в сведениях ЕГРН
Одной из кадастровых процедур, осуществляемых органом регистрации прав, является исправление ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно статье 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка – это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Допущенная ошибка приводит к тому, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, отличаются от сведений в документах, которые были ранее представлены для осуществления кадастрового учёта и регистрации прав.
Зачастую в списке самых распространенных технических ошибок - неправильные фамилии, имена и отчества собственников, адреса объектов недвижимости.
Необходимо отметить, что наибольшее количество выявляемых технических ошибок возникает в результате некорректной передачи данных об объектах недвижимости из баз данных органов технической инвентаризации и органов государственной власти. Органом регистрации прав постоянно осуществляются работы по выявлению и исправлению технических ошибок в ЕГРН.
Что делать при обнаружении технической ошибки в сведениях ЕГРН
В случае если обнаружена техническая ошибка в полученной выписке из ЕГРН на объект недвижимости, любые заинтересованные лица могут обратиться в ближайший офис МФЦ с заявлением об исправлении технических ошибок в записях ЕГРН или подать заявление посредством «Личного кабинета» на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru. При этом рекомендуется приложить документы, подтверждающие наличие описываемой ошибки.
По Закону орган регистрации прав исправляет неверные сведения в течение 3 рабочих дней со дня поступления заявления.
Чтобы узнать, как исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН, а также к чему могут привести неверные данные в ЕГРН, читайте далее на наших слайдах.
Порядок исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН
Реестровыми ошибками являются ошибки, содержащиеся в документах, представленных для осуществления кадастрового учёта (в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, в документах, направленных в порядке информационного взаимодействия).
Неверные сведения заключаются, как правило, в неточности границ объекта, искажению его площади или вида разрешенного использования и др. данная ошибка исправляется в течение 5 рабочих дней.
Ошибка может быть исправлена в случае, если собственник или его законный представитель подал в МФЦ заявление государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
К поданному заявлению потребуется приложить документы, которые подтверждают наличие ошибки. Кроме этого заявителю потребуется представить документы, содержащие необходимые сведения для исправления реестровой ошибки.
Также реестровая ошибка может быть исправлена в случае поступления документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения,в порядке информационного взаимодействия.
Исправление технических и реестровых ошибок осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Дополнительно сообщаем, что как технические, так и реестровые  ошибки могут быть исправлены на основании вступившего в законную силу решения суда.
К чему могут привести ошибки в сведениях ЕГРН?
Чтобы вовремя устранить ошибки в госреестре недвижимости стоит обращать внимание на данные в заявлениях, в документах на принадлежащий объект, договорах купли-продажи. Получая выписку, также не забывайте проверять данные по объекту недвижимости.
Ошибки в сведениях ЕГРН могут привести к тому, что на ваш объект будет начисляться неверный налог, вам могут вынести приостановление или вовсе отказать в регистрации права. Неправильно указанные сведения нередко приводят к судебным спорам.
При обнаружении ошибки в момент заключения договора купли-продажи или подписания ипотечного договора, такая ошибка может привести к увеличению сроков осуществления операции или вовсе расстроить сделку.
 

Как владельцу недвижимости оспорить кадастровую стоимость

При обращении в Кадастровую палату многие граждане ошибочно полагают, что наше учреждение наделено полномочиями по определению и оспариванию кадастровой стоимости недвижимых объектов.
Кадастровая палата по Краснодарскому краю подготовила разъяснения, куда необходимо обращаться по данным вопросам.
Оспорить кадастровую стоимость можно в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или в суде. Кроме того, обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем, заявитель вправе сразу обратиться в суд.
Однако рекомендуем сначала обратиться именно в комиссию.
В нашем регионе такая комиссия сформирована при Управлении Росреестра по Краснодарскому краю. Для получения более подробной информации собственнику объектов недвижимости необходимо обратиться в Управление Росреестра по Краснодарскому краю любым доступным способом: с письменным обращением, или отправить письмо на адрес электронной почты.
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, это владельцы объектов недвижимости).
Основаниями для пересмотра (оспаривания) результатов определения кадастровой стоимости могут являться:
✔недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
✔установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Также сообщаем, что направить обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровых стоимостей, либо обращение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, Вы можете в ГБУ «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ».
Краевое БТИ наделено данными полномочиями в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
Обращаем внимание, что с 01.01.2019 в соответствии со статьей 16 Закона о государственной кадастровой оценке орган регистрации прав не определяет кадастровую стоимость зданий, помещений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, земельных участков из состава земель лесного фонда, земельных участков из состава земель водного фонда.
Результаты определения кадастровой стоимости для указанных видов объектов недвижимости так же могут быть оспорены в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или суде.
Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости для вышеперечисленных видов объектов недвижимости создана приказом Департамента имущественных отношений Краснодарского края от 28.12.2018 № 3102 «О комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Краснодарского края» и расположена по адресу: 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Гимназическая, д.36.
Административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных в Краснодарском крае, подсудны Краснодарскому краевому суду, расположенному по адресу: 350063, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. Красная, д.10. http://kubansud.ru.
 

Сообщение о возможном установлении публичного сервитута

В соответствии со статьей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района информирует о возможном установлении публичного сервитута на части следующих земельных участков:
 
Кадастровый номер земельного
участка
Адрес или местоположение земельного участка
Площадь (кв.м.)
 
Вид права
Цель, для которой устанавливается публичный сервитут
1
23:31:0000000:1896
край Краснодарский, р-н Тимашевский
13064
Публичный
сервитут
(испрашиваемый срок – 14 недель)
 
В целях складирования строительных и иных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы) и (или) строительной техники, которые необходимы для размещения объекта «Автомобильная дорога
г. Тимашевск – ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе»
2 этап
 
2
23:31:0000000:1897
край Краснодарский, р-н Тимашевский
5074
3
23:31:0308000:369
Краснодарский край, р-н Тимашевский,  в границах ЗАО "Садовод", секция 1 контур 88
376
4
23:31:0308000:363
Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО "Садовод", секция 1, контур 41
1402
5
23:31:0308000:356
Краснодарский край, р-н Тимашевский, в границах ЗАО 'Садовод', секция 1, контур 41
2885
6
23:31:0000000:1758
Краснодарский край, р-н. Тимашевский
43
7
23:31:0308000
Краснодарский край, р-н Тимашевский, Тимашевское г/п
5082
8
23:31:0308004
Краснодарский край, р-н Тимашевский, Тимашевское г/п
2165
9
23:31:0308003
Краснодарский край, р-н Тимашевский, Тимашевское г/п
161
 
Заинтересованные лица могут ознакомиться с поступившим ходатайством об установлении публичного сервитута и прилагаемой к нему схемой границ публичного сервитута в отделе архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж,  кабинет  № 21, с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов (в рабочие дни).
Подать заявления об учете прав на земельные участки, в отношении которых поступило ходатайство об установлении публичного сервитута, можно в администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по адресу: Краснодарский край, г. Тимашевск, ул. Красная, 100, 1 этаж, кабинет № 21, с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов (в рабочие дни).
Срок приема заявлений с 19.01.2021 по 17.02.2021 с 8-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 часов (кроме выходных и праздничных дней). Правообладатели земельных участков, подавшие заявления по истечении указанного срока, несут риски невозможности обеспечения их прав в связи с отсутствием информации о таких лицах и их правах на земельные участки.
Реквизиты документов, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.42 Земельного кодекса  Российской Федерации: постановлениеглавы администрации (губернатора) Краснодарского края от 12.10.2015 № 965 «Об утверждении государственной программы Краснодарского края «Развитие сети автомобильных дорог Краснодарского края», документация по планировке территории (проект планировки и проект межевания территории) для размещения линейного объекта «Автомобильная дорога г. Тимашевск – ст-ца Полтавская на участке обхода города Тимашевска в Тимашевском районе», утвержденная приказом департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края от 18.07.2018 г. № 268 (в редакции приказа  от 24.04.2019 № 123 и от 14.07.2020 № 218), проект организации строительства 591/ИПС-398-17-2-ПОС1, которые размещены на официальном сайте администрации Краснодарского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»  (https://admkrai.krasnodar.ru) и официальном сайте департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края (http://arhikub.ru).
 
 
 
Администрация Тимашевского городского
поселения Тимашевского района
 
График приема граждан отделом архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации
Тимашевского городского поселения Тимашевского района:
 
Вторник, среда, четверг: с 10 ч. 00 мин. до 12 ч. 00 мин.
 

Сообщение о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения

В соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района сообщает о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0306000:93, площадью 11477754 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах  ОАО племзавода «Тимашевский», секция 3, контур 22,44,секция 4, контур 1,6,11,16, которое состоится: 06 февраля 2021 года в 11часов 00 минут в здании автогаража по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, ул. Рабочая, д.1.
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по инициативе ЗАО «Тимашевец», арендатора вышеуказанного земельного участка.
 
Повестка дня:
 
1. Определение порядка ведения общего собрания участников долевой собственности, избрание председателя и секретаря собрания.
2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к Договору аренды земельных участков (долей) при множественности лиц на стороне арендодателей от 22 сентября 2004 года, быть доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, заключать соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и исполнение иных полномочий, предоставленных в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
Начало регистрации участников собрания в 10 часов 30 минут по адресу места проведения собрания. Окончание регистрации участников собрания в 11 часов 00 минут.
Право на участие в собрании участников общей долевой собственности реализуется участником лично или через своего представителя. Каждый участник, пришедший на общее собрание, должен представить документ, удостоверяющий личность, а также документы удостоверяющие право на земельную долю, для представителя – документ, подтверждающий полномочия: доверенность, нотариально удостоверенная либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности; распоряжение органа опеки.
Заинтересованные лица и (или) их законные представители могут ознакомиться с документами по  вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, со дня опубликования настоящего сообщения, до дня, предшествующего дню проведения собрания включительно, в рабочие дни с 09 часов 00 до 12 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, Ленина 165 А (контактный телефон – (86130) 4-94-74).
 
 
Администрация Тимашевского городского
 поселения Тимашевскогго района
 
   В соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района сообщает о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:31:0306000:342, площадью 1124500 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, в границах ОАО племзавода «Тимашевский», секция 3, контур 36,40, которое состоится: 06 февраля 2021 года  в 10часов 00 минут в здании автогаража по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район,  г. Тимашевск, мкр. Индустриальный, ул. Рабочая, д.1.
Общее собрание участников общей долевой собственности проводится по инициативе ЗАО «Тимашевец», арендатора вышеуказанного земельного участка.
 
Повестка дня:
1. Определение порядка ведения общего собрания участников долевой собственности, избрание председателя и секретаря собрания.
2. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к Договору аренды земельных участков (долей) при множественности лиц на стороне арендодателей от 15 июля 2006 года, быть доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству, заключать соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка и исполнение иных полномочий, предоставленных в соответствии с ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.
   3. Утверждение проекта межевания земельных участков, выделяемых  в счет земельных долей.
   4. Утверждение перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков.
   5. Утверждение размера долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.
   6. Утверждение расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:13:0306000:342 в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.
Начало регистрации участников собрания в 09 часов 30 минут по адресу места проведения собрания. Окончание регистрации участников собрания в 10 часов 00 минут.
Право на участие в собрании участников общей долевой собственности реализуется участником лично или через своего представителя. Каждый участник, пришедший на общее собрание, должен представить документ, удостоверяющий личность, а также документы удостоверяющие право на земельную долю, для представителя – документ, подтверждающий полномочия: доверенность, нотариально удостоверенная либо заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности; распоряжение органа опеки.
Заинтересованные лица и (или) их законные представители могут ознакомиться с документами по  вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, со дня опубликования настоящего сообщения, до дня, предшествующего дню проведения собрания включительно, в рабочие дни с 09 часов 00 до 12 часов 00 минут по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, Ленина 165 А (контактный телефон – (86130) 4-94-74).
 
Администрация Тимашевского городского
поселения Тимашевского района
 

С 30 ноября 2020 год в силу вступили новые правила уведомления граждан о приеме заявлений и документов

   Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии обновлен порядок уведомления граждан о приеме заявлений о кадастровом учете, регистрации прав, о регистрации перехода права, а также прекращения права собственности (приказ от 31.07.2020 №П/0266).
Новый уведомительный порядок вступил в силу 30.11.2020.
Уточним, что речь идет об уведомлении граждан о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, представленных:
 

Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?

   Эксперты Кадастровой палаты ответили на некоторые вопросы, связанные с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают по телефону горячей линии.
 
Вопрос 1: Нужно ли делать прописку ребенку?
 
Ответ: Место жительства детей до 14 лет и граждан, над которыми установлена опека, – это место, где проживают их родители, усыновители или опекуны. Это означает, что зарегистрировать ребенка до 14 лет можно только по месту регистрации его законных представителей или одного из них, усыновителя или опекуна.
 
Ребенок может владеть или не владеть жильем своих законных представителей, но провести процедуру регистрации необходимо. Если этого не сделать, то собственника и должностных лиц, не узаконивших прописку несовершеннолетнего, могут привлечь к административной ответственности и назначить штраф.
 


Страница 4 из 31
Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

Яндекс.Метрика